Photo Photo principale de la propriété
898 000$
Nouveauté
ULS : 10981134

Maison de plain-pied à vendre
1292 Rue Denault, Chambly

Rareté à Chambly! Propriété bigénérationnelle idéale pour accueillir un proche ou louer le rez-de-jardin selon la réglementation. Rez-de-chaussée lumineux avec 2 chambres, grande salle de bain, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, terrasse et cour clôturée. Rez-de-jardin avec 2 chambres accessible par l'escalier intérieur. Logement du rez-de-jardin indépendant avec chambre et salle de bain complète. Garage intégré, 2 stationnements extérieurs. Secteur paisible proche autoroutes, écoles, commerces et transports. Occasion rare!
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

JOANIE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

RARETÉ SUR LE MARCHÉ À CHAMBLY-- PROPRIÉTÉ BIGÉNÉRATIONNELLE D'EXCEPTION

Voici une opportunité aussi précieuse que polyvalente. Cette propriété bigénérationnelle soigneusement aménagée vous offre la liberté d'accueillir un proche sous le même toit ou de générer un revenu grâce au logement du rez-de-jardin, selon la réglementation en vigueur. Un investissement intelligent, dans un secteur recherché.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Les grandes fenêtres et les plafonds de 9 pieds créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Les aires ouvertes réunissant cuisine, salle à manger et salon favorisent les moments de partage tout en offrant une circulation fluide et harmonieuse.

Les espaces de vie sont pensés pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux durables et faciles d'entretien. La cuisine, la salle de bain et l'entrée principale sont revêtues de céramique, offrant à la fois élégance et praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, une vaste salle de bain avec bain et douche séparés, une lingerie pratique ainsi qu'une salle de lavage fermée. La porte-patio mène à une terrasse accueillante donnant sur une grande cour clôturée - l'endroit parfait pour profiter des belles saisons en toute intimité.

Le sous-sol, à la hauteur du rez-de-jardin de la maison principale, offre une troisième chambre avec accès direct à l'escalier intérieur, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une suite familiale supplémentaire.

Le logement du rez-de-jardin, avec son entrée privée à l'arrière, offre une aire ouverte lumineuse, une chambre fermée et une salle de bain complète. Un espace indépendant, confortable et parfaitement adapté à la vie bigénérationnelle... ou à la location.

Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement extérieur complètent l'ensemble avec fonctionnalité.

Située dans un quartier paisible, à proximité des autoroutes 10, 35 et de la 112, des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.

Une maison pensée pour évoluer avec vous, pour accueillir, investir ou simplement mieux vivre.
Une occasion rare à Chambly -- à ne pas laisser passer.
Dimensions 40' 1" X 36' 11" irr.
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aggloméré, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Une salle de lavage dans chacun des logements (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2010)
Dimensions du terrain 52' 6" X 126' 7" irr.
Superficie du terrain 616,40 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'10" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 5'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
261 600 $
Évaluation du bâtiment
473 300 $
Total
734 900 $

Taxes

Municipale (2026)
5 545 $
Scolaire (2025)
484 $
Total
6 029 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 260 $
Total
2 260 $

Inclusions

Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte de cuisine couleur inox, réfrigérateur couleur blanc, lave-vaisselle couleur blanc, cuisinière couleur blanc, aspirateur central et accessoires, thermopompe, ouvre porte de garage, 2 chauffe-eau Hydro Solution

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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