Vendu
Vendu
ULS : 16598465
Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)
1287 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé)
Propriété moderne d'exception construite en 2021, pensée par l'architecte Vincent Boyer. Située dans le quartier prestigieux du Boisé à Boucherville sur un terrain de plus de 19000 pc. Imposante et lumineuse aire de vie principale avec plafonds de plus de 12 pieds et fenestration surdimensionnée en aluminium de chez Fabelta. Une cuisine épurée et spectaculaire avec un îlot central en Dekton de 10 pieds et un garde-manger walk-in. La finition et le choix des matériaux est sans égal. Un escalier flottant sur fond de mur de pierres nous mène au deuxième étage offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage triple. Terrasse couverte.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans le secteur de prestige et très convoité de la Rive-Sud, Le Boisé s'avère être le parfait équilibre entre la nature et les commodités de la ville. Le quartier du Boisé à Boucherville est réputé pour ses résidences de prestige idéales pour la vie familiale en toute intimité.
La demeure s'ouvre sur une vaste aire de vie principale décloisonnée avec des plafonds de plus de 12 pieds. L'aire de vie principale est extrêmement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres surdimensionnées en aluminium. Le salon est muni d'un foyer au gaz habillé d'un fini à la chaux.
La cuisine de chez Fabrika est équipé d'un îlot central de 10 pieds en Dekton muni d'un lavabo sous-plan avec un robinet noir et de l'espace pour 4 tabourets. Elle est aussi équipée de nombreuses armoires en mdf laqué, de venir de chêne blanc et de lamelé. Le look sans poignée crée une allure épurée à cet espace. Un garde-manger est annexé à la cuisine et on y retrouve des armoires de cuisine supplémentaires ainsi qu'un petit évier en acier inoxydable.
Une lingerie avec du rangement se trouve à côté de l'accès au garage et l'escalier. Une salle d'eau munie d'un évier totem cylindrique ainsi qu'une salle de lavage avec une cuve et des armoires de rangement complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier avec des marches flottantes supportées par un limon central en acier nous mène au deuxième étage ainsi qu'au sous-sol. L'escalier est muni d'une rampe en verre et en inox et agrémenté d'un mur de pierre qui lui donne du caractère.
Le deuxième étage de la propriété vous offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau avec verre fumé, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Les 2 salles de bains de l'étage sont équipées d'un plancher de céramique chauffant pour plus de confort dans les journées les plus froides, des douches italiennes et des vanités flottantes en quartz. La salle de bain de la chambre des maîtres est aussi munie d'un bain autoportant moderne. La chambre des maîtres vous offre une garde robe walk in digne d'une boutique haut de gamme avec des portes coulissantes en verre fumé.
Le sous-sol est complètement aménagé et vous offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain avec vanité flottante et douche à l'italienne.
La cour est dotée d'un patio couvert qui vous protège contre les intempéries, piscine creusée, chauffée et au sel sécurisée par une clôture.
Spécifications
2 boîtes électriques de 200 ampères, 1 borne tesla et 1 câble supplémentaire pour installer une deuxième borne.
Système de chauffage central au gaz air pulsé et thermopompe qui vous fait profiter d'une tarification avantageuse grâce à la bi énergie.
Suite des inclusions: réfrigérateur intégré,
congélateur intégré, cellier, lave-vaisselle, 2 vases décoratifs extérieurs anthracites à l'avant de la maison.
La demeure s'ouvre sur une vaste aire de vie principale décloisonnée avec des plafonds de plus de 12 pieds. L'aire de vie principale est extrêmement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres surdimensionnées en aluminium. Le salon est muni d'un foyer au gaz habillé d'un fini à la chaux.
La cuisine de chez Fabrika est équipé d'un îlot central de 10 pieds en Dekton muni d'un lavabo sous-plan avec un robinet noir et de l'espace pour 4 tabourets. Elle est aussi équipée de nombreuses armoires en mdf laqué, de venir de chêne blanc et de lamelé. Le look sans poignée crée une allure épurée à cet espace. Un garde-manger est annexé à la cuisine et on y retrouve des armoires de cuisine supplémentaires ainsi qu'un petit évier en acier inoxydable.
Une lingerie avec du rangement se trouve à côté de l'accès au garage et l'escalier. Une salle d'eau munie d'un évier totem cylindrique ainsi qu'une salle de lavage avec une cuve et des armoires de rangement complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier avec des marches flottantes supportées par un limon central en acier nous mène au deuxième étage ainsi qu'au sous-sol. L'escalier est muni d'une rampe en verre et en inox et agrémenté d'un mur de pierre qui lui donne du caractère.
Le deuxième étage de la propriété vous offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau avec verre fumé, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Les 2 salles de bains de l'étage sont équipées d'un plancher de céramique chauffant pour plus de confort dans les journées les plus froides, des douches italiennes et des vanités flottantes en quartz. La salle de bain de la chambre des maîtres est aussi munie d'un bain autoportant moderne. La chambre des maîtres vous offre une garde robe walk in digne d'une boutique haut de gamme avec des portes coulissantes en verre fumé.
Le sous-sol est complètement aménagé et vous offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain avec vanité flottante et douche à l'italienne.
La cour est dotée d'un patio couvert qui vous protège contre les intempéries, piscine creusée, chauffée et au sel sécurisée par une clôture.
Spécifications
2 boîtes électriques de 200 ampères, 1 borne tesla et 1 câble supplémentaire pour installer une deuxième borne.
Système de chauffage central au gaz air pulsé et thermopompe qui vous fait profiter d'une tarification avantageuse grâce à la bi énergie.
Suite des inclusions: réfrigérateur intégré,
congélateur intégré, cellier, lave-vaisselle, 2 vases décoratifs extérieurs anthracites à l'avant de la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 73' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Garage triple
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 203' 5" irr.
Superficie du terrain
19 131,77 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 25'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne Tesla, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 550 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 983 200 $
- Total
- 1 534 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 108 $
- Scolaire (2023)
- 1 353 $
- Total
- 10 461 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Gaz
- 1 468 $
- Total
- 3 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores électriques, stores, tringles et rideaux, système d'alarme (non-relié), aspirateur central et acc., acc. de la piscine creusée et son chauffe-piscine électrique, ouvre-porte de garage de la remise à jardin (1 manette), meuble télé suspendu du salon en chêne blanc meuble rangement bureau de l'étage (chambre avant), congélateur du sous-sol, four encastré, micro-ondes et four à convection encastré, plaque de cuisson à induction, suite des inclusions dans l'addenda
Exclusions
Borne tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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