649 999$
ULS : 25022249
Maison à étages
à vendre
1280 Rue Toussaint-Trudeau, Chambly
Charmante propriété idéale pour jeune famille, située sur une rue paisible à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions. Profitez d'un terrain d'environ 5 500 pi² avec piscine hors terre, parfait pour l'été. Grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation Est-Ouest, la lumière naturelle est abondante toute la journée. Piste cyclable à l'arrière offrant plus d'intimité et aucun voisin arrière immédiat. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale qui réunit parfaitement confort, espace et emplacement stratégique. Située sur une rue tranquille et familiale, cette résidence représente une occasion idéale pour les jeunes familles, les premiers acheteurs ou toute personne recherchant un environnement de vie paisible à proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son entretien soigné. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Cet aménagement favorise les moments en famille et les réceptions entre amis tout en offrant une excellente fonctionnalité au quotidien.
La luminosité exceptionnelle constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété. Grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation Est-Ouest avantageuse, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Cette clarté crée une atmosphère accueillante et met en valeur chaque espace de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille en croissance. Les pièces sont bien aménagées et permettent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 500 pieds carrés constitue un véritable espace de détente. La cour arrière est idéale pour profiter pleinement de la belle saison grâce à sa piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité tandis que les adultes apprécieront les nombreux espaces propices à la détente et aux rassemblements familiaux.
Un avantage particulièrement recherché de cette propriété est la présence d'une piste cyclable à l'arrière du terrain. Cette caractéristique procure un dégagement appréciable et l'absence de voisin arrière immédiat, créant ainsi davantage d'intimité et une agréable sensation d'espace. Vous profiterez d'un environnement plus ouvert tout en ayant un accès facile à un réseau récréatif apprécié des amateurs de plein air, de marche et de vélo.
L'emplacement est également un atout majeur. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants et autres services essentiels. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens vers le travail ou les activités. Les options de transport en commun à proximité ajoutent un niveau de commodité supplémentaire pour toute la famille.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, accessibilité et qualité de vie. Que vous recherchiez votre première maison ou un endroit où voir grandir votre famille, cette résidence saura répondre à vos attentes.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son entretien soigné. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Cet aménagement favorise les moments en famille et les réceptions entre amis tout en offrant une excellente fonctionnalité au quotidien.
La luminosité exceptionnelle constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété. Grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation Est-Ouest avantageuse, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Cette clarté crée une atmosphère accueillante et met en valeur chaque espace de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille en croissance. Les pièces sont bien aménagées et permettent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
À l'extérieur, le terrain d'environ 5 500 pieds carrés constitue un véritable espace de détente. La cour arrière est idéale pour profiter pleinement de la belle saison grâce à sa piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité tandis que les adultes apprécieront les nombreux espaces propices à la détente et aux rassemblements familiaux.
Un avantage particulièrement recherché de cette propriété est la présence d'une piste cyclable à l'arrière du terrain. Cette caractéristique procure un dégagement appréciable et l'absence de voisin arrière immédiat, créant ainsi davantage d'intimité et une agréable sensation d'espace. Vous profiterez d'un environnement plus ouvert tout en ayant un accès facile à un réseau récréatif apprécié des amateurs de plein air, de marche et de vélo.
L'emplacement est également un atout majeur. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants et autres services essentiels. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens vers le travail ou les activités. Les options de transport en commun à proximité ajoutent un niveau de commodité supplémentaire pour toute la famille.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, accessibilité et qualité de vie. Que vous recherchiez votre première maison ou un endroit où voir grandir votre famille, cette résidence saura répondre à vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 110'
Superficie du terrain
5 486,36 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 516 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 847 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 3 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux & Luminaires, Échangeurs d'air , Piscine & Ses Équipements, Thermopompe
Exclusions
Effets personelles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.