1 100 000$
ULS : 10505166
Maison à étages
à vendre
1280 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Située au 1280 boul. Gaétan-Boucher à Saint-Hubert, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Garage attaché et cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Emplacement recherché à proximité des services, écoles et axes routiers.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RACHEL BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété se distingue par une configuration intérieure réfléchie et des espaces de vie généreux, où chaque pièce invite au confort et à la convivialité.
Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement intégré vous accueille et mène vers un rez-de-chaussée chaleureux, habillé de planchers de bois qui apportent une belle unité à l'ensemble. Vous y découvrirez deux salons distincts, offrant une flexibilité appréciable pour créer à la fois un espace de détente et un coin plus intime, parfait pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. La salle à manger, lumineuse et bien positionnée, s'intègre harmonieusement à l'espace.
La cuisine propose une disposition fonctionnelle avec armoires pleine hauteur, dosseret en céramique et un îlot central, idéal autant pour cuisiner que pour rassembler famille et amis.
À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes, offrant un confort au quotidien recherché pour toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par sa grande superficie et sa polyvalence. Il offre un vaste espace ouvert pouvant accueillir une salle familiale, une table de billard ou encore être aménagé selon vos besoins, incluant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage attaché ainsi que d'une entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La cour arrière clôturée propose un espace intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le tout situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements.
Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement intégré vous accueille et mène vers un rez-de-chaussée chaleureux, habillé de planchers de bois qui apportent une belle unité à l'ensemble. Vous y découvrirez deux salons distincts, offrant une flexibilité appréciable pour créer à la fois un espace de détente et un coin plus intime, parfait pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. La salle à manger, lumineuse et bien positionnée, s'intègre harmonieusement à l'espace.
La cuisine propose une disposition fonctionnelle avec armoires pleine hauteur, dosseret en céramique et un îlot central, idéal autant pour cuisiner que pour rassembler famille et amis.
À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes, offrant un confort au quotidien recherché pour toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé impressionne par sa grande superficie et sa polyvalence. Il offre un vaste espace ouvert pouvant accueillir une salle familiale, une table de billard ou encore être aménagé selon vos besoins, incluant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage attaché ainsi que d'une entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La cour arrière clôturée propose un espace intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le tout situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 38'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 50' 10" irr.
Superficie du terrain
457,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 36'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 17'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 100 $
- Total
- 796 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 202 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 8 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, stores, balayeuse central, gazebo, cabanon, système d'alarme, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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