549 000$
Nouveauté
ULS : 13854142
Maison à étages
à vendre
1280 Boul. De Montarville app. 32, Boucherville (Normandie)
Situé dans le secteur recherché de Normandie, ce charmant cottage victorien en copropriété séduit par son cachet et sa luminosité. L'intérieur propose des espaces de vie accueillants avec foyer, 2 chambres à l'étage ainsi qu'un bureau au sous-sol entièrement aménagé. Terrasse privée donnant sur une cour arrière clôturée pour profiter pleinement de la belle saison. 2 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Érigé dans un environnement privilégié, à proximité des services. Une belle opportunité alliant caractère et qualité de vie.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
123,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la propriété dévoile tout son charme avec ses plafonds de 9 pieds et sa belle luminosité naturelle.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'une grande fenêtre en baie et d'un foyer électrique, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine et la salle à manger se partagent un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine offre de nombreuses armoires, un vaste plan de travail servant aussi de comptoir-lunch ainsi qu'un dosseret de céramique. Une porte-fenêtre mène directement à la terrasse arrière.
Une salle d'eau complète le niveau.
ÉTAGE
Un escalier de bois mène à deux chambres de bonnes dimensions.
La salle de bains spacieuse comprend un bain podium et une douche indépendante, offrant un espace confortable au quotidien.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, un vaste bureau ou autre selon les besoins, ainsi qu'un espace de rangement avec coin buanderie.
EXTÉRIEUR
La terrasse privée, bien aménagée, permet de profiter pleinement de la cour arrière clôturée.
Deux espaces de stationnement extérieurs complètent la propriété.
EMPLACEMENT
Implantée dans un environnement homogène du secteur Normandie, la propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des services, écoles, transports et axes routiers.
Le 1280 de Montarville, unité 32, une propriété offrant cachet, confort et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, la propriété dévoile tout son charme avec ses plafonds de 9 pieds et sa belle luminosité naturelle.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'une grande fenêtre en baie et d'un foyer électrique, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine et la salle à manger se partagent un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine offre de nombreuses armoires, un vaste plan de travail servant aussi de comptoir-lunch ainsi qu'un dosseret de céramique. Une porte-fenêtre mène directement à la terrasse arrière.
Une salle d'eau complète le niveau.
ÉTAGE
Un escalier de bois mène à deux chambres de bonnes dimensions.
La salle de bains spacieuse comprend un bain podium et une douche indépendante, offrant un espace confortable au quotidien.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, un vaste bureau ou autre selon les besoins, ainsi qu'un espace de rangement avec coin buanderie.
EXTÉRIEUR
La terrasse privée, bien aménagée, permet de profiter pleinement de la cour arrière clôturée.
Deux espaces de stationnement extérieurs complètent la propriété.
EMPLACEMENT
Implantée dans un environnement homogène du secteur Normandie, la propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des services, écoles, transports et axes routiers.
Le 1280 de Montarville, unité 32, une propriété offrant cachet, confort et qualité de vie au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 29' 4" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
123,70 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 4" X 58'
Superficie du terrain
125,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 449 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 304 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 2 594 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 779 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, systeme d'alarme non fonctionnel. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Borne électrique, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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