569 000$
Visite libre
ULS : 9383012
Maison à étages
à vendre
1280 Boul. De Montarville app. 1, Boucherville (Golf)
Charmante maison de ville victorienne en unité de coin, offerte en copropriété, entièrement rénovée et proposant un excellent rapport qualité-prix. Plafonds de 9 pi, aire de vie à concept ouvert, foyer au salon et immense porte-patio procurant une luminosité exceptionnelle. Cuisine avec comptoirs de quartz et de granit, planchers en lattes de hickory sur les 2 niveaux et escalier en merisier avec garde-corps en verre. À l'étage : 2 chambres, bureau, walk-in et élégante salle de bains. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de jeux, atelier et rangement. Terrasse privée. Fenestration 2021 et thermopompe 2024.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 379,09 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Offrant le charme d'une maison de ville victorienne et les avantages de la copropriété, cette superbe unité de coin constitue une occasion à ne pas manquer grâce à son excellent rapport qualité-prix. Entièrement rénovée dans un style contemporain, au RDC elle séduit par ses plafonds de 9 pieds, son aire de vie à concept ouvert, son foyer au salon et son immense porte-patio qui inonde les espaces de lumière naturelle tout en créant une belle continuité avec la terrasse.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, se distingue par ses généreuses surfaces de travail, ses armoires en polymère ainsi que ses comptoirs de quartz et de granit. Les planchers de hickory, reconnus pour leur exceptionnelle durabilité, et l'escalier en merisier avec garde-corps en verre ajoutent une touche de raffinement. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète un rez-de-chaussée aussi pratique que convivial.
À l'étage, la chambre principale avec walk-in s'ouvre sur un lumineux espace bureau surplombant l'escalier, un atout idéal pour le télétravail. Une seconde chambre ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche en verre et d'un bain autoportant viennent parfaire ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de jeux, un atelier pour les amateurs de bricolage avec espace de rangement, répondant aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, une belle terrasse en pavé de béton constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
La fenestration a été changée en 2021 et la thermopompe murale a été remplacée en 2024, ajoutant confort et efficacité énergétique. Une copropriété clé en main qui offre le cachet d'une maison de ville, le confort d'une résidence unifamiliale et un mode de vie sans souci.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, se distingue par ses généreuses surfaces de travail, ses armoires en polymère ainsi que ses comptoirs de quartz et de granit. Les planchers de hickory, reconnus pour leur exceptionnelle durabilité, et l'escalier en merisier avec garde-corps en verre ajoutent une touche de raffinement. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète un rez-de-chaussée aussi pratique que convivial.
À l'étage, la chambre principale avec walk-in s'ouvre sur un lumineux espace bureau surplombant l'escalier, un atout idéal pour le télétravail. Une seconde chambre ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche en verre et d'un bain autoportant viennent parfaire ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de jeux, un atelier pour les amateurs de bricolage avec espace de rangement, répondant aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, une belle terrasse en pavé de béton constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
La fenestration a été changée en 2021 et la thermopompe murale a été remplacée en 2024, ajoutant confort et efficacité énergétique. Une copropriété clé en main qui offre le cachet d'une maison de ville, le confort d'une résidence unifamiliale et un mode de vie sans souci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 20' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 379,09 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 53'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 400 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 386 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 2 709 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, pôles, rideaux.
Exclusions
Alarme, congélateur, petit-frigo sous-sol, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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