Vendu
Vendu
ULS : 26035065
Maison de plain-pied
à vendre
1275 Rue Bolduc, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Située dans un secteur familial recherché de Longueuil, cette propriété bien entretenue offre un aménagement fonctionnel et lumineux. Aire de vie en split level avec vitres de style industriel, cuisine rénovée avec îlot amovible et beaucoup de rangement. Les planchers flottants du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été remplacés récemment. Deux chambres à l'étage, une salle de bain complète et un sous-sol polyvalent avec chambre additionnelle. Cour clôturée, patio refait, spa et deux stationnements. Une occasion idéale pour premiers acheteurs ou petite famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette propriété située dans un secteur familial recherché de Longueuil, offrant un environnement pratique, lumineux et soigneusement entretenu. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie moderne, elle propose un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et esthétisme.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous accueille chaleureusement et donne le ton. Quelques marches, récemment vernies, mènent vers l'aire principale, tandis que de superbes vitres de style industriel, servant de rampes d'escalier, ajoutent une touche de caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle. Cette conception en split level confère à la propriété un cachet unique et une belle fluidité entre les espaces.
L'aire de vie principale regroupe la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, convivial et modulable. La cuisine, entièrement rénovée au cours des dernières années, offre un design au goût du jour. Elle propose un grand nombre d'armoires ainsi qu'un îlot amovible, permettant de réaménager l'espace selon vos besoins. Lors des rénovations, le mur entre la cuisine et la salle à manger a été retiré, maximisant l'espace et la luminosité. Tous les planchers du rez-de-chaussée ainsi que du sous-sol ont été remplacés par du plancher flottant au cours des dernières années, ajoutant une belle uniformité et facilitant l'entretien.
À ce niveau, on retrouve deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain-douche, d'une toilette et d'une vanité fonctionnelle.
Le sous-sol propose une belle salle familiale actuellement utilisée comme salon, offrant plus d'intimité et plusieurs possibilités d'aménagement, dont une salle de jeux ou un espace de rangement. Une chambre à coucher supplémentaire s'y trouve également, ainsi qu'une salle mécanique faisant office de salle de lavage.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. La plupart des factures des améliorations et des corrections réalisées sont disponibles pour le futur acheteur.
À l'extérieur, les vendeurs ont fait installer une clôture afin de fermer la cour, créant un espace sécuritaire et intime. Le bas du patio a été refait, un spa a été ajouté récemment et la porte d'entrée a été remplacée. Deux espaces de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.
Idéale pour une petite famille ou des premiers acheteurs, cette propriété clé en main représente une belle opportunité dans un secteur prisé de Longueuil.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous accueille chaleureusement et donne le ton. Quelques marches, récemment vernies, mènent vers l'aire principale, tandis que de superbes vitres de style industriel, servant de rampes d'escalier, ajoutent une touche de caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle. Cette conception en split level confère à la propriété un cachet unique et une belle fluidité entre les espaces.
L'aire de vie principale regroupe la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, convivial et modulable. La cuisine, entièrement rénovée au cours des dernières années, offre un design au goût du jour. Elle propose un grand nombre d'armoires ainsi qu'un îlot amovible, permettant de réaménager l'espace selon vos besoins. Lors des rénovations, le mur entre la cuisine et la salle à manger a été retiré, maximisant l'espace et la luminosité. Tous les planchers du rez-de-chaussée ainsi que du sous-sol ont été remplacés par du plancher flottant au cours des dernières années, ajoutant une belle uniformité et facilitant l'entretien.
À ce niveau, on retrouve deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain-douche, d'une toilette et d'une vanité fonctionnelle.
Le sous-sol propose une belle salle familiale actuellement utilisée comme salon, offrant plus d'intimité et plusieurs possibilités d'aménagement, dont une salle de jeux ou un espace de rangement. Une chambre à coucher supplémentaire s'y trouve également, ainsi qu'une salle mécanique faisant office de salle de lavage.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. La plupart des factures des améliorations et des corrections réalisées sont disponibles pour le futur acheteur.
À l'extérieur, les vendeurs ont fait installer une clôture afin de fermer la cour, créant un espace sécuritaire et intime. Le bas du patio a été refait, un spa a été ajouté récemment et la porte d'entrée a été remplacée. Deux espaces de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.
Idéale pour une petite famille ou des premiers acheteurs, cette propriété clé en main représente une belle opportunité dans un secteur prisé de Longueuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 24' 1"
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
548,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'9"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique / Lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 306 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 700 $
- Total
- 462 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 182 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux et spa.
Exclusions
Trois support à télévision et gazebo extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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