1 149 000$
Visite libre
ULS : 20453142
Maison à étages
à vendre
1274 Rue de Lisieux, Boucherville (Normandie)
Secteur recherché de Normandie. Propriété clé en main offrant un cadre idéal pour la vie familiale, à proximité d'une nouvelle école primaire et parcs. Entrée double largeur en pavé uni, marches en pierre & cour clôturée. Lumineux RDC avec plafonds de 9pi, salon avec foyer, salle à manger & cuisine avec armoires pleine hauteur, comptoirs de granite & îlot avec coin repas. À l'étage: 3 chambres, dont la suite principale avec walk-in & salle de bains attenante avec plancher & comptoir en marbre. Sous-sol: vaste salle familiale, 4e chambre & salle de bains. Cour intime avec piscine chauffée, terrasses, gazebo & garage au plancher d'époxy.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur de Normandie, cette propriété intemporelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Reconnu pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et son emplacement stratégique, ce secteur prisé séduit par sa proximité avec les écoles, parcs, commerces, transports en commun et son accès rapide vers Montréal.
Dès l'arrivée, l'entrée en pavé uni double largeur, les marches en pierre naturelle, la galerie couverte sur toute la largeur de la façade et l'aménagement soigné donnent le ton. À l'intérieur, un hall d'entrée fermé avec portes françaises et placard double mène vers des espaces de vie lumineux, pensés autant pour le quotidien familial que pour recevoir. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds, propose un vaste salon baigné de lumière naturelle avec foyer au gaz, une élégante salle à manger ouverte sur la cour arrière, ainsi qu'une cuisine à la fois raffinée et hautement fonctionnelle avec armoires pleine hauteur de style shaker, comptoirs de granite et grand îlot central avec comptoir-lunch. Une salle d'eau avec plancher de marbre intègre harmonieusement l'espace laveuse-sécheuse avec rangement.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où la chambre principale se distingue par ses belles proportions et son walk-in. La salle de bains attenante, au style classique intemporel, comprend plancher et comptoir de marbre, vanité double, bain podium, grande douche en verre avec colonnes multi-jets et une abondante lumière naturelle grâce à une fenêtre surdimensionnée. Deux autres chambres de très bonnes dimensions avec placards doubles complètent ce niveau. Les planchers de bois sur deux étages ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent avec une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un coin cinéma maison ou un espace pour adolescents, en plus d'une quatrième chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un walk-in et d'un grand rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime bordée de haies matures constitue un prolongement de la maison. Soigneusement aménagée, elle comprend une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse en pavé uni avec gazebo, une seconde terrasse en bois ainsi qu'un système d'irrigation. Le garage avec plancher à l'époxy et coin établi ajoute un aspect pratique fort apprécié.
Une propriété clé en main.
Dès l'arrivée, l'entrée en pavé uni double largeur, les marches en pierre naturelle, la galerie couverte sur toute la largeur de la façade et l'aménagement soigné donnent le ton. À l'intérieur, un hall d'entrée fermé avec portes françaises et placard double mène vers des espaces de vie lumineux, pensés autant pour le quotidien familial que pour recevoir. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds, propose un vaste salon baigné de lumière naturelle avec foyer au gaz, une élégante salle à manger ouverte sur la cour arrière, ainsi qu'une cuisine à la fois raffinée et hautement fonctionnelle avec armoires pleine hauteur de style shaker, comptoirs de granite et grand îlot central avec comptoir-lunch. Une salle d'eau avec plancher de marbre intègre harmonieusement l'espace laveuse-sécheuse avec rangement.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où la chambre principale se distingue par ses belles proportions et son walk-in. La salle de bains attenante, au style classique intemporel, comprend plancher et comptoir de marbre, vanité double, bain podium, grande douche en verre avec colonnes multi-jets et une abondante lumière naturelle grâce à une fenêtre surdimensionnée. Deux autres chambres de très bonnes dimensions avec placards doubles complètent ce niveau. Les planchers de bois sur deux étages ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent avec une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un coin cinéma maison ou un espace pour adolescents, en plus d'une quatrième chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un walk-in et d'un grand rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime bordée de haies matures constitue un prolongement de la maison. Soigneusement aménagée, elle comprend une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse en pavé uni avec gazebo, une seconde terrasse en bois ainsi qu'un système d'irrigation. Le garage avec plancher à l'époxy et coin établi ajoute un aspect pratique fort apprécié.
Une propriété clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 36' 1" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 114'
Superficie du terrain
6 953 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 800 $
- Total
- 1 005 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 525 $
- Scolaire (2026)
- 673 $
- Total
- 5 198 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 447 $
- Total
- 3 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, stores, micro onde, thermopompe piscine 2024, pool 2025, pompe 2024.
Exclusions
Congélateur au garage, foyer extérieur au propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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