Photo Photo principale de la propriété
559 000$
Visite libre
ULS : 28018057

Maison à étages à vendre
1270 Boul. De Montarville app. 9, Boucherville (Normandie)

IDÉALEMENT SITUÉ / SPACIEUX / LUMINEUX: Découvrez cette UNITÉ DE COIN dans un emplacement de choix de la Phase II des Victoriennes! Vous profiterez d'un total de 2 salles de bain et 3 chambres, dont 2 à l'étage. RARE SUR LE MARCHÉ! Un espace de vie À AIRE OUVERTE, GÉNÉREUSE FENESTRATION et PLAFONDS DE 9pi au RDC pour une grandeur exceptionnelle. Le sous-sol offre BEAUCOUP de rangement, dont un espace atelier et de nombreuses possibilités d'aménagements pour votre confort. À l'extérieur, 2 ESPACES DE STATIONNEMENT vous sont réservés et une TERRASSE INTIME entourée de VERDURE. À ne pas manquer!!!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 136,17 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!

ANNIE MORAD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

FRANCE MAYER

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX SIGNATURE INC.

Bienvenue à l'unité 9 du 1270 de Montarville, au sein de la Phase II des Victoriennes!

Vivez le confort & profitez de la pleine luminosité naturelle qu'offre cette unité située dans le secteur Normandie de Boucherville.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec rangement.
- Plafonds de 9 pieds.
- Planchers de bois.
- Salon très spacieux et lumineux avec grande baie vitrée.
- Cuisine avec vue sur la cour arrière, et BEAUCOUP de rangement.
- Porte coulissante surdimensionnée, donnant sur une terrasse de bois toute neuve dans la cour arrière intime, sans vis-à-vis direct !
- Salle à manger avec baie vitrée.
- Salle de bain rénovée en 2023.

ÉTAGE
- Chambre principale SPACIEUSE avec garde-robe walk-in.
- Seconde chambre de bonne dimension.
- Salle de bain complète avec douche indépendante.

SOUS-SOL
- Grande salle familiale.
- Chambre fermée servant de bureau.
- Plusieurs espaces de rangement.
- Buanderie séparée.

À PROXIMITÉ
Autoroute, transport en commun, écoles, parcs, piste cyclable, Club de golf Boucherville.

AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur:
2025: Terrasse arrière.
2024: Nouveau drain français.
2023: Salle de bain du rdc.
2020: Toiture.

Propriété dans un secteur privilégié & près de tous les services!

Une visite s'impose... Contactez-nous!
Année de construction 1993
Superficie habitable 136,17 m²
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 16'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 4'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 14'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 15'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 14'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 5'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
135 400 $
Évaluation du bâtiment
306 800 $
Total
442 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 238 $
Scolaire (2025)
296 $
Total
2 534 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 664 $
Total
2 664 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 240 $
Total
2 240 $

Inclusions

Climatiseur mural et manette, aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), luminaires, ventilateur, hotte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, support de téléviseur mural, chauffe-eau.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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