559 000$
Visite libre
ULS : 28018057
Maison à étages
à vendre
1270 Boul. De Montarville app. 9, Boucherville (Normandie)
IDÉALEMENT SITUÉ / SPACIEUX / LUMINEUX: Découvrez cette UNITÉ DE COIN dans un emplacement de choix de la Phase II des Victoriennes! Vous profiterez d'un total de 2 salles de bain et 3 chambres, dont 2 à l'étage. RARE SUR LE MARCHÉ! Un espace de vie À AIRE OUVERTE, GÉNÉREUSE FENESTRATION et PLAFONDS DE 9pi au RDC pour une grandeur exceptionnelle. Le sous-sol offre BEAUCOUP de rangement, dont un espace atelier et de nombreuses possibilités d'aménagements pour votre confort. À l'extérieur, 2 ESPACES DE STATIONNEMENT vous sont réservés et une TERRASSE INTIME entourée de VERDURE. À ne pas manquer!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
136,17 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!
Addenda
Bienvenue à l'unité 9 du 1270 de Montarville, au sein de la Phase II des Victoriennes!
Vivez le confort & profitez de la pleine luminosité naturelle qu'offre cette unité située dans le secteur Normandie de Boucherville.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec rangement.
- Plafonds de 9 pieds.
- Planchers de bois.
- Salon très spacieux et lumineux avec grande baie vitrée.
- Cuisine avec vue sur la cour arrière, et BEAUCOUP de rangement.
- Porte coulissante surdimensionnée, donnant sur une terrasse de bois toute neuve dans la cour arrière intime, sans vis-à-vis direct !
- Salle à manger avec baie vitrée.
- Salle de bain rénovée en 2023.
ÉTAGE
- Chambre principale SPACIEUSE avec garde-robe walk-in.
- Seconde chambre de bonne dimension.
- Salle de bain complète avec douche indépendante.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale.
- Chambre fermée servant de bureau.
- Plusieurs espaces de rangement.
- Buanderie séparée.
À PROXIMITÉ
Autoroute, transport en commun, écoles, parcs, piste cyclable, Club de golf Boucherville.
AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur:
2025: Terrasse arrière.
2024: Nouveau drain français.
2023: Salle de bain du rdc.
2020: Toiture.
Propriété dans un secteur privilégié & près de tous les services!
Une visite s'impose... Contactez-nous!
Vivez le confort & profitez de la pleine luminosité naturelle qu'offre cette unité située dans le secteur Normandie de Boucherville.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec rangement.
- Plafonds de 9 pieds.
- Planchers de bois.
- Salon très spacieux et lumineux avec grande baie vitrée.
- Cuisine avec vue sur la cour arrière, et BEAUCOUP de rangement.
- Porte coulissante surdimensionnée, donnant sur une terrasse de bois toute neuve dans la cour arrière intime, sans vis-à-vis direct !
- Salle à manger avec baie vitrée.
- Salle de bain rénovée en 2023.
ÉTAGE
- Chambre principale SPACIEUSE avec garde-robe walk-in.
- Seconde chambre de bonne dimension.
- Salle de bain complète avec douche indépendante.
SOUS-SOL
- Grande salle familiale.
- Chambre fermée servant de bureau.
- Plusieurs espaces de rangement.
- Buanderie séparée.
À PROXIMITÉ
Autoroute, transport en commun, écoles, parcs, piste cyclable, Club de golf Boucherville.
AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur:
2025: Terrasse arrière.
2024: Nouveau drain français.
2023: Salle de bain du rdc.
2020: Toiture.
Propriété dans un secteur privilégié & près de tous les services!
Une visite s'impose... Contactez-nous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
136,17 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 442 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 238 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 2 534 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 664 $
- Total
- 2 664 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural et manette, aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), luminaires, ventilateur, hotte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, support de téléviseur mural, chauffe-eau.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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