1 249 800$
ULS : 21766041
Maison à étages
à vendre
1261 Rue Briand, Chambly
Superbe maison à étages 2024 de style farmhouse moderne située à Chambly, dans une rue paisible près de tous les services et près du stationnement incitatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert et lumineux, ses hauts plafonds et son impressionnant plafond cathédrale. Cuisine gastronomique, salon avec foyer au gaz et cellier créent une ambiance chic et conviviale. La propriété offre 5 chambres, dont 3 à l'étage, une suite principale avec plafond cathédrale et walk-in, ainsi qu'un sous-sol idéal pour la vie familiale. Garage double (rare à Chambly), terrain facile d'entretien et balcon de béton couvert complètent le tout.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique maison à étages style farmhouse moderne (2024) située à Chambly, dans une rue tranquille à proximité de tous les services. Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et son architecture soigneusement pensée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, mis en valeur par de hauts plafonds au rez-de-chaussée et un plafond cathédrale spectaculaire, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine gastronomique, idéale pour recevoir, s'harmonise parfaitement avec le salon invitant doté d'un foyer au gaz et d'un espace cellier, offrant une fluidité et un confort remarquables. Les divisions ont été stratégiquement pensées afin de vous offrir une disposition à la fois fonctionnelle et élégante.
Cette propriété vous charmera par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, dont des planchers chauffants, des comptoirs de quartz, un système de climatisation et chauffage central ainsi qu'une fenestration haut de gamme laissant pénétrer une abondante luminosité naturelle, qui se reflète magnifiquement sur les planchers de bois d'ingénierie. Son style farmhouse moderne confère une ambiance de vie chic, raffinée et intemporelle.
La maison propose 5 chambres à coucher, dont 3 très grandes à l'étage. La chambre principale se distingue par son plafond cathédrale, son walk-in et sa vue plongeante sur le salon, créant un effet spectaculaire. Elle est située à proximité d'une salle de bains haut de gamme comprenant une douche en céramique et un bain autoportant, ainsi qu'une salle de lavage indépendante à l'étage, un atout des plus pratiques.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est idéal pour une salle familiale, offrant deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, parfait pour la famille ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de béton avec toit couvert, idéal pour les soirées d'été, d'un immense cabanon avec spa assurant intimité et tranquillité, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le tout est complété par un garage double, une rareté très recherchée à Chambly.
LOCALISATION IDÉALE
Vous serez également à quelques pas du stationnement incitatif, d'un dépanneur, des parcs, des épiceries, des garderies et des écoles, offrant un mode de vie pratique et recherché pour toute la famille.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur
destination.***
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, mis en valeur par de hauts plafonds au rez-de-chaussée et un plafond cathédrale spectaculaire, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine gastronomique, idéale pour recevoir, s'harmonise parfaitement avec le salon invitant doté d'un foyer au gaz et d'un espace cellier, offrant une fluidité et un confort remarquables. Les divisions ont été stratégiquement pensées afin de vous offrir une disposition à la fois fonctionnelle et élégante.
Cette propriété vous charmera par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, dont des planchers chauffants, des comptoirs de quartz, un système de climatisation et chauffage central ainsi qu'une fenestration haut de gamme laissant pénétrer une abondante luminosité naturelle, qui se reflète magnifiquement sur les planchers de bois d'ingénierie. Son style farmhouse moderne confère une ambiance de vie chic, raffinée et intemporelle.
La maison propose 5 chambres à coucher, dont 3 très grandes à l'étage. La chambre principale se distingue par son plafond cathédrale, son walk-in et sa vue plongeante sur le salon, créant un effet spectaculaire. Elle est située à proximité d'une salle de bains haut de gamme comprenant une douche en céramique et un bain autoportant, ainsi qu'une salle de lavage indépendante à l'étage, un atout des plus pratiques.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est idéal pour une salle familiale, offrant deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, parfait pour la famille ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de béton avec toit couvert, idéal pour les soirées d'été, d'un immense cabanon avec spa assurant intimité et tranquillité, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le tout est complété par un garage double, une rareté très recherchée à Chambly.
LOCALISATION IDÉALE
Vous serez également à quelques pas du stationnement incitatif, d'un dépanneur, des parcs, des épiceries, des garderies et des écoles, offrant un mode de vie pratique et recherché pour toute la famille.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur
destination.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 39' 3" irr.
Année de construction
2024
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
460,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Garde-manger 4.11 x 5.0 pi.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 18.9 pi.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plafond cathédrale 11 pi.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Walk-in chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 769 300 $
- Total
- 942 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 700 $
- Scolaire (2026)
- 656 $
- Total
- 5 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, hotte de cuisine intégrée, climatiseur central, réfrigérateur du garde-manger couleur inox, 2 ouvre-porte de garage, aspirateur central et les accessoires, support à télé dans le salon, meuble de télé fixé au mur, système de caméras.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, bouteilles de cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.