1 739 000$
Visite libre
ULS : 19517247
Maison à étages
à vendre
1260 Rue du Boisé, Boucherville (Harmonie)
Située dans le recherché Boisé de Boucherville, propriété sur terrain de près de 30 000 pi² sans voisin à l'arrière, orienté sud-ouest. Intérieur lumineux avec plafonds de 9', planchers de merisier, cuisine en bois lacqué blanc avec îlot et comptoirs de quartz, salle familiale avec foyer au gaz, bureau et véranda 3 saisons. À l'étage, 3 chambres avec walk-in dont une suite des maîtres avec salle de bain privée, seconde salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bain et cave à vin. Cour intime avec piscine creusée chauffée, spa et cabanon.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le très recherché Boisé de Boucherville, cette propriété d'exception offre un environnement paisible sans voisin à l'arrière, sur un vaste terrain de près de 30 000 pi² orienté sud-ouest, agrémenté d'arbres matures.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie élégants avec plafonds de 9 pieds, planchers de merisier, salon et bureau, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre des armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz, un îlot central et des électroménagers intégrés. Une salle à manger située dans l'agrandissement ainsi qu'une véranda trois saisons viennent bonifier l'espace. La salle familiale, aménagée en contrebas, est agrémentée d'un foyer au gaz avec manteau de pierre. Une salle d'eau et une salle de lavage combinées, récemment rénovées, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres de belles dimensions, toutes munies de walk-in. La suite des maîtres se distingue par sa salle de bain privée avec double vanité, bain et douche vitrée. La seconde salle de bain a été récemment rénovée avec bain autoportant et douche à l'italienne.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace de rangement sous le garage.
À l'extérieur, la cour intime orientée sud-ouest est aménagée avec une piscine creusée chauffée, un spa, une véranda trois saisons, ainsi qu'un grand cabanon avec mezzanine et porte de garage. Le garage avec dalle autoportante et l'allée avec espace latéral facilitent les manoeuvres et l'accès.
Système de chauffage à air pulsé au gaz avec climatisation centrale. Une propriété spacieuse, soignée et complète, idéale pour une vie familiale de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie élégants avec plafonds de 9 pieds, planchers de merisier, salon et bureau, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre des armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz, un îlot central et des électroménagers intégrés. Une salle à manger située dans l'agrandissement ainsi qu'une véranda trois saisons viennent bonifier l'espace. La salle familiale, aménagée en contrebas, est agrémentée d'un foyer au gaz avec manteau de pierre. Une salle d'eau et une salle de lavage combinées, récemment rénovées, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres de belles dimensions, toutes munies de walk-in. La suite des maîtres se distingue par sa salle de bain privée avec double vanité, bain et douche vitrée. La seconde salle de bain a été récemment rénovée avec bain autoportant et douche à l'italienne.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace de rangement sous le garage.
À l'extérieur, la cour intime orientée sud-ouest est aménagée avec une piscine creusée chauffée, un spa, une véranda trois saisons, ainsi qu'un grand cabanon avec mezzanine et porte de garage. Le garage avec dalle autoportante et l'allée avec espace latéral facilitent les manoeuvres et l'accès.
Système de chauffage à air pulsé au gaz avec climatisation centrale. Une propriété spacieuse, soignée et complète, idéale pour une vie familiale de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Aluminium, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 273'
Superficie du terrain
29 784 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 746 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 600 $
- Total
- 1 338 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 107 $
- Scolaire (2026)
- 935 $
- Total
- 7 042 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 220 $
- Total
- 5 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, four électrique, frigo sans garantie de fonctionnement, micro-ondes, laveuse-sécheuse, stores, persiennes rideaux et pôles, haut parleur encastré au bureau, tracteur, spa sans garantie de fonctionnement, BBQ au gaz naturel, parasol articulé, haut parleurs encastrés du bureau ne sont pas fonctionnels.
Exclusions
Rideaux et pôles de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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