759 900$
Visite libre
ULS : 11075800
Maison à étages
à vendre
126 Rue Drouin, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIM 18 OCTOBRE DE 12h À 13h30* Découvrez cette propriété à vendre à Châteauguay ayant bénéficié de nombreuses améliorations! À moins de 3 minutes à pied du terminus exo.Sous-sol aménagé avec SDB rénovée en 2026, pièce finie au-dessus du garage et foyer électrique au salon pour un intérieur accueillant. Thermopompe centrale, fournaise électrique Carrier, bardeaux du toit changés en 2018 et porte-patio remplacée en 2025. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'un gazebo en cèdre de 12 × 16p et d'une haie de cèdres. Une belle occasion de trouver un chez-soi très confortable, où recevoir et profiter pleinement du quotidien.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 12:00 à 13:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 OCTOBRE DE 12:00 À 13:30*
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*2011 : Aménagement du sous-sol et finition intérieure de la pièce au-dessus du garage, avec ajout d'une fenêtre latérale.
*2016 : Installation d'une thermopompe centrale de 2,5 tonnes.
*2017 : Ajout d'une haie de cèdres sur le côté gauche de la propriété et à l'arrière.
*2018 : Remplacement des bardeaux de la toiture par des bardeaux BP Everest, avec membrane et ajout de deux ventilateurs de toiture.
*2018 : Remplacement de la toile de la piscine creusée.
*2019 : Remplacement de la fournaise au mazout par une fournaise électrique Carrier de 20 kW et retrait de l'ancien réservoir à mazout.
*2020 : Élargissement et réfection de l'entrée asphaltée.
*2020 : Ajout d'un gazebo en cèdre de 12 × 16 pi avec toiture en aluminium.
*2021 : Ajout d'un foyer électrique au salon du rez-de-chaussée.
*2021 : Remplacement des thermos des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, selon les déclarations du vendeur.
*2022 : Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons.
*2023 : Remplacement de la pompe submersible et ajout d'une pompe de secours.
*2024 : Installation de deux cheminées d'accès au drain français pour faciliter son inspection et son entretien préventif, ainsi que nettoyage du drain.
*2025 : Remplacement de la porte-patio.
*2026 : Rénovation de la salle de bain au sous-sol.
*LOCALISATION*
*5 min de l'autoroute 30 & 8 min du pont Mercier
*À 900m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*6 min du CLSC
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 300m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 550m du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants et 750m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts
*À proximité du centre commercial (1.5km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Laberge à 1.5km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-paré
*école primaire anglophone St Willibrord à 850m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km
Emplacement stratégique avec tout ce que vous avez besoin à proximité de la maison!
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*2011 : Aménagement du sous-sol et finition intérieure de la pièce au-dessus du garage, avec ajout d'une fenêtre latérale.
*2016 : Installation d'une thermopompe centrale de 2,5 tonnes.
*2017 : Ajout d'une haie de cèdres sur le côté gauche de la propriété et à l'arrière.
*2018 : Remplacement des bardeaux de la toiture par des bardeaux BP Everest, avec membrane et ajout de deux ventilateurs de toiture.
*2018 : Remplacement de la toile de la piscine creusée.
*2019 : Remplacement de la fournaise au mazout par une fournaise électrique Carrier de 20 kW et retrait de l'ancien réservoir à mazout.
*2020 : Élargissement et réfection de l'entrée asphaltée.
*2020 : Ajout d'un gazebo en cèdre de 12 × 16 pi avec toiture en aluminium.
*2021 : Ajout d'un foyer électrique au salon du rez-de-chaussée.
*2021 : Remplacement des thermos des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, selon les déclarations du vendeur.
*2022 : Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons.
*2023 : Remplacement de la pompe submersible et ajout d'une pompe de secours.
*2024 : Installation de deux cheminées d'accès au drain français pour faciliter son inspection et son entretien préventif, ainsi que nettoyage du drain.
*2025 : Remplacement de la porte-patio.
*2026 : Rénovation de la salle de bain au sous-sol.
*LOCALISATION*
*5 min de l'autoroute 30 & 8 min du pont Mercier
*À 900m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*6 min du CLSC
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 300m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 550m du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants et 750m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts
*À proximité du centre commercial (1.5km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Laberge à 1.5km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-paré
*école primaire anglophone St Willibrord à 850m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km
Emplacement stratégique avec tout ce que vous avez besoin à proximité de la maison!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' 7" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 125' irr.
Superficie du terrain
647,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, gym, rona, terminus exo, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs de quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9p X 4.6p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au-dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, spa, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 700 $
- Total
- 689 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 433 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 5 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle, stores, rideaux & luminaires
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des vendeurs. (À noter que les vendeurs sont ouverts à vendre aux acheteurs des items qui sont exclus de la vente).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.