Vendu
Vendu
ULS : 24583250
Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
1255 Rue de Granville, Boucherville (Normandie)
Cottage luxueux vêtu de briques sur les 4 faces à la luminosité exceptionnelle dans un secteur paisible et recherché. Salon grandiose s'ouvrant sur deux étages, mettant en valeur un bel escalier semi-circulaire et une généreuse fenestration. Les matériaux de qualité supérieure et les finitions haut de gamme lui donnent un charme indéniable. Planchers de lattes de bois sur 2 niveaux. Salle familiale au rdc agrémenté d'un foyer sur mur de pierre le tout ouvert sur la cuisine. La cour intime offre une piscine creusée et elle est bordée de haies de cèdre. À visiter!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SECTEUR
La propriété est située dans un secteur familial à proximité du parc de Normandie et du Golf qui vous offre un cadre de vie idéal. Le projet de construction d'une école primaire de quartier à distance de marche a été annoncé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
À l'entrée, le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'un plafond élevé et de fenêtres surdimensionnées pour une luminosité exceptionnelle en tout temps. La cuisine plaira grâce à son îlot et comptoir lunch à la surface de granit. Les armoires de cuisine en bois ont été laquées en blanc ce qui leur donnent un look intemporel. En contrebas, une salle familiale dotée d'un foyer permet d'y recevoir vos invités en toute convivialité. Le mur de pierres y ajoute une texture bienvenue dans le décor ordonné. Une salle d'eau au look très actuel termine le niveau.
ÉTAGE
Un imposant escalier de bois massif peint en noir surplombé d'un lustre dessert l'étage. Des portes françaises ouvrent sur la suite des maîtres bénéficiant de finition en o'gee et de deux très vastes walk-in. La salle de bains attenante de bonne superficie propose une vanité double avec un espace maquilleuse, une baignoire à remous habillé d'une céramique métro blanche le tout sur un plancher au carrelage aux influences portugaises. Deux chambres à coucher supplémentaires dotées de walk-in y sont également aménagées. L'une d'entre elles profite de la vue sur la cour tandis que l'autre est munie d'une superbe fenêtre demi-lune.
SOUS-SOL
Complètement aménagé, le sous-sol propose une chambre à coucher, une salle familiale, une pièce de rangement et une salle de bains complémentaire. Un garde-robe de cèdre aménagé sous l'escalier permet notamment une bonne capacité de rangement.
EXTÉRIEUR
Tant en façade qu'à l'arrière, l'aménagement paysager ultra soigné ajoute une belle finition à l'ensemble de la propriété. La cour arrière, complètement clôturée, profite d'une haie de cèdres de deux côtés et d'une piscine creusée au sel. Des arbres taillés selon une inspiration asiatique y ajoutent un touche zen.
- Recouvrement de la toiture 2021
- Climatiseur central 2022
- Certificat DB disponible
La propriété est située dans un secteur familial à proximité du parc de Normandie et du Golf qui vous offre un cadre de vie idéal. Le projet de construction d'une école primaire de quartier à distance de marche a été annoncé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
À l'entrée, le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'un plafond élevé et de fenêtres surdimensionnées pour une luminosité exceptionnelle en tout temps. La cuisine plaira grâce à son îlot et comptoir lunch à la surface de granit. Les armoires de cuisine en bois ont été laquées en blanc ce qui leur donnent un look intemporel. En contrebas, une salle familiale dotée d'un foyer permet d'y recevoir vos invités en toute convivialité. Le mur de pierres y ajoute une texture bienvenue dans le décor ordonné. Une salle d'eau au look très actuel termine le niveau.
ÉTAGE
Un imposant escalier de bois massif peint en noir surplombé d'un lustre dessert l'étage. Des portes françaises ouvrent sur la suite des maîtres bénéficiant de finition en o'gee et de deux très vastes walk-in. La salle de bains attenante de bonne superficie propose une vanité double avec un espace maquilleuse, une baignoire à remous habillé d'une céramique métro blanche le tout sur un plancher au carrelage aux influences portugaises. Deux chambres à coucher supplémentaires dotées de walk-in y sont également aménagées. L'une d'entre elles profite de la vue sur la cour tandis que l'autre est munie d'une superbe fenêtre demi-lune.
SOUS-SOL
Complètement aménagé, le sous-sol propose une chambre à coucher, une salle familiale, une pièce de rangement et une salle de bains complémentaire. Un garde-robe de cèdre aménagé sous l'escalier permet notamment une bonne capacité de rangement.
EXTÉRIEUR
Tant en façade qu'à l'arrière, l'aménagement paysager ultra soigné ajoute une belle finition à l'ensemble de la propriété. La cour arrière, complètement clôturée, profite d'une haie de cèdres de deux côtés et d'une piscine creusée au sel. Des arbres taillés selon une inspiration asiatique y ajoutent un touche zen.
- Recouvrement de la toiture 2021
- Climatiseur central 2022
- Certificat DB disponible
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 42'
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 95'
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 400 $
- Total
- 791 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 725 $
- Scolaire (2023)
- 702 $
- Total
- 5 427 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque chauffante, fours encastré et micro-ondes, caméras, thermopompe de piscine, système au sel, climatisation central de maison, gicleurs, ouvre porte de garage, support télé. table granit extérieur.
Exclusions
Télévisions, frigo, laveuse-sécheuse, rideaux chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques