489 000$
Nouveauté
ULS : 15861443
Maison de plain-pied
à vendre
123 Rue Léonard, Châteauguay
Joli bungalow à vendre à Châteauguay! Situé sur une rue tranquille et peu passante. Cette maison vous offre 3 CAC sur le même pallier, 1 SDB & 1 salle d'eau. Système de chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe centrale (2019). Toiture refaite en 2018 avec facture. Magnifique cuisine très conviviale et lumineuse avec grand ilôt! Profitez de la rallonge 4 saisons pour y aménager un coin repas, salle de jeux, pièce de télé-travail ou encore une pièce de musique. Cour arrière clôturée avec grande remise, balcon en bois traité (2026) et piscine hors terre. Sous-sol partiellement aménagé et à finir vous même selon vos goûts!! Bienvenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
116,35 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
*Maison bien située
*À 5 minutes de l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2.3km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 600m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1.1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1.1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré
*École primaire anglophone Harmony à 1.4km
*École secondaire anglophone Billings à 3.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*3 CAC sur le même étage
*Salle de bain au RDC avec espace laveuse/sécheuse
*Salle d'eau au sous-sol
*Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale 2019 (facture disponible)
*Toiture 2018 (réalisée par un professionnel avec facture)
*Belle cuisine rénovée avec ilôt central
*Plafond cathédral au RDC
*Plancher de bois frais au RDC
*Belle rallonge annexée à la cuisine (pièce multi fonctionnelle.. pouvant servir de coin repas, salle de jeux, espace télé-travail, pièce de lecture, petit salon ...)
*3 espaces de stationnement extérieurs et 1 espace dans le garage
*Beaucoup de rangement
*Cour arrière clôturée avec grande remise, piscine hors-terre et balcon en bois traité fait par un professionnel en 2026!
*Toiture 2018
*Plusieurs travaux de plombier ont été fait!! (factures disponibles)
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, frigo au sous-sol, piscine hors terre au chlore et ses accessoires, foyer électrique dans la salle familiale, armoires dans le garage
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR à Châteauguay.
*Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
*Maison bien située
*À 5 minutes de l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2.3km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 600m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1.1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1.1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré
*École primaire anglophone Harmony à 1.4km
*École secondaire anglophone Billings à 3.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*3 CAC sur le même étage
*Salle de bain au RDC avec espace laveuse/sécheuse
*Salle d'eau au sous-sol
*Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale 2019 (facture disponible)
*Toiture 2018 (réalisée par un professionnel avec facture)
*Belle cuisine rénovée avec ilôt central
*Plafond cathédral au RDC
*Plancher de bois frais au RDC
*Belle rallonge annexée à la cuisine (pièce multi fonctionnelle.. pouvant servir de coin repas, salle de jeux, espace télé-travail, pièce de lecture, petit salon ...)
*3 espaces de stationnement extérieurs et 1 espace dans le garage
*Beaucoup de rangement
*Cour arrière clôturée avec grande remise, piscine hors-terre et balcon en bois traité fait par un professionnel en 2026!
*Toiture 2018
*Plusieurs travaux de plombier ont été fait!! (factures disponibles)
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, frigo au sous-sol, piscine hors terre au chlore et ses accessoires, foyer électrique dans la salle familiale, armoires dans le garage
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR à Châteauguay.
*Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 38' 3" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
116,35 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 90' irr.
Superficie du terrain
619,10 m²
Particularités du site
rue tranquille, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, boucherie, dépanneur, épicerie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 300 $
- Total
- 482 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 154 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 4 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, horloge murale sur le mur du coin repas, 2 tabourets de l'îlot & luminaires
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%