625 000$
Nouveauté
ULS : 14987914
Maison à étages
à vendre
123 Av. de Bavière, Candiac
** RAVISSANT & CONFORTABLE COTTAGE SANS VOISIN ARRIÈRE ** Situé sur rue paisible près des parcs, écoles et services. Planchers de bois sur 2 étages. Salon lumineux, fenêtre en baie. Salle à manger ouverte sur la superbe cuisine claire et pratique avec coin-repas offrant une magnifique fenestration avec vue sur la cour. Offre 3 chambres à l'étage, walk-in à la chambre principale, salle de bain rénovée 2023. Sous-sol avec salle familiale de bonne dimension et salle de lavage. Cour arrière intime, bordée de haies matures, balcon de bois 2020 menant à une section clôturée vers la piscine hors-terre 2021. Thermopompe murale 2021. Suite Addenda !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété sans voisin arrière, située sur la rue Bavière, partie distancée de l'autoroute pour une belle tranquillité. À proximité du parc Cherbourg avec modules pour enfants et d'exercices, parc à chien, espaces verts, etc.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée asphaltée bordée de pavé-uni, pour 3 véhicules (selon leur taille);
- Cour bordée de haies de cèdres matures, pour plus d'intimité, sans voisin arrière, balcon de bois 2020 menant vers la piscine hors-terre 2021 et remise;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2022 (partie du haut de la porte refaite en 2024);
- Travaux correctifs briques à l'avant 2024.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Planchers de lattes de bois au RDC et à l'étage;
- Salon convivial et lumineux, belle fenêtre en baie;
- Quelques marches mènent à la salle à manger, belle rampe vitrée sur le salon pour un effet aéré;
- Cuisine pratique, plusieurs armoires, îlot avec évier, beaucoup de surface de travail et coin-repas agréable, fenêtres sur 3 côtés, dont porte-patio vers la cour;
- Salle d'eau;
- 3 chambres à l'étage, chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in 7,5' x 5,11';
- Salle de bain rénovée 2023 (remplacement bain et céramique);
- Le sous-sol dispose d'une salle familiale et d'une salle de lavage avec évier et rangement;
- Thermopompe murale 2021.
** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente. **
À voir !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée asphaltée bordée de pavé-uni, pour 3 véhicules (selon leur taille);
- Cour bordée de haies de cèdres matures, pour plus d'intimité, sans voisin arrière, balcon de bois 2020 menant vers la piscine hors-terre 2021 et remise;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2022 (partie du haut de la porte refaite en 2024);
- Travaux correctifs briques à l'avant 2024.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Planchers de lattes de bois au RDC et à l'étage;
- Salon convivial et lumineux, belle fenêtre en baie;
- Quelques marches mènent à la salle à manger, belle rampe vitrée sur le salon pour un effet aéré;
- Cuisine pratique, plusieurs armoires, îlot avec évier, beaucoup de surface de travail et coin-repas agréable, fenêtres sur 3 côtés, dont porte-patio vers la cour;
- Salle d'eau;
- 3 chambres à l'étage, chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in 7,5' x 5,11';
- Salle de bain rénovée 2023 (remplacement bain et céramique);
- Le sous-sol dispose d'une salle familiale et d'une salle de lavage avec évier et rangement;
- Thermopompe murale 2021.
** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente. **
À voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 29' 11"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 124'
Superficie du terrain
4 950 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/dosseret céramique
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio/lumière ++
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/ fenêtre en baie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo + rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 600 $
- Total
- 492 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 831 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 3 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, lave-vaisselle, support mural de téléviseur, système d'alarme, thermopompe murale, piscine et acc., thermopompe piscine, système au sel
Exclusions
réservoir d'eau chaude est en location,
Calculatrice de versements hypothécaire
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