525 000$
ULS : 19649562
Maison de plain-pied
à vendre
1225 Rue des Cascades, Sainte-Catherine
Bienvenue dans cette propriété située à Sainte-Catherine, un secteur recherché de la Rive-Sud offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services. Idéale pour un premier acheteur ou pour un propriétaire désirant moins d'entretien.À l'étage, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger entourée d'une grande fenestration, en plus d'une chambre spacieuse. Le sous-sol comprend une grande salle familiale et un espace bureau aménageable selon vos besoins. Vous profiterez également d'une très grande cour, une rareté dans cette gamme de prix. Près des écoles, parcs, commerces, transports et axes routiers. À visiter! Voir l'addenda !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROGER THAUVETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**** Les incontournables de votre prochaine demeure ****
- Salle à manger avec grande fenestration
- Remplacement de la fenestration en 2019-2020
- Grand terrain de 5 741 pi2 cloturé
- Grande salle familiale
- Résultat de pyrite à 6 IPPG
- Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques.
- À moins de 20 min du DIX-30 et du REM
- À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant
**** Écoles dans le secteur ****
- École Des Timoniers
- École Des Bourlingueurs
- École de l'Odyssée
- École Saint-Jean
- Collège Charles-Lemoyne
**** À proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc
- Parc des Timoniers
- Parc Bateliers
- Parc Magellan
- Parc Fleur-de-Lys
- Parc des Éperviers
- Parc André-J.-Côté
- Bibliothèque Sainte-Catherine
- Complexe Sportif Bernard Miron
- CPE La Boite à Bizous
- L'Escale Bar Laitier
- Maxi
- Walmart
- Métro
- Autoroute 30 et route 132
- Salle à manger avec grande fenestration
- Remplacement de la fenestration en 2019-2020
- Grand terrain de 5 741 pi2 cloturé
- Grande salle familiale
- Résultat de pyrite à 6 IPPG
- Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques.
- À moins de 20 min du DIX-30 et du REM
- À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant
**** Écoles dans le secteur ****
- École Des Timoniers
- École Des Bourlingueurs
- École de l'Odyssée
- École Saint-Jean
- Collège Charles-Lemoyne
**** À proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc
- Parc des Timoniers
- Parc Bateliers
- Parc Magellan
- Parc Fleur-de-Lys
- Parc des Éperviers
- Parc André-J.-Côté
- Bibliothèque Sainte-Catherine
- Complexe Sportif Bernard Miron
- CPE La Boite à Bizous
- L'Escale Bar Laitier
- Maxi
- Walmart
- Métro
- Autoroute 30 et route 132
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 25' 1"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 100'
Superficie du terrain
533,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 100 $
- Total
- 450 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 426 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, chauffe-eau, toutes les stores, hotte de cuisine, gazébo, abris pour le bois extérieur, thermopompe mural, système d'alarme non fonctionnelle.
Exclusions
Toutes les pôles et rideaux, lave-vaisselle, meuble mural de la chambre au RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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