1 499 000$
ULS : 24135347
Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
1221 Rue des Abymes, Boucherville (Normandie)
Élégante résidence de prestige construite sur un terrain double adossé à un parc boisé au coeur du secteur de Normandie, un quartier familial et tranquille. Intérieur exécuté avec brio par son réputé entrepreneur. Salon agrémenté d'une belle bibliothèque sur mesure équipé d'un foyer. cuisine réalisée par JC Cordeau, 5 chambres à coucher à l'étage dont une suite des maîtres avec sa salle de bain privée ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, une grande salle familiale avec un espace cinéma maison, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Terrasse extérieure couverte avec coin BBQ, détente, dinette et Piscine creusée.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 018 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans le quartier de Normandie, un secteur familial à 10 minutes de voiture de Montréal. Le projet de la construction d'une petite école primaire de l'autre côté du parc a été annoncé.
Un spacieux hall d'entrée fermé par 2 portes françaises vitrées le tout sur un plancher de céramique. Le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage repose sur un plancher de lattes de bois en érable. Un escalier semi-circulaire en bois avec un garde corps de fer vous donne accès au deuxième étage. La plupart du rez-de-chaussée est muni de caissons de bois et de plafond de 9 pieds qui donnent du caractère à la maison.
Le salon principal de la propriété est illuminé avec sa fenestration en baie qui laisse traverser la lumière à travers ses persiennes de bois. Il est équipé d'un foyer au gaz qui réchauffe l'atmosphère habillé d'un manteau de pierre et de rangement intégré en bois de merisier sur les côtés, un création de JC Cordeau.
La cuisine est équipée de comptoirs de granite, un dosseret assortie, des armoires de bois pleine hauteur avec une patine d'époque qui donne du cachet à l'espace et une cuisinière au gaz. On y retrouve aussi un îlot central avec évier double en stainless, un espace lave-vaisselle, cellier et un coin dinette avec assez d'espace pour y placer des chaises de cuisine.
La salle familiale accessible à partir de la cuisine est équipée d'un foyer au bois habillé d'un manteau de bois et agrémenté de tuiles de céramique. On y retrouve aussi un bureau secrétaire en bois de merisier intégré à la salle familiale. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle d'eau munie d'une vanité en bois recouverte d'un comptoir en céramique style travertin.
Le deuxième étage de la propriété dispose de 5 chambres à coucher et de 2 salles de bain dont l'une qui est attenante à la suite des maîtres. La suite des maîtres est munie d'une salle de bain équipée d'une vanité de bois et granite, une grande douche de céramique et vitrée ainsi qu'une baignoire sur pattes. La chambre des maîtres est aussi équipée d'un grand garde-robe walk-in avec du rangement intégré. L'une des 5 chambres à coucher est équipée d'un balcon de 13 pieds. La deuxième salle de bain de l'étage est munie d'un bain podium habillé de céramique, une douche ainsi qu'une installation laveuse/sécheuse avec comptoir et rangement suspendu.
Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale avec coin bar en merisier et comptoir de quartz et coin cinéma maison agrémenté d'un mur de tuile style ardoise. Le sous-sol est aussi muni de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain. Le sous-sol possède un grand rangement sous le garage et vous permet d'accéder à ce dernier à partir d'un escalier.
La cour est équipée d'une terrasse couverte avec un coin BBQ, détente et dinette, le tout sur un plancher de céramique. On retrouve également un paysagement professionnel avec pavé uni, piscine creusée équipée d'un spa et cabanon.
3018pc sans s-s et garage.
Un spacieux hall d'entrée fermé par 2 portes françaises vitrées le tout sur un plancher de céramique. Le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage repose sur un plancher de lattes de bois en érable. Un escalier semi-circulaire en bois avec un garde corps de fer vous donne accès au deuxième étage. La plupart du rez-de-chaussée est muni de caissons de bois et de plafond de 9 pieds qui donnent du caractère à la maison.
Le salon principal de la propriété est illuminé avec sa fenestration en baie qui laisse traverser la lumière à travers ses persiennes de bois. Il est équipé d'un foyer au gaz qui réchauffe l'atmosphère habillé d'un manteau de pierre et de rangement intégré en bois de merisier sur les côtés, un création de JC Cordeau.
La cuisine est équipée de comptoirs de granite, un dosseret assortie, des armoires de bois pleine hauteur avec une patine d'époque qui donne du cachet à l'espace et une cuisinière au gaz. On y retrouve aussi un îlot central avec évier double en stainless, un espace lave-vaisselle, cellier et un coin dinette avec assez d'espace pour y placer des chaises de cuisine.
La salle familiale accessible à partir de la cuisine est équipée d'un foyer au bois habillé d'un manteau de bois et agrémenté de tuiles de céramique. On y retrouve aussi un bureau secrétaire en bois de merisier intégré à la salle familiale. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle d'eau munie d'une vanité en bois recouverte d'un comptoir en céramique style travertin.
Le deuxième étage de la propriété dispose de 5 chambres à coucher et de 2 salles de bain dont l'une qui est attenante à la suite des maîtres. La suite des maîtres est munie d'une salle de bain équipée d'une vanité de bois et granite, une grande douche de céramique et vitrée ainsi qu'une baignoire sur pattes. La chambre des maîtres est aussi équipée d'un grand garde-robe walk-in avec du rangement intégré. L'une des 5 chambres à coucher est équipée d'un balcon de 13 pieds. La deuxième salle de bain de l'étage est munie d'un bain podium habillé de céramique, une douche ainsi qu'une installation laveuse/sécheuse avec comptoir et rangement suspendu.
Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale avec coin bar en merisier et comptoir de quartz et coin cinéma maison agrémenté d'un mur de tuile style ardoise. Le sous-sol est aussi muni de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain. Le sous-sol possède un grand rangement sous le garage et vous permet d'accéder à ce dernier à partir d'un escalier.
La cour est équipée d'une terrasse couverte avec un coin BBQ, détente et dinette, le tout sur un plancher de céramique. On retrouve également un paysagement professionnel avec pavé uni, piscine creusée équipée d'un spa et cabanon.
3018pc sans s-s et garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 4" X 43' 6" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
3 018 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 98' 4"
Superficie du terrain
12 106 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'9" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 271 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 703 300 $
- Total
- 974 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 702 $
- Scolaire (2023)
- 891 $
- Total
- 6 593 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 805 $
- Gaz
- 800 $
- Total
- 3 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles et rideaux, stores, frigo sub zéro, four gaz électrique Wolf, lave-vaisselle Miele, cellier Vinum (Non fonctionnel), haut-parleurs encastrés, micro-ondes convection, aspirateur central et acc. ouvre-porte de garage, système au sel, chauffe piscine au propane, thermopompe de maison, chauffe terrasse,
Exclusions
télé et support sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques