1 049 000$
ULS : 16615711
Split level - Paliers multiples
à vendre
12 Av. du Beaujolais, Candiac
**IMPECCABLE PROPRIÉTÉ - SPLENDIDE RUE ** située dans le secteur Parc Laurier, à quelques pas des écoles et des parcs, sur un terrain de près de 8 000 pi². Modèle chaleureux offrant deux salles familiales, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon ouvert sur la salle à manger, baigné de lumière grâce à sa belle fenestration. Cuisine avec îlot en granit. Quatre chambres et deux superbes salles de bain rénovées. Cour magnifique, vaste et intime, avec arbres matures, paysagement soigné, piscine creusée et terrasse couverte. Suite Addenda !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Située dans un quartier boisé recherché, rue parsemée d'arbres matures à quelques minutes des école Jean-Leman et Fernand Séguin, des parcs incluant le Parc Cherbourg et le parc à chiens, des pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym et plus encore. Transports en commun tout près dont autobus express pour Montréal et train de banlieue à deux minutes de voiture.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de 7 960pc;
- Allée double, asphaltée, pour 3 véhicules, réfection complète en 2022;
- Installation de deux circuits électriques avec bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) 60 et 45 AMPS;
- Garage avec porte de côté;
- Resurfaçage des marches à l'avant en 2025;
- La cour est une belle oasis, paisible et intime, aménagement paysager de toute beauté, piscine creusée, au sel (changement de la toile en 2017, remplacement du système de sel et de la pompe en 2022 et du filtre en 2025), terrasse couverte d'un auvent 2019, espace vert et cabanon, système d'irrigation;
- Remplacement complet de la clôture et resurfaçage de l'espace autour de la piscine en 2022;
- Réfection complète de la toiture en 2016;
- Peinture extérieure du bâtiment en entier par Spray-Net;
À l'intérieur :
- Aire de vie aérée et fonctionnelle baignée d'une belle lumière naturelle;
- Salon avec fenêtre en baie;
- Salle à manger idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec îlot/comptoir-lunch en granit, large évier, armoires peintes par Spray-Net, remplacement du plancher et installation d'un muret en 2023;
- Salle familiale en rez-de-jardin avec porte-patio vers la cour arrière ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée, douche indépendante (ajout CAC et SDB en 2021);
- 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,1' x 3,4' + garde-robe;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos, rénovée en entier en 2023;
- Sous-sol polyvalent, rénové en 2023 (incluant plancher, escaliers et peinture), 2e salle familiale ou autres selon vos besoins, salle de lavage et beaucoup de rangement, dont garde-robe de cèdre;
- Thermopompe centrale (2020) pour un confort maximal.
*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de 7 960pc;
- Allée double, asphaltée, pour 3 véhicules, réfection complète en 2022;
- Installation de deux circuits électriques avec bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) 60 et 45 AMPS;
- Garage avec porte de côté;
- Resurfaçage des marches à l'avant en 2025;
- La cour est une belle oasis, paisible et intime, aménagement paysager de toute beauté, piscine creusée, au sel (changement de la toile en 2017, remplacement du système de sel et de la pompe en 2022 et du filtre en 2025), terrasse couverte d'un auvent 2019, espace vert et cabanon, système d'irrigation;
- Remplacement complet de la clôture et resurfaçage de l'espace autour de la piscine en 2022;
- Réfection complète de la toiture en 2016;
- Peinture extérieure du bâtiment en entier par Spray-Net;
À l'intérieur :
- Aire de vie aérée et fonctionnelle baignée d'une belle lumière naturelle;
- Salon avec fenêtre en baie;
- Salle à manger idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec îlot/comptoir-lunch en granit, large évier, armoires peintes par Spray-Net, remplacement du plancher et installation d'un muret en 2023;
- Salle familiale en rez-de-jardin avec porte-patio vers la cour arrière ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée, douche indépendante (ajout CAC et SDB en 2021);
- 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,1' x 3,4' + garde-robe;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos, rénovée en entier en 2023;
- Sous-sol polyvalent, rénové en 2023 (incluant plancher, escaliers et peinture), 2e salle familiale ou autres selon vos besoins, salle de lavage et beaucoup de rangement, dont garde-robe de cèdre;
- Thermopompe centrale (2020) pour un confort maximal.
*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 26' 6" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Sous-sol (2023), Fournaise/THP (2020), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 102' irr.
Superficie du terrain
739,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granit
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio vers cour/accès garage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'3"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 495 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 500 $
- Total
- 753 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 883 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 4 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, persiennes, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc., ch-eau au gaz propane pour la piscine non-connecté (donné tel quel sans garantie), système au sel, ch-eau, système d'irrigation, support à télévision, miroirs SDB et SDE, tablettes, plaque et four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, auvent, rangement dans les g-robes, 2 bornes de recharge
Exclusions
Luminaires salon, SFM, 2 à l'entrée, SAM et cuisine en haut de l'îlot seront remplacés, rideaux, laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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