1 349 000$
Nouveauté
ULS : 20490633
Maison à étages
à vendre
1195 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Superbe propriété à étages sise sur un coin de rue, lumineuse et fonctionnelle, proposant un rez-de-chaussée aménagé d'un salon avec foyer au gaz, d'une cuisine avec îlot central et d'une salle à manger ensoleillée. À l'étage, une suite des maîtres intime et trois chambres à coucher supplémentaires. Au sous-sol, une salle familiale, une vaste chambre à coucher et sa salle de bains attenante et du rangement à profusion. Cour arrière privée, clôturée avec piscine chauffée, spa, foyer et pergola. Emplacement de choix, près des parcs, commerces et pistes cyclables. Élégance et confort sont au rendez-vous ! À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le quartier Harmonie, cette propriété vous séduira par ses espaces fonctionnels et lumineux.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un hall intime s'ouvre sur une garde-robe double. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce au vitrage latéral de la porte d'entrée.
- Le salon est mis en valeur par une grande fenêtre et un foyer au gaz deux faces qui crée une ambiance conviviale tout en assurant une continuité visuelle avec la cuisine.
- La cuisine se compose d'armoires pleine hauteur pour plus de rangement, ainsi que d'un généreux îlot central au comptoir de quartz avec évier intégré et espace lunch et donne accès directement à la cour.
- La salle à manger profite d'une belle fenestration, créant un espace agréable pour les repas quotidiens.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
- Le garage permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace polyvalent pouvant être aménagé pour le rangement.
À L'ÉTAGE
- Aménagée sur la mezzanine, la suite des maîtres bénéficie d'une intimité appréciable et se distingue par sa grande fenêtre et son spacieux walk-in, offrant un espace de rangement bien structuré.
- La salle de bains attenante propose une ambiance de détente grâce à sa douche indépendante en céramique avec paroi de verre et pommeau de pluie, sa baignoire autoportante et ses deux lavabos.
- Trois chambres à coucher supplémentaires, de bonnes dimensions et chacune munie de garde-robes, dont une avec walk-in, offrent un confort optimal.
- Une seconde salle de bains complète l'étage et comprend un bain-douche avec murs en céramique.
- Une salle de lavage indépendante, adjacente à la salle de bains, a été aménagée de façon pratique avec un espace pour laveuse et sécheuse superposées et un comptoir de pliage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale multifonctionnelle pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Une grande chambre à coucher bénéficie d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante en céramique avec pommeau de pluie.
- Un spacieux espace de rangement est aménagé sous le garage, parfait pour répondre aux besoins d'entreposage.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, clôturée et bordée de haies, assure une bonne intimité. Elle comprend une piscine creusée chauffée au sel ainsi qu'un spa.
- Un foyer extérieur au gaz, une pergola pouvant abriter du mobilier de jardin et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace.
- À proximité des parcs, du transport en commun, des pistes cyclables, ainsi que de commerces et services.
Le 1195 Jean-Vallerand, une adresse à découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : tablettes blanches au fond du garage et supports muraux à vélo + armoires PAX CAC du sous-sol + climatiseur central + échangeur d'air + BBQ et petit coin cuisine extérieur + petit frigo extérieur, n'a jamais été utilisé et ne sait pas si fonctionnel, laissé tel quel + thermopompe de piscine + cellule au sel + pergola + foyer ext.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un hall intime s'ouvre sur une garde-robe double. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce au vitrage latéral de la porte d'entrée.
- Le salon est mis en valeur par une grande fenêtre et un foyer au gaz deux faces qui crée une ambiance conviviale tout en assurant une continuité visuelle avec la cuisine.
- La cuisine se compose d'armoires pleine hauteur pour plus de rangement, ainsi que d'un généreux îlot central au comptoir de quartz avec évier intégré et espace lunch et donne accès directement à la cour.
- La salle à manger profite d'une belle fenestration, créant un espace agréable pour les repas quotidiens.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
- Le garage permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace polyvalent pouvant être aménagé pour le rangement.
À L'ÉTAGE
- Aménagée sur la mezzanine, la suite des maîtres bénéficie d'une intimité appréciable et se distingue par sa grande fenêtre et son spacieux walk-in, offrant un espace de rangement bien structuré.
- La salle de bains attenante propose une ambiance de détente grâce à sa douche indépendante en céramique avec paroi de verre et pommeau de pluie, sa baignoire autoportante et ses deux lavabos.
- Trois chambres à coucher supplémentaires, de bonnes dimensions et chacune munie de garde-robes, dont une avec walk-in, offrent un confort optimal.
- Une seconde salle de bains complète l'étage et comprend un bain-douche avec murs en céramique.
- Une salle de lavage indépendante, adjacente à la salle de bains, a été aménagée de façon pratique avec un espace pour laveuse et sécheuse superposées et un comptoir de pliage.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale multifonctionnelle pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Une grande chambre à coucher bénéficie d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante en céramique avec pommeau de pluie.
- Un spacieux espace de rangement est aménagé sous le garage, parfait pour répondre aux besoins d'entreposage.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, clôturée et bordée de haies, assure une bonne intimité. Elle comprend une piscine creusée chauffée au sel ainsi qu'un spa.
- Un foyer extérieur au gaz, une pergola pouvant abriter du mobilier de jardin et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace.
- À proximité des parcs, du transport en commun, des pistes cyclables, ainsi que de commerces et services.
Le 1195 Jean-Vallerand, une adresse à découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : tablettes blanches au fond du garage et supports muraux à vélo + armoires PAX CAC du sous-sol + climatiseur central + échangeur d'air + BBQ et petit coin cuisine extérieur + petit frigo extérieur, n'a jamais été utilisé et ne sait pas si fonctionnel, laissé tel quel + thermopompe de piscine + cellule au sel + pergola + foyer ext.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Métal, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains sous-sol attenante à une CAC, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 568 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz à 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'10" x 4'11"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'5" x 6'4"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 12'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 853 500 $
- Total
- 1 099 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 032 $
- Scolaire (2025)
- 700 $
- Total
- 5 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 062 $
- Gaz
- 1 857 $
- Total
- 4 919 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur du garage + cuisinière + lave-vaisselle + cellier fonctionnel mais sans poignée, laissé tel quel + laveuse et sécheuse superposées + aspirateur central et acc. + système d'alarme + hauts-parleurs muraux et de plafond + système de lumières extérieures LUMIDEL + système d'irrigation + unité murale du salon au r.-c. + tablettes murales salle d'eau et SDB des enfants + aménagements intérieurs des gardes-robes + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine + congélateur du sous-sol + cellier dans la pièce de rangement sous garage + téléviseurs muraux et leurs supports respectifs + meubles amovibles dans le walk-in CCP, dans celui du walk-in chambre avant gauche et dans le garde-robes chambre au fond à gauche + colonne pour accessoires SDB des enfants à l'étage + établi et autres accessoires de rangement du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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