549 900$
Nouveauté
ULS : 23156169
Maison à étages
à vendre
1191 Rue Gauthier, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Spacieuse maison familiale située dans un secteur recherché de Saint-Hubert. À proximité de plusieurs écoles primaires, de l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent, ainsi que des parcs Jean-Jacques-Bertrand et Armand-Bruneau. Vous serez charmé par les nombreuses rénovations majeures effectuées au fil des années. Cette propriété à étages offre 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de près de 4 000 pi², comprenant un cabanon, une grande cour clôturée, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À découvrir sans tarder.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** LA PROPRIÉTÉ
- Belle maison familiale construite en 1981, offrant 3 chambres à coucher à l'étage.
- Le salon, généreusement proportionné, bénéficie d'une vaste fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. Son plancher en lattes de bois ajoute une touche d'élégance et de chaleur à la pièce.
- La cuisine, bien entretenue, propose des armoires en bois, un joli dosseret et beaucoup d'espace pour cuisiner.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est spacieuse et peut facilement accueillir une grande table pour 6 à 8 invités. Une porte-fenêtre donne accès à la grande cour arrière.
- Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. Celle-ci comprend également l'espace laveuse-sécheuse, muni de belles armoires de rangement.
** L'ÉTAGE
- La chambre principale, spacieuse avec ses 15 pieds de largeur, peut accueillir un mobilier imposant sans compromis. Elle offre également un accès direct à la salle de bain, un atout très apprécié.
- Les deux chambres secondaires, chacune dotée d'un garde-robe, sont de belles dimensions et conviendront parfaitement pour des enfants ou un bureau à domicile.
- La salle de bain est fonctionnelle avec une grande vanité et un bain-douche.
** LE SOUS-SOL
- À finaliser selon vos besoins, il propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce de rangement / atelier.
** L'EXTÉRIEUR
- Terrain de près de 4 000 pi² offrant une cour intime et clôturée, un patio ainsi qu'un cabanon. Vous y trouverez également beaucoup d'espace gazonné, idéal pour les enfants ou vos projets futurs.
- Grande allée asphaltée pour 4 véhicules avec abri d'auto.
- Grand espace de stationnement comprenant une allée asphaltée avec carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
** LE SECTEUR
- Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété profite d'un emplacement stratégique.
- À distance de marche, le parc Jean-Jacques-Bertrand propose jeux d'eau, modules pour enfants et terrains sportifs.
- Plusieurs écoles se trouvent à proximité, dont l'école Saint-Joseph et l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent.
- Les routes 112, 116 et l'autoroute 30 assurent un accès rapide vers Montréal et les environs.
- Commodités, commerces, restaurants et épiceries sont également à proximité, facilitant le quotidien.
*** Une belle opportunité à découvrir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 30' 2" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
366,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau / Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 433 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 243 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores du salon et de la salle de bain, pôle et rideaux de la chambre principale, micro-ondes à hotte aspirante (lumière ne fonctionne pas), support à télé, tablettes et cube muraux du salon, tablette murale de la chambre 3, établis, tablettes et étagères du rangement, aspirateur central et accessoires, gazébo (tel quel).
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux (sauf chambre principale), stores sauf ceux inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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