849 000$
Visite libre
ULS : 20445070
Maison à étages
à vendre
1178 Rue de Caen, Boucherville (Normandie)
Située dans le prisé quartier de Normandie à Boucherville, cette élégante propriété à étages avec garage a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau avec espace lavage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, l'aménagement paysager soigné, la vaste terrasse munie d'un auvent et la cour intime bordée de haies de cèdres matures créent un environnement invitant pour profiter pleinement de la belle saison. À proximité du golf de Boucherville, de la nouvelle école de quartier et de nombreux services. Une adresse où il fait bon vivre!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Dès l'entrée, un vaste hall fermé accueille résidents et invités avec élégance et fonctionnalité. Le salon, agrémenté d'une magnifique fenêtre, profite d'une abondante lumière naturelle et d'un chaleureux foyer au bois qui crée une atmosphère invitante en toute saison. La cuisine, rénovée avec soin, propose de nombreuses armoires, un généreux espace de comptoir et une conception pensée pour le quotidien. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise les rassemblements et la convivialité. Une salle d'eau avec espace lavage fermé complète ce niveau.
L'étage offre un environnement idéal pour la vie familiale. La chambre principale de belles dimensions dispose d'une penderie pratique, tandis que deux autres chambres confortables répondent parfaitement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. La salle de bains, entièrement rénovée, se distingue par son plancher chauffant, sa douche en verre et céramique ainsi que sa vanité avec deux lavabos, alliant confort et élégance.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une grande flexibilité à la propriété. On y retrouve une quatrième chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une vaste salle familiale qui pourra être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau. Le garage bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, un avantage particulièrement apprécié au quotidien.
À l'avant, l'aménagement paysager soigné met en valeur la propriété et témoigne de l'entretien apporté au fil des ans. À l'arrière, la cour intime bordée de haies de cèdres matures constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse protégée par un auvent invite à profiter pleinement des repas en plein air et des moments de détente. Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour recevoir famille et amis.
Située dans le recherché quartier Normandie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf de Boucherville, des parcs, de la nouvelle école de quartier et des transports en commun. Un secteur familial reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et son accès facile aux services essentiels.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété combine espace, confort et emplacement de choix. Que ce soit pour sa cour intime, ses pièces généreuses, ses quatre chambres ou son secteur prisé, elle réunit tous les ingrédients recherchés pour une vie de famille harmonieuse. Une occasion exceptionnelle de vous établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boucherville. Une visite suffira pour vous convaincre qu'elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.
L'étage offre un environnement idéal pour la vie familiale. La chambre principale de belles dimensions dispose d'une penderie pratique, tandis que deux autres chambres confortables répondent parfaitement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. La salle de bains, entièrement rénovée, se distingue par son plancher chauffant, sa douche en verre et céramique ainsi que sa vanité avec deux lavabos, alliant confort et élégance.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une grande flexibilité à la propriété. On y retrouve une quatrième chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une vaste salle familiale qui pourra être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau. Le garage bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, un avantage particulièrement apprécié au quotidien.
À l'avant, l'aménagement paysager soigné met en valeur la propriété et témoigne de l'entretien apporté au fil des ans. À l'arrière, la cour intime bordée de haies de cèdres matures constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse protégée par un auvent invite à profiter pleinement des repas en plein air et des moments de détente. Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour recevoir famille et amis.
Située dans le recherché quartier Normandie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf de Boucherville, des parcs, de la nouvelle école de quartier et des transports en commun. Un secteur familial reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et son accès facile aux services essentiels.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété combine espace, confort et emplacement de choix. Que ce soit pour sa cour intime, ses pièces généreuses, ses quatre chambres ou son secteur prisé, elle réunit tous les ingrédients recherchés pour une vie de famille harmonieuse. Une occasion exceptionnelle de vous établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boucherville. Une visite suffira pour vous convaincre qu'elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 34' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 9" X 102' 8" irr.
Superficie du terrain
6 074 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
à finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
à finir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 900 $
- Total
- 738 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 461 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 3 906 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 269 $
- Total
- 3 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, plaque chauffante et four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, auvent du patio, remise et thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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