539 000$
ULS : 10903625
Maison de plain-pied
à vendre
117 Rue Hébert, Châteauguay
Superbe bungalow rénové, situé sur une rue tranquille près des parcs et commerces. Maison lumineuse avec extension et porte-patio donnant sur une terrasse neuve en PVC sans entretien. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète et possibilité d'une 4e chambre. Propriété clé en main offrant 2+1 chambres, 2 salles de bain, allée asphaltée pour 4 voitures, cour arrière clôturée avec cabanon, piscine hors terre neuve et terrasse en PVC. Un permis Airbnb est également inclus, offrant un excellent potentiel de revenus (Plus de 35 000$ / année).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
MAEVA LEMAY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
35 700$ de revenus avec Airbnb en 2024.
Superbe maison plain-pied entièrement remis au goût du jour, niché dans un secteur calme et une rue peu passante, à distance de marche des commerces et espaces verts. Cette propriété baigne de lumière naturelle et profite d'une belle extension avec porte-patio ouvrant sur une grande terrasse neuve en PVC, avec une piscine hors terre.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale idéale pour recevoir, une troisième chambre, une salle de bain complète avec coin lavage ainsi que la possibilité d'y aménager une quatrième chambre.
Cette propriété clé en main comprend 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes, une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cour arrière entièrement réaménagée avec nouveau cabanon, nouvelle clôture, piscine hors terre récente et terrasse en PVC.
Améliorations majeures au fil des ans :
Cuisine complètement rénovée avec plancher en céramique
Toiture refaite en 2014
Fenêtres et portes changées autour de 2011
Gouttières installées en 2012
Isolation complète du toit (septembre 2022, de R12 à R70)
Isolation et plancher de bois franc dans l'extension de la salle à manger (septembre 2022)
Salle de bain des invités repeinte en mai 2023, chauffage remplacé en octobre 2022
Troisième chambre du sous-sol repeinte (décembre 2022)
Salle d'eau finie et peinte (novembre 2022)
Chauffe-eau remplacé en juillet 2022
Éclairage DEL du patio installé en novembre 2022
Superbe maison plain-pied entièrement remis au goût du jour, niché dans un secteur calme et une rue peu passante, à distance de marche des commerces et espaces verts. Cette propriété baigne de lumière naturelle et profite d'une belle extension avec porte-patio ouvrant sur une grande terrasse neuve en PVC, avec une piscine hors terre.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale idéale pour recevoir, une troisième chambre, une salle de bain complète avec coin lavage ainsi que la possibilité d'y aménager une quatrième chambre.
Cette propriété clé en main comprend 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes, une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cour arrière entièrement réaménagée avec nouveau cabanon, nouvelle clôture, piscine hors terre récente et terrasse en PVC.
Améliorations majeures au fil des ans :
Cuisine complètement rénovée avec plancher en céramique
Toiture refaite en 2014
Fenêtres et portes changées autour de 2011
Gouttières installées en 2012
Isolation complète du toit (septembre 2022, de R12 à R70)
Isolation et plancher de bois franc dans l'extension de la salle à manger (septembre 2022)
Salle de bain des invités repeinte en mai 2023, chauffage remplacé en octobre 2022
Troisième chambre du sous-sol repeinte (décembre 2022)
Salle d'eau finie et peinte (novembre 2022)
Chauffe-eau remplacé en juillet 2022
Éclairage DEL du patio installé en novembre 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 24' 5" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2022, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 999 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 22'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 200 $
- Total
- 468 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 854 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 5 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Aspirateur central, Tous les stores de fenêtre, piscine hors terre, Caméra de sonnette intelligente Eufy avec connexion Internet pour le vidéo,thermopompe murale.
Exclusions
Tous les meubles & électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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