1 589 000$
Visite libre
ULS : 25560070
Maison à étages
à vendre
1165 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Découvrez cette propriété lumineuse aux dimensions généreuses offrant des espaces de vie conviviaux et bien pensés. Son aire de vie ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot central, ses cinq chambres à coucher ainsi que sa vaste salle familiale au sous-sol répondent aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Profitez également d'un garage double, d'une cour intime aménagée avec piscine creusée et espaces de détente, le tout dans un environnement paisible. Située à proximité des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Cette propriété se distingue par sa généreuse fenestration, ses espaces de vie lumineux et ouverts ainsi que ses aménagements extérieurs propices à la détente.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Profitez d'un hall d'entrée fermé et lumineux munie d'une porte vitrée double largeur, ainsi que d'une pratique garde-robes.
- Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et généreuse où le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz naturel et à son abondante fenestration.
- La salle à manger bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-patio triple largeur donnant un accès direct à l'extérieur. Une élégante vitrine met en valeur vos meilleurs crus, tandis qu'une vaste banquette crée un espace convivial.
- La cuisine séduit par ses vastes surfaces de travail en granite dont son spacieux îlot central faisant également office de comptoir-lunch, son garde-manger walk-in et sa porte vitrée donnant accès au balcon.
- Une salle d'eau pratique dispose d'installations laveuse/sécheuse et de nombreux espaces de rangement.
- Le garage double permet le stationnement de deux véhicules.
LA SUITE DES MAÎTRES
- Située au-dessus du garage, la suite des maîtres comprend la chambre à coucher principale, baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- La salle de bains attenante offre une vaste douche en céramique munie de deux colonnes de jets de corps et de deux pommeaux de pluie, ainsi qu'une vanité avec deux lavabos.
- Une vaste penderie walk-in, accessible depuis la salle de bains, complète cet espace.
L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher supplémentaires profitent chacune d'une belle fenestration et d'une garde-robes double.
- La seconde salle de bains est équipée d'une douche indépendante en céramique avec paroi vitrée et pommeau de pluie, d'un bain podium ainsi que d'une vanité avec deux lavabos.
LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale multifonctionnelle offre une grande flexibilité d'aménagement et peut facilement être adaptée selon vos besoins, que ce soit comme salle de divertissement, salle d'entraînement ou salle de jeux.
- La chambre à coucher de dimensions généreuses dispose d'un grand walk-in et bénéficie d'un accès direct à une salle de bains attenante équipée d'une douche indépendante en céramique avec colonne de jets de corps.
- Deux espaces pratiques viennent compléter ce niveau, soit une salle mécanique offrant une capacité d'entreposage supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement aménagé sous le garage.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, bordée de haies matures et clôturée, est soigneusement aménagée avec un balcon en bois et une terrasse en pavé recouverte d'un gazebo, idéale pour profiter de la saison estivale.
- Une piscine creusée, chauffée et sécurisée, agrémentée d'une élégante cascade d'eau, ainsi qu'un spa sont à la disposition des amateurs de baignade.
- À proximité des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun.
À découvrir!
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Profitez d'un hall d'entrée fermé et lumineux munie d'une porte vitrée double largeur, ainsi que d'une pratique garde-robes.
- Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et généreuse où le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz naturel et à son abondante fenestration.
- La salle à manger bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-patio triple largeur donnant un accès direct à l'extérieur. Une élégante vitrine met en valeur vos meilleurs crus, tandis qu'une vaste banquette crée un espace convivial.
- La cuisine séduit par ses vastes surfaces de travail en granite dont son spacieux îlot central faisant également office de comptoir-lunch, son garde-manger walk-in et sa porte vitrée donnant accès au balcon.
- Une salle d'eau pratique dispose d'installations laveuse/sécheuse et de nombreux espaces de rangement.
- Le garage double permet le stationnement de deux véhicules.
LA SUITE DES MAÎTRES
- Située au-dessus du garage, la suite des maîtres comprend la chambre à coucher principale, baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- La salle de bains attenante offre une vaste douche en céramique munie de deux colonnes de jets de corps et de deux pommeaux de pluie, ainsi qu'une vanité avec deux lavabos.
- Une vaste penderie walk-in, accessible depuis la salle de bains, complète cet espace.
L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher supplémentaires profitent chacune d'une belle fenestration et d'une garde-robes double.
- La seconde salle de bains est équipée d'une douche indépendante en céramique avec paroi vitrée et pommeau de pluie, d'un bain podium ainsi que d'une vanité avec deux lavabos.
LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale multifonctionnelle offre une grande flexibilité d'aménagement et peut facilement être adaptée selon vos besoins, que ce soit comme salle de divertissement, salle d'entraînement ou salle de jeux.
- La chambre à coucher de dimensions généreuses dispose d'un grand walk-in et bénéficie d'un accès direct à une salle de bains attenante équipée d'une douche indépendante en céramique avec colonne de jets de corps.
- Deux espaces pratiques viennent compléter ce niveau, soit une salle mécanique offrant une capacité d'entreposage supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement aménagé sous le garage.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, bordée de haies matures et clôturée, est soigneusement aménagée avec un balcon en bois et une terrasse en pavé recouverte d'un gazebo, idéale pour profiter de la saison estivale.
- Une piscine creusée, chauffée et sécurisée, agrémentée d'une élégante cascade d'eau, ainsi qu'un spa sont à la disposition des amateurs de baignade.
- À proximité des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun.
À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 35' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Béton, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 112' irr.
Superficie du terrain
7 102,09 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3'10" x 3'7"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au-dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bains
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Large fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité avec 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace multifonctionnel
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7'8" x 4'2"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 19'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Double largeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 835 000 $
- Total
- 1 134 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 214 $
- Scolaire (2026)
- 785 $
- Total
- 5 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 602 $
- Gaz
- 1 891 $
- Total
- 6 493 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste des INCLUSIONS en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Exclusions
Cuisinière + laveuse + sécheuse + les téléviseurs muraux + haut-parleur mural du salon + supports à skis chambre avant gauche + projecteur cinéma-maison + barres de son de la salle à manger et de la salle familiale du sous-sol + armoire PAX sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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