1 392 500$
ULS : 21524167
Maison à étages
à vendre
1117 Rue Pierre-Mercure, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Magnifique propriété à étages se distinguant par son architecture contemporaine, ses plafonds élevés et sa luminosité remarquable. Elle offre cinq chambres à coucher, trois salles de bains, une vaste aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi qu'un salon rehaussé d'un foyer électrique. Le sous-sol aménagé propose des espaces polyvalents et du rangement abondant. À l'extérieur, une cour clôturée avec spa et véranda trois saisons invite à la détente. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété, située au coeur du quartier Harmonie, séduit dès les premiers instants par son architecture soignée et ses volumes impressionnants créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, la lumière naturelle capte le regard grâce à un espace sur deux paliers sublimé par une paroi vitrée séparant le hall des aires de vie. Les plafonds d'environ 9 pieds accentuent la sensation de grandeur et d'ouverture.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine et le salon, bénéficie d'une généreuse fenestration favorisant une grande luminosité.
- La cuisine se démarque par ses armoires deux tons ajoutant du dynamisme, ses comptoirs de quartz et son vaste îlot central muni d'un évier, offrant également un espace convivial de type comptoir-lunch. Un coin café ingénieusement dissimulé dans les armoires complète cet espace avec élégance.
- Le salon propose une atmosphère raffinée grâce à un foyer électrique encastré sur un mur de pierre, tout en offrant un accès direct à la véranda.
- La véranda trois saisons constitue un espace idéal pour la détente et permet de rejoindre aisément la cour arrière.
- Une salle d'eau fonctionnelle complète le tout.
- Le garage, accessible directement de l'intérieur, peut accueillir un véhicule et permet l'aménagement d'espaces de rangement.
À L'ÉTAGE
- L'escalier aux rampes de verre mène à l'étage réparti sur deux paliers, renforçant la continuité architecturale de la propriété.
- Vous y découvrirez une vaste salle familiale baignée de lumière, mise en valeur par des plafonds atteignant près de 11'.
- La chambre à coucher principale propose une ambiance paisible, une grande fenêtre ainsi qu'un spacieux walk-in.
- La salle de bains attenante se distingue par sa configuration de type «wet zone», comprenant une baignoire sur podium et une douche à l'italienne, séparées de la vanité par une paroi de verre.
- Deux autres chambres, dont l'une dotée d'une garde-robes double, offrent confort et polyvalence.
- La seconde salle de bains est équipée d'un bain-douche avec paroi de verre et mur en céramique.
- Une salle de lavage indépendante, pensée pour la fonctionnalité, propose un espace lessive superposée ainsi qu'un lavabo cuve.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol accueille une salle familiale intime servant de point central aux espaces.
- Deux chambres s'y trouvent, dont l'une bénéficie d'une vaste garde-robes mur à mur.
- La salle de bains est pourvue d'une douche indépendante aux murs de céramique, avec paroi de verre et pommeau de pluie.
- Un très grand espace de rangement situé sous le garage ajoute une valeur pratique considérable.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, entièrement clôturée, invite à la détente grâce à la présence d'un spa.
- Un cabanon pratique permet le rangement des équipements et articles saisonniers.
-À proximité du transport en commun, de parcs, des pistes cyclables et de nombreux commerces et services.
Bienvenue!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, la lumière naturelle capte le regard grâce à un espace sur deux paliers sublimé par une paroi vitrée séparant le hall des aires de vie. Les plafonds d'environ 9 pieds accentuent la sensation de grandeur et d'ouverture.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine et le salon, bénéficie d'une généreuse fenestration favorisant une grande luminosité.
- La cuisine se démarque par ses armoires deux tons ajoutant du dynamisme, ses comptoirs de quartz et son vaste îlot central muni d'un évier, offrant également un espace convivial de type comptoir-lunch. Un coin café ingénieusement dissimulé dans les armoires complète cet espace avec élégance.
- Le salon propose une atmosphère raffinée grâce à un foyer électrique encastré sur un mur de pierre, tout en offrant un accès direct à la véranda.
- La véranda trois saisons constitue un espace idéal pour la détente et permet de rejoindre aisément la cour arrière.
- Une salle d'eau fonctionnelle complète le tout.
- Le garage, accessible directement de l'intérieur, peut accueillir un véhicule et permet l'aménagement d'espaces de rangement.
À L'ÉTAGE
- L'escalier aux rampes de verre mène à l'étage réparti sur deux paliers, renforçant la continuité architecturale de la propriété.
- Vous y découvrirez une vaste salle familiale baignée de lumière, mise en valeur par des plafonds atteignant près de 11'.
- La chambre à coucher principale propose une ambiance paisible, une grande fenêtre ainsi qu'un spacieux walk-in.
- La salle de bains attenante se distingue par sa configuration de type «wet zone», comprenant une baignoire sur podium et une douche à l'italienne, séparées de la vanité par une paroi de verre.
- Deux autres chambres, dont l'une dotée d'une garde-robes double, offrent confort et polyvalence.
- La seconde salle de bains est équipée d'un bain-douche avec paroi de verre et mur en céramique.
- Une salle de lavage indépendante, pensée pour la fonctionnalité, propose un espace lessive superposée ainsi qu'un lavabo cuve.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol accueille une salle familiale intime servant de point central aux espaces.
- Deux chambres s'y trouvent, dont l'une bénéficie d'une vaste garde-robes mur à mur.
- La salle de bains est pourvue d'une douche indépendante aux murs de céramique, avec paroi de verre et pommeau de pluie.
- Un très grand espace de rangement situé sous le garage ajoute une valeur pratique considérable.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, entièrement clôturée, invite à la détente grâce à la présence d'un spa.
- Un cabanon pratique permet le rangement des équipements et articles saisonniers.
-À proximité du transport en commun, de parcs, des pistes cyclables et de nombreux commerces et services.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 39' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Aluminium, Aggloméré
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 108' irr.
Superficie du terrain
5 368 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5'9" x 3'2"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central - comptoir quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 13'2" x 5'5"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe mur à mur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 14'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Bi-énergie, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (67)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 004 300 $
- Total
- 1 241 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 637 $
- Scolaire (2025)
- 804 $
- Total
- 6 441 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 843 $
- Gaz
- 1 295 $
- Total
- 3 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + stores électriques + cuisinière + réfrigérateur + laveuse + sécheuse + aspirateur central et acc. + crochets muraux SDB secondaire à l'étage + panneaux muraux et crochets du garage + miroirs salles de bains/salle d'eau + chauffe-serviettes SDB sous-sol + thermopompe centrale + échangeur d'air + gazebo + SPA + solarium 3 saisons + cabanon + rampes non-installées de la galerie où repose le solarium
Exclusions
Réfrigérateur du garage + téléviseur mural du salon et son support + support à accessoires du bain/douche salle de bains des enfants et salle de bains du sous-sol + tablette murale chambre (bureau) à l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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