1 079 000$
Nouveauté
ULS : 9018238
Maison à étages
à vendre
1115 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Superbe propriété soigneusement entretenue à Otterburn Park, bordée par la rivière Richelieu. Aire ouverte lumineuse, salon avec foyer au bois et bureau intégré, cuisine raffinée avec îlot central et électros encastrés. Trois chambres spacieuses à l'étage, salle de bain complète avec bain à remous, salle d'eau et salle de lavage indépendante. Sous-sol offrant un beau potentiel et beaucoup d'espace de rangement. Garage double et cour intime avec terrasse et accès privilégié à la rivière. Un cadre de vie exceptionnel près des services et à 15 min du Mont Saint-Hilaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
**OCCUPATION FLEXIBLE**
** PROPRIÉTÉ **
- Magnifique maison entretenue avec soins au fils des années
- Hall d'entrée fermé et spacieux, agrémenté d'un vaste espace de rangement pratique et organisé
- Aire de vie décloisonnée où la généreuse fenestration inonde les pièces d'une lumière naturelle enveloppante
- Salon chaleureux muni d'un magnifique foyer au bois, avec un espace bureau intégré idéal pour le télétravail ou les études
- Salle à manger conviviale offrant un accès direct à la terrasse et à une cour arrière aux dimensions remarquables
- Cuisine fonctionnelle et raffinée, équipée d'électroménagers encastrés et d'un grand îlot central rassembleur
- Trois chambres confortables à l'étage dont la chambre principale avec accès privilégié à la salle de bain
- Salle de bain bien pensée, dotée d'un rangement abondant, d'un bidet, d'une douche indépendante et d'une superbe baignoire à remous
- Salle de lavage indépendante avec évier utilitaire et rangement mural optimisé
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec installation prévue pour une deuxième salle de bain
- Multiples espaces de rangement intelligemment répartis dans la propriété
- Un grand garde-robe de cèdre
- Garage double avec évier, entrée accès avant et sortie arrière et plusieurs espaces de stationnement extérieur
- Une cour arrière aménagée avec terrasse et vaste espace gazonné, bordée d'une haie mature assurant une intimité remarquable, le tout avec un accès privilégié à la rivière Richelieu
** LOCALISATION **
- Bordée par la Rivière Richelieu (navigable)
- À proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, restaurants, espaces verts
- À 15 minutes de la montagne du Mont Saint-Hilaire
- À 8 minutes de voiture du Strøm spa nordique
- Accès à l'autoroute 20 et à la route 112 en moins de 15 minutes
**OCCUPATION FLEXIBLE**
** PROPRIÉTÉ **
- Magnifique maison entretenue avec soins au fils des années
- Hall d'entrée fermé et spacieux, agrémenté d'un vaste espace de rangement pratique et organisé
- Aire de vie décloisonnée où la généreuse fenestration inonde les pièces d'une lumière naturelle enveloppante
- Salon chaleureux muni d'un magnifique foyer au bois, avec un espace bureau intégré idéal pour le télétravail ou les études
- Salle à manger conviviale offrant un accès direct à la terrasse et à une cour arrière aux dimensions remarquables
- Cuisine fonctionnelle et raffinée, équipée d'électroménagers encastrés et d'un grand îlot central rassembleur
- Trois chambres confortables à l'étage dont la chambre principale avec accès privilégié à la salle de bain
- Salle de bain bien pensée, dotée d'un rangement abondant, d'un bidet, d'une douche indépendante et d'une superbe baignoire à remous
- Salle de lavage indépendante avec évier utilitaire et rangement mural optimisé
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec installation prévue pour une deuxième salle de bain
- Multiples espaces de rangement intelligemment répartis dans la propriété
- Un grand garde-robe de cèdre
- Garage double avec évier, entrée accès avant et sortie arrière et plusieurs espaces de stationnement extérieur
- Une cour arrière aménagée avec terrasse et vaste espace gazonné, bordée d'une haie mature assurant une intimité remarquable, le tout avec un accès privilégié à la rivière Richelieu
** LOCALISATION **
- Bordée par la Rivière Richelieu (navigable)
- À proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, restaurants, espaces verts
- À 15 minutes de la montagne du Mont Saint-Hilaire
- À 8 minutes de voiture du Strøm spa nordique
- Accès à l'autoroute 20 et à la route 112 en moins de 15 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 2" X 31' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 11" X 175' 6" irr.
Superficie du terrain
1 996,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 25'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
En Cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 683 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 100 $
- Total
- 1 168 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 996 $
- Scolaire (2025)
- 701 $
- Total
- 8 697 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante, broyeur à déchets, aspirateur central et accessoires,stores et rideaux, tringles, ouvre-porte de garage et cabanon.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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