1 299 000$
Nouveauté
ULS : 17366134
Maison à étages
à vendre
1113 Rue Breux, Chambly
RÉSIDENCE D'EXCEPTION -- BOISÉ BREUX, CHAMBLY. Propriété clé en main située dans un secteur recherché, offrant 5 chambres dont 3 à l'étage et un bureau fermé, avec possibilité d'un second espace de télétravail. Aires de vie lumineuses, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Autonomie énergétique permettant à la maison de demeurer fonctionnelle même en cas de panne. Terrain de coin aménagé avec garage, cour intime sur rue non passante. À distance de marche des écoles, parcs et à 240 m du stationnement incitatif vers Montréal. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE RÉSIDENCE OÙ LUMIÈRE, ÉLÉGANCE ET PERFORMANCE SE RENCONTRENT
Implantée dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par son équilibre rare entre raffinement, fonctionnalité et qualité de construction. Chaque espace a été pensé pour conjuguer vie familiale harmonieuse, vie professionnelle et exigences du quotidien moderne.
::: REZ-DE-CHAUSSÉE :::
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une fenestration généreuse.
L'aire de vie ouverte séduit par ses volumes et sa fluidité.
Le salon, rehaussé d'un foyer au propane, crée une atmosphère chaleureuse et enveloppante.
La cuisine haut de gamme, dotée d'un immense îlot central et d'un garde-manger walk-in, offre un espace aussi esthétique que fonctionnel -- parfait pour recevoir ou partager les moments du quotidien.
Salle à manger conviviale et salle d'eau discrète complètent ce niveau avec élégance.
::: ÉTAGE :::
La suite principale propose un espace de repos spacieux avec deux garde-robes et un walk-in modulable pouvant aisément être converti en un second bureau fermé.
Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses assurent confort et polyvalence.
La salle de bain, raffinée et intemporelle, comprend bain indépendant, douche vitrée, plancher chauffant et double lavabo -- un véritable espace de détente.
Un bureau fermé lumineux complète l'étage, idéal pour le télétravail ou les études.
::: SOUS-SOL :::
Grande salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités : espace cinéma, salle d'entraînement ou aire de jeux.
Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec douche et installation laveuse-sécheuse ajoutent fonctionnalité et flexibilité à la propriété.
::: EXTÉRIEUR :::
Terrain de coin entièrement aménagé, intime et bordé de haies matures.
Immense terrasse en pavé uni (13' x 19') idéale pour les réceptions estivales.
Cabanon 16' x 10'.
Garage avec rangement à l'étage.
Stationnement pouvant accueillir 4 véhicules.
::: VALEURS DISTINCTIVES :::
-Autonomie énergétique avec installation permanente pour
génératrice
-Foyer au propane fonctionnel même en cas de panne électrique
-Prise BBQ reliée au réservoir de propane principal
-Panneau électrique au garage avec capacité supplémentaire
-Installation prête pour borne de recharge
-Isolation double sous la semelle
-Chauffage et climatisation centrale
-Toiles sur mesure haut de gamme de marque Altex
Une propriété conçue pour offrir continuité, confort et sérénité, même en situation d'imprévu.
Implantée dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par son équilibre rare entre raffinement, fonctionnalité et qualité de construction. Chaque espace a été pensé pour conjuguer vie familiale harmonieuse, vie professionnelle et exigences du quotidien moderne.
::: REZ-DE-CHAUSSÉE :::
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une fenestration généreuse.
L'aire de vie ouverte séduit par ses volumes et sa fluidité.
Le salon, rehaussé d'un foyer au propane, crée une atmosphère chaleureuse et enveloppante.
La cuisine haut de gamme, dotée d'un immense îlot central et d'un garde-manger walk-in, offre un espace aussi esthétique que fonctionnel -- parfait pour recevoir ou partager les moments du quotidien.
Salle à manger conviviale et salle d'eau discrète complètent ce niveau avec élégance.
::: ÉTAGE :::
La suite principale propose un espace de repos spacieux avec deux garde-robes et un walk-in modulable pouvant aisément être converti en un second bureau fermé.
Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses assurent confort et polyvalence.
La salle de bain, raffinée et intemporelle, comprend bain indépendant, douche vitrée, plancher chauffant et double lavabo -- un véritable espace de détente.
Un bureau fermé lumineux complète l'étage, idéal pour le télétravail ou les études.
::: SOUS-SOL :::
Grande salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités : espace cinéma, salle d'entraînement ou aire de jeux.
Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec douche et installation laveuse-sécheuse ajoutent fonctionnalité et flexibilité à la propriété.
::: EXTÉRIEUR :::
Terrain de coin entièrement aménagé, intime et bordé de haies matures.
Immense terrasse en pavé uni (13' x 19') idéale pour les réceptions estivales.
Cabanon 16' x 10'.
Garage avec rangement à l'étage.
Stationnement pouvant accueillir 4 véhicules.
::: VALEURS DISTINCTIVES :::
-Autonomie énergétique avec installation permanente pour
génératrice
-Foyer au propane fonctionnel même en cas de panne électrique
-Prise BBQ reliée au réservoir de propane principal
-Panneau électrique au garage avec capacité supplémentaire
-Installation prête pour borne de recharge
-Isolation double sous la semelle
-Chauffage et climatisation centrale
-Toiles sur mesure haut de gamme de marque Altex
Une propriété conçue pour offrir continuité, confort et sérénité, même en situation d'imprévu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 37' 6" irr.
Année de construction
2016
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 10" X 99' 2"
Superficie du terrain
623,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger/walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 300 $
- Total
- 1 001 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 546 $
- Scolaire (2026)
- 630 $
- Total
- 6 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 970 $
- Total
- 3 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, toiles des fenêtres de marque Altex.
Exclusions
Rideaux et pôles, lave vaisselle, tablettes au mur de toutes les chambres d'enfants, tablettes murales à gauche du garage, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%