1 399 000$
Visite libre
ULS : 20859987
Maison à étages
à vendre
1110 Rue du Boisé, Boucherville (Harmonie)
Superbe propriété située dans le secteur familial Harmonie, à quelques pas du prestigieux Boisé de Boucherville ainsi que du réputé Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, de son lac, de sa piste cyclable et de ses restaurants. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et un garage double, elle propose des espaces lumineux avec plafonds de plus de 9 pi, deux foyers au gaz, une cuisine avec îlot et coin repas ainsi qu'une chambre principale avec plafond cathédral et walk-in. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale ou une 5e chambre. Profitez d'une cour avec piscine creusée chauffée.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes, restaurants, commerces et de tous les services essentiels.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de plus de 9 pieds, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie ouverts favorisant une belle luminosité naturelle. Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au gaz intégré à un élégant meuble encastré. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'un coin repas, offre une vue dégagée sur la cour arrière et s'ouvre sur la salle à manger. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, le bureau aménagé au-dessus du garage constitue un espace idéal pour le télétravail ou les études. On y retrouve également trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec plafond cathédral et walk-in. La salle de bains comprend un bain podium, une douche indépendante et un bon espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale ou de cinquième chambre grâce à son insonorisation complète et à son deuxième foyer au gaz. Une salle de bains complète ainsi qu'un important espace de rangement sous le garage viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, la cour est soigneusement aménagée afin de profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée, une pergola haut de gamme sur la terrasse ainsi qu'un système d'irrigation facilitant l'entretien du terrain.
Une propriété entretenue avec soin offrant des espaces généreux, une excellente fonctionnalité et un emplacement de premier choix dans le Boisé de Boucherville.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de plus de 9 pieds, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie ouverts favorisant une belle luminosité naturelle. Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au gaz intégré à un élégant meuble encastré. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'un coin repas, offre une vue dégagée sur la cour arrière et s'ouvre sur la salle à manger. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, le bureau aménagé au-dessus du garage constitue un espace idéal pour le télétravail ou les études. On y retrouve également trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec plafond cathédral et walk-in. La salle de bains comprend un bain podium, une douche indépendante et un bon espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale ou de cinquième chambre grâce à son insonorisation complète et à son deuxième foyer au gaz. Une salle de bains complète ainsi qu'un important espace de rangement sous le garage viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, la cour est soigneusement aménagée afin de profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée, une pergola haut de gamme sur la terrasse ainsi qu'un système d'irrigation facilitant l'entretien du terrain.
Une propriété entretenue avec soin offrant des espaces généreux, une excellente fonctionnalité et un emplacement de premier choix dans le Boisé de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 49'
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 98'
Superficie du terrain
6 135 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce en haut du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espoace sous le garage
Salle mécaniqwue
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 017 000 $
- Total
- 1 287 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 808 $
- Scolaire (2025)
- 813 $
- Total
- 6 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, 3 ventilateurs au plafond et télécommandes, téléviseur intégré dans le salon, rideaux, stores et tringles, système d'alarme (non relié), thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Caméras de sécurité, système d'automatisation domestique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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