Photo Photo principale de la propriété
975 000$
Nouveauté
ULS : 20305423

Maison de plain-pied à vendre
111 Av. de Picardie, Saint-Lambert

Invitant plain-pied soigneusement entretenu situé dans le quartier Préville, reconnu pour sa tranquillité et son environnement familial. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, propose cinq chambres à coucher et deux salles de bains. La cour intime ceinturée par une haie de cèdres matures est prête pour la saison estivale. Profitez d'un emplacement de choix à proximité de l'école primaire Préville, des services essentiels, des commerces et restaurants de l'Avenue Victoria, ainsi que de la gare de Saint-Lambert pour des déplacements simplifiés vers Montréal. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JESSICA MOREAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRIVILEGE INC.

REZ-DE-CHAUSSÉE

L'espace de vie est habillé d'un sublime plancher en érable, qui apporte une belle touche de chaleur au décor. Le salon baigne dans une douce clarté naturelle grâce à ses grandes fenêtres et invite à la détente, alors qu'un peu plus loin, la salle à manger formelle permet de recevoir plusieurs convives. La cuisine, pour sa part, propose de nombreuses armoires, un large plan de travail en quartz, un îlot central et une porte-patio menant à la cour. Plus en retrait, trois chambres à coucher et une salle de bains munie d'un bain-douche terminent le niveau.

SOUS-SOL

Entièrement refait en 2020, le sous-sol offre des espaces à la fois modernes et fonctionnels. On y retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains moderne dotée d'une douche en verre surplombée par un pommeau effet pluie, un coin buanderie et une pièce de rangement. Un plancher chauffant en béton poli offre un confort accru au quotidien.

EXTÉRIEUR

La cour ceinturée par une haie de cèdres matures est aménagée pour la belle saison avec sa grande terrasse pavée et ses espaces verts. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.

QUARTIER

Située dans le secteur recherché de Préville à Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services essentiels du quotidien. L'École primaire Préville est située à moins de 1 km de la propriété, alors que plusieurs écoles secondaires reconnues sont situées à plus ou moins 2 km de celle-ci. Le quartier offre également un accès facile à l'Avenue Victoria, reconnue pour ses commerces et restaurants, ainsi qu'à la Gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements vers Montréal, le tout à l'intérieur de la municipalité.
Année de construction 1955
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 62' X 100'
Superficie du terrain 6 200 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 6'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'9" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 7'11" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'3" X 24'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 12' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 8'7"
Revêtement : Béton
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Plancher chauffant
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
489 600 $
Évaluation du bâtiment
315 700 $
Total
805 300 $

Taxes

Municipale (2026)
6 045 $
Scolaire (2025)
614 $
Total
6 659 $

Inclusions

Luminaires (sauf les deux luminaires ainsi que leurs supports situés de chaque côté du lit dans la chambre à coucher principale, de même que les luminaires de la chambre à coucher adjacente à la salle de bains), cuisinière, lave-vaisselle, interrupteurs intelligents, habillages de fenêtres.

Exclusions

Les deux luminaires ainsi que leurs supports situés de chaque côté du lit dans la chambre à coucher principale, de même que les luminaires de la chambre à coucher adjacente à la salle de bains.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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