2 199 000$
Nouveauté
ULS : 14352426
Maison à étages
à vendre
1105 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Prestigieuse résidence contemporaine construite en 2020, sise directement sur les rives de la rivière Richelieu avec 107 pieds de façade riveraine. Son architecture distinctive propose des plafonds de 18 pieds, une fenestration spectaculaire, une vaste cuisine avec îlot surdimensionné et quatre chambres. Garage double avec élévateurs pouvant accueillir quatre véhicules. Piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte et finitions haut de gamme complètent cette propriété d'exception, conçue pour une clientèle recherchant prestige, confort et intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Construite en 2020, cette résidence d'exception offre une architecture contemporaine, des matériaux haut de gamme et une qualité de construction remarquable, le tout dans un environnement privilégié en bordure de la rivière Richelieu.
***** Rez-de-chaussée *****
- Spectaculaires plafonds de 18 pieds dans l'entrée et le salon.
- Plafonds de 10 pieds dans la cuisine et la salle à manger.
- Impressionnante fenestration du plancher au plafond dans le salon.
- Cuisine spacieuse avec immense îlot central, comptoirs en granit, rangement à profusion et lave-vaisselle Fisher & Paykel.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une immense douche en verre et des comptoirs de quartz.
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
***** Étage *****
- Trois chambres à coucher de généreuses dimensions.
- Élégante salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et comptoirs de quartz.
***** Sous-sol *****
- Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel d'aménagement.
- Possibilité d'ajouter des chambres selon vos besoins.
- Grande pièce de rangement.
- Revêtement de plancher flottant en vinyle de qualité.
***** Garage *****
- Spacieux garage double de 21,9 pi x 21,9 pi.
- Deux élévateurs permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules.
- Murs revêtus d'aluminium et plancher de céramique offrant une finition durable, élégante et facile d'entretien.
- Salle d'eau aménagée directement au garage.
- Deux ouvre-portes électriques.
- Chauffage électrique suspendu de marque Spider.
***** Commodités *****
- Système de chauffage central et climatisation centrale.
- Panneau électrique de 400 ampères.
- Aspirateur central.
- Système d'alarme et caméras de surveillance.
- Stores motorisés au salon.
- Projecteur, écran de projection et quatre haut-parleurs inclus.
**** Extérieur *****
- Terrain offrant **107 pieds de frontage sur la rivière Richelieu**.
- Piscine creusée, chauffée et au sel.
- Grand balcon couvert en béton.
- Rampes, garde-corps et clôture de la piscine entièrement en verre afin de préserver la vue sur la rivière.
- Espace de rangement sous le balcon intégrant les équipements de la piscine.
- Système d'irrigation.
- Revêtement extérieur haut de gamme en aluminium et pierre.
- Stationnement en béton pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules.
***** Vivre à Otterburn Park *****
Située sur les rives de la rivière Richelieu et au pied du mont Saint-Hilaire, Otterburn Park est l'une des municipalités les plus recherchées de la Vallée-du-Richelieu. Son environnement naturel, son caractère résidentiel et la proximité des golfs, des marinas, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers en font un emplacement de choix pour une clientèle recherchant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, prestige et accessibilité.
***** Rez-de-chaussée *****
- Spectaculaires plafonds de 18 pieds dans l'entrée et le salon.
- Plafonds de 10 pieds dans la cuisine et la salle à manger.
- Impressionnante fenestration du plancher au plafond dans le salon.
- Cuisine spacieuse avec immense îlot central, comptoirs en granit, rangement à profusion et lave-vaisselle Fisher & Paykel.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une immense douche en verre et des comptoirs de quartz.
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
***** Étage *****
- Trois chambres à coucher de généreuses dimensions.
- Élégante salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et comptoirs de quartz.
***** Sous-sol *****
- Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel d'aménagement.
- Possibilité d'ajouter des chambres selon vos besoins.
- Grande pièce de rangement.
- Revêtement de plancher flottant en vinyle de qualité.
***** Garage *****
- Spacieux garage double de 21,9 pi x 21,9 pi.
- Deux élévateurs permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules.
- Murs revêtus d'aluminium et plancher de céramique offrant une finition durable, élégante et facile d'entretien.
- Salle d'eau aménagée directement au garage.
- Deux ouvre-portes électriques.
- Chauffage électrique suspendu de marque Spider.
***** Commodités *****
- Système de chauffage central et climatisation centrale.
- Panneau électrique de 400 ampères.
- Aspirateur central.
- Système d'alarme et caméras de surveillance.
- Stores motorisés au salon.
- Projecteur, écran de projection et quatre haut-parleurs inclus.
**** Extérieur *****
- Terrain offrant **107 pieds de frontage sur la rivière Richelieu**.
- Piscine creusée, chauffée et au sel.
- Grand balcon couvert en béton.
- Rampes, garde-corps et clôture de la piscine entièrement en verre afin de préserver la vue sur la rivière.
- Espace de rangement sous le balcon intégrant les équipements de la piscine.
- Système d'irrigation.
- Revêtement extérieur haut de gamme en aluminium et pierre.
- Stationnement en béton pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules.
***** Vivre à Otterburn Park *****
Située sur les rives de la rivière Richelieu et au pied du mont Saint-Hilaire, Otterburn Park est l'une des municipalités les plus recherchées de la Vallée-du-Richelieu. Son environnement naturel, son caractère résidentiel et la proximité des golfs, des marinas, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers en font un emplacement de choix pour une clientèle recherchant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, prestige et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 178' 10"
Superficie du terrain
1 418,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Creusée, au sel, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 18'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafonds 10'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 10'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 18'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Flottant en vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'0" X 26'5" irr.
Revêtement :
Flottant en vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 21'9"
Revêtement :
Flottant en vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 561 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 939 400 $
- Total
- 1 501 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 137 $
- Scolaire (2026)
- 1 048 $
- Total
- 11 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, stores, rideaux et pôles, aspirateur central avec accessoires, 2 élévateur d'auto dans le garage, 2 ouvre-portes électriques, accessoires de piscine creusée, balançoire extérieure, système de caméras, projecteur + 4 haut-parleurs et écran
Exclusions
quai
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%