599 000$
Visite libre
ULS : 22861862
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Vanier, Otterburn Park
Spacieux plain-pied situé à Otterburn Park, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son ambiance conviviale. Propriété de 5 chambres, 3 salles de bain, de vastes espaces et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée offre une salle familiale et une chambre principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol comprend deux chambres, une salle familiale, une salle de jeux et un accès au garage. Grande cour clôturée avec terrasse et multiples possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, parcs et services essentiels. Spacieuse et polyvalente offrant l'espace nécessaire pour tous vos besoin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Otterburn Park est une municipalité reconnue pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordée par la rivière Richelieu et le mont Saint-Hilaire, elle offre un environnement naturel privilégié tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Otterburn Park est un endroit de choix pour les familles et les amateurs de plein air à la recherche d'un cadre de vie harmonieux.
*****Rez-de-chaussée*****
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants et de bonnes dimensions. Une vaste aire ouverte regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle à manger est dotée d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure. Un coin repas supplémentaire vient compléter la cuisine pour plus de commodité.
Une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer au bois offre un espace parfait pour se réunir en toute saison. Ce niveau comprend également une salle de lavage, trois chambres à coucher ainsi qu'une grande chambre principale avec salle de bain attenante équipée d'un bain podium, d'une douche indépendante et d'une vanité double.
*****Sous-sol*****
Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable avec une grande salle familiale munie d'un coin bar, une salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un accès direct au garage vient également bonifier la fonctionnalité de ce niveau.
*****Extérieur*****
La grande cour arrière clôturée offre un magnifique potentiel d'aménagement pour répondre à tous les styles de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que l'espace disponible laisse place à de nombreuses possibilités : coin détente, aire de jeux pour les enfants, espace BBQ, foyer extérieur et bien plus encore.
*****Services à proximité*****
Écoles primaires
Écoles secondaires
Garderies et CPE
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables et sentiers
Commerces et services essentiels
Restaurants et cafés
Accès rapide aux principales voies routières
*****Rez-de-chaussée*****
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants et de bonnes dimensions. Une vaste aire ouverte regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle à manger est dotée d'une porte-patio menant directement à la terrasse extérieure. Un coin repas supplémentaire vient compléter la cuisine pour plus de commodité.
Une chaleureuse salle familiale agrémentée d'un foyer au bois offre un espace parfait pour se réunir en toute saison. Ce niveau comprend également une salle de lavage, trois chambres à coucher ainsi qu'une grande chambre principale avec salle de bain attenante équipée d'un bain podium, d'une douche indépendante et d'une vanité double.
*****Sous-sol*****
Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable avec une grande salle familiale munie d'un coin bar, une salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un accès direct au garage vient également bonifier la fonctionnalité de ce niveau.
*****Extérieur*****
La grande cour arrière clôturée offre un magnifique potentiel d'aménagement pour répondre à tous les styles de vie. Sa terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que l'espace disponible laisse place à de nombreuses possibilités : coin détente, aire de jeux pour les enfants, espace BBQ, foyer extérieur et bien plus encore.
*****Services à proximité*****
Écoles primaires
Écoles secondaires
Garderies et CPE
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables et sentiers
Commerces et services essentiels
Restaurants et cafés
Accès rapide aux principales voies routières
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 49' 4" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain podium, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Sortie donnant accès sur la cour + sous-sol, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 130'
Superficie du terrain
966,20 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 gardes-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou 2e salle familiale
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 17'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois/bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 200 $
- Total
- 655 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 819 $
- Scolaire (2026)
- 429 $
- Total
- 5 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central SANS accessoires, ouvre-porte électrique avec manette
Exclusions
Lampe Tiffany dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%