949 000$
ULS : 20279637
Split level - Paliers multiples à vendre - Candiac
11 Rue Laurion, Candiac
Accès au fleuve // Établie tout au fond d'une petite rue sans issue longeant le boulevard Marie-Victorin et a deux pas du célèbre parc André-J.-Côté à Candiac, cette généreuse et atypique propriété est bien déterminée à combler ses occupants avec sa piscine creusée, son grand garage intégré et ses multiples pièces spacieuses, aérées et toutes aussi unique à habiter. Ce qui retient l'attention... Une architecture particulière aux dimensions de pièces appréciables, un escalier central fort intéressant, un foyer au bois double face trônant entre deux pièces principales. On apprécie particulièrement sa cour arrière et son magnifique emplacement!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GUY LAROCHE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
STEPHANE BLACKBURN
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Spacieux garage intégré : 16'-6'' x 19'
Remise en vinyle : 10' x 8'
Patio de bois : 11'-6'' x 11'-9''
Porche irrégulier : 9'-11'' x 6'-10''
Remise en vinyle : 10' x 8'
Patio de bois : 11'-6'' x 11'-9''
Porche irrégulier : 9'-11'' x 6'-10''
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 136' 4" irr.
Superficie du terrain
655,20 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces, plafond 18'-6''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces, 2e salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche encastrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB adjacente
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12', dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 21'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'6"
Revêtement :
Tuiles et béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand rangement bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 288 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 300 $
- Total
- 475 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 569 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 3 991 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles, cuisinière encastrée, plaque de cuisson encastrée, four à micro-onde, laveuse, sécheuse, chauffe-serviettes dans la salle de bains principale, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Étagère supportant le téléviseur au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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