1 048 000$
Nouveauté
ULS : 22783501
Maison à étages
à vendre
11 Rue de Charente, Candiac
** ÉLÉGANT COTTAGE AVEC GARAGE ** Située sur un croissant paisible de Candiac, cette demeure à l'entretien impeccable séduit par sa luminosité et sa belle fenestratio et ses espaces de vie polyvalents. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour la famille. Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'une spacieuse pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre, de salle familiale ou autre. Au sous-sol, salle familiale, 4e CAC et SDB avec laveuse-sécheuse. Cour intime bordée de haies matures, balcon de bois, cabanon et dalle de béton attenante. Suite addenda !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quartier du Hameau des Pins, secteur recherché et apprécié pour sa proximité aux accès routiers, train de banlieue, transports en commun incluant un Autobus Express pour MTL, commerces et commodités, de même que sa distance à pied des écoles de quartier, parcs, incluant le Parc Cherbourg, piste cyclable et plus encore !
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Située sur un croissant paisible, dans un secteur recherché de Candiac;
- Allée double asphaltée pour 4 véhicules, bordure de pavé-uni;
- Garage simple, porte d'accès arrière;
- Cour tranquille et intime, haies de cèdres et arbres matures, balcon de bois, espace vert, cabanon avec dalle de béton attenante (une partie de la clôture a été remplacée en 2019);
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2026.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- Propriété entretenue avec soin au fil des années;
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, un aménagement fonctionnel favorisant les moments en famille et les réceptions;
- Belle fenestration procurant une abondante luminosité naturelle;
- Cuisine ergonomique, îlot central + comptoir-lunch, armoires nombreuses, jusqu'au plafond, évier double et grande fenêtre sur la cour;
- Spacieuse salle à manger centrale;
- Salon confortable & convivial;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- 3 chambres à coucher à l'étage, chambre principale avec walk-in 9,8' x 4' ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée au-dessus du garage, pouvant servir de 5e chambre, de salle familiale, de bureau ou d'espace multifonctionnel, une configuration polyvalente permettant de répondre aux besoins évolutifs de la famille;
- Grande salle de bain offrant douche de céramique indépendante, bain et vanité avec 2 lavabos;
- Au sous-sol, seconde salle familiale offrant un espace additionnel pour les loisirs, la détente ou les soirées cinéma, 4e chambre, espace de vie complémentaire ajoutant à la fonctionnalité de la propriété, salle de bain avec douche indépendante et installations laveuse-sécheuse;
- Thermopompe centrale pour un confort maximal.
Un cadre de vie agréable, idéal pour toute la famille !
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Située sur un croissant paisible, dans un secteur recherché de Candiac;
- Allée double asphaltée pour 4 véhicules, bordure de pavé-uni;
- Garage simple, porte d'accès arrière;
- Cour tranquille et intime, haies de cèdres et arbres matures, balcon de bois, espace vert, cabanon avec dalle de béton attenante (une partie de la clôture a été remplacée en 2019);
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2026.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- Propriété entretenue avec soin au fil des années;
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, un aménagement fonctionnel favorisant les moments en famille et les réceptions;
- Belle fenestration procurant une abondante luminosité naturelle;
- Cuisine ergonomique, îlot central + comptoir-lunch, armoires nombreuses, jusqu'au plafond, évier double et grande fenêtre sur la cour;
- Spacieuse salle à manger centrale;
- Salon confortable & convivial;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- 3 chambres à coucher à l'étage, chambre principale avec walk-in 9,8' x 4' ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée au-dessus du garage, pouvant servir de 5e chambre, de salle familiale, de bureau ou d'espace multifonctionnel, une configuration polyvalente permettant de répondre aux besoins évolutifs de la famille;
- Grande salle de bain offrant douche de céramique indépendante, bain et vanité avec 2 lavabos;
- Au sous-sol, seconde salle familiale offrant un espace additionnel pour les loisirs, la détente ou les soirées cinéma, 4e chambre, espace de vie complémentaire ajoutant à la fonctionnalité de la propriété, salle de bain avec douche indépendante et installations laveuse-sécheuse;
- Thermopompe centrale pour un confort maximal.
Un cadre de vie agréable, idéal pour toute la famille !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
489 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot + comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Centrale/grande fenêtre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre+porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre avant+arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/portes françaises
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.+bain/2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Polyvalente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 900 $
- Total
- 849 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 407 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 4 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe centrale, fournaise, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.