634 900$
ULS : 23605656
Maison à étages
à vendre
11 Av. Fouquet, Candiac
Située sur un coin, cette élégante maison en rangée séduit par sa généreuse fenestration et ses espaces baignés de lumière. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Au coeur de la maison, la cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et nombreux rangements allie style et fonctionnalité. Profitez d'une vaste cour arrière, rare pour ce type de propriété, ainsi que d'une belle terrasse de bois avec mur d'intimité. Son emplacement assure un accès rapide aux autoroutes 15 et 132 et se trouve à proximité du parc Haendel, reconnu pour ses installations sportives et récréatives destinées à toute la famille!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES
- 2024- Toiture
- 2023- Terrasse en bois avec mur d'intimité et barrière coulissante
- 2022- Salle de bain au sous-sol : douche, plancher et mur de céramique, robinetterie, lavabo, mobilier sur-mesure (vanité, comptoir de pliage et rangement)
- 2020- Cuisine : Resurfaçage des armoires, plancher de céramique, dosseret, comptoirs de quartz, évier sous-plan, robinetterie, quincaillerie (poignées et charnières des portes avec amortisseur)
LOCALISATION
La ville de Candiac offre le meilleur des deux mondes entre tranquillité et commodités. La propriété est située à quelques pas du parc Haendel et de ses installations sportives variées dont une patinoire réfrigérée couverte et des aires de jeux pour enfants. À proximité se trouvent des écoles, garderies, marchés d'alimentation, pharmacies, restaurants ainsi que tout ce qu'il faut pour le quotidien. En plus d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30, la gare de train de banlieue et les circuits d'autobus facilitent les déplacements vers Montréal!
AUTRES
- Il n'est pas garanti que les dimensions de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- 2024- Toiture
- 2023- Terrasse en bois avec mur d'intimité et barrière coulissante
- 2022- Salle de bain au sous-sol : douche, plancher et mur de céramique, robinetterie, lavabo, mobilier sur-mesure (vanité, comptoir de pliage et rangement)
- 2020- Cuisine : Resurfaçage des armoires, plancher de céramique, dosseret, comptoirs de quartz, évier sous-plan, robinetterie, quincaillerie (poignées et charnières des portes avec amortisseur)
LOCALISATION
La ville de Candiac offre le meilleur des deux mondes entre tranquillité et commodités. La propriété est située à quelques pas du parc Haendel et de ses installations sportives variées dont une patinoire réfrigérée couverte et des aires de jeux pour enfants. À proximité se trouvent des écoles, garderies, marchés d'alimentation, pharmacies, restaurants ainsi que tout ce qu'il faut pour le quotidien. En plus d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30, la gare de train de banlieue et les circuits d'autobus facilitent les déplacements vers Montréal!
AUTRES
- Il n'est pas garanti que les dimensions de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 29' 1" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
302,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*voir addenda
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 600 $
- Total
- 548 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 035 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.
Exclusions
Cuisinière, bibliothèque chambre enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.