1 049 000$
Nouveauté
ULS : 12472570
Split level - Paliers multiples
à vendre
11 Av. des Acacias, Candiac
** PROPRIÉTÉ À PALIERS AGRANDIE SUR LA SUPERBE AV. DES ACACIAS ** Rue paisible et familiale, bordée d'arbres matures. Terrain de 8000pc. Salon vaste & lumineux avec foyer au gaz, cuisine améliorée 2025 avec nouvel îlot et évier double, armoires nombreuses, au plafond, coin repas avec plancher chauffant. 3 chambres au RDC + spacieuse suite principale à l'étage, foyer au gaz, walk-in et SDB privée. Le sous-sol offre un bureau, une salle familiale avec foyer au gaz, un boudoir et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Cour agréable, arbres matures, patio + terrasse de pavés, piscine creusée, remise et espace vert. Suite addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
En plein coeur du Parc Laurier, en retrait du bruit des autoroutes tout en bénéficiant d'une proximité idéale aux services, l'Avenue des Acacias se démarque par la beauté des propriétés qu'on y retrouve et la tranquillité qu'elle procure.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules (2025 pavés nettoyés au fusil à pression et nouveau sable polymer pour les joints)
- Garage chauffé (isolé 2017 + pose de plinthes électriques), séparation avec un mur au fond du garage pour du rangement;
- Terrain de 8000pc, cour clôturée, arbres matures, espace vert, patio de pavé-uni accessible par la salle à manger et grande terrasse de pavé-uni près de la piscine, piscine creusée, chauffée, clôture child guard et remise;
- Terrassement de cour refait en 2017 par les anciens propriétaires (design Tania Slobodian et travaux Van Acker Horticulture), ajout de panneaux de bois et de banc pour la piscine;
- 2018, remplacement des fenêtres du sous-sol;
- 2021, bardeaux d'asphalte de la toiture refaits + calfeutrage des fenêtres de la maison en entier.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Spacieux salon, belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, foyer au gaz;
- Salle à manger avec magnifique porte-patio menant à la cour;
- Cuisine repeinte 2026, îlot et évier double 2025, hotte de cuisinière très performante, armoires nombreuses, au plafond, coin-repas, avec plancher chauffant, porte vers la cour, belle vue sur la cour;
- 3 chambres de bonnes dimensions au RDC (ajout d'une 3e CAC en 2024), salle de bain refaite à neuf en 2023, plancher chauffant, douche de céramique avec bain, large lavabo;
- Ajout d'un 2e étage par les anciens propriétaires, suite principale offrant une spacieuse chambre avec foyer au gaz, espace suffisant pour un bureau, walk-in 7' x 6,5' et salle de bain privée avec douche indépendante et bain;
- Au sous-sol, espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau, vaste salle familiale avec 3e foyer au gaz, boudoir, salle d'eau avec laveuse-sécheuse et grand rangement avec évier 1 1/2 (salle mécanique);
- Remplacement des fenêtres du sous-sol en 2018, pose de nouveaux planchers en liège flottant ainsi que peinture de tout le sous-sol (incluant le mur de brique).
Une superbe propriété à ne pas manquer !
* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules (2025 pavés nettoyés au fusil à pression et nouveau sable polymer pour les joints)
- Garage chauffé (isolé 2017 + pose de plinthes électriques), séparation avec un mur au fond du garage pour du rangement;
- Terrain de 8000pc, cour clôturée, arbres matures, espace vert, patio de pavé-uni accessible par la salle à manger et grande terrasse de pavé-uni près de la piscine, piscine creusée, chauffée, clôture child guard et remise;
- Terrassement de cour refait en 2017 par les anciens propriétaires (design Tania Slobodian et travaux Van Acker Horticulture), ajout de panneaux de bois et de banc pour la piscine;
- 2018, remplacement des fenêtres du sous-sol;
- 2021, bardeaux d'asphalte de la toiture refaits + calfeutrage des fenêtres de la maison en entier.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Spacieux salon, belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, foyer au gaz;
- Salle à manger avec magnifique porte-patio menant à la cour;
- Cuisine repeinte 2026, îlot et évier double 2025, hotte de cuisinière très performante, armoires nombreuses, au plafond, coin-repas, avec plancher chauffant, porte vers la cour, belle vue sur la cour;
- 3 chambres de bonnes dimensions au RDC (ajout d'une 3e CAC en 2024), salle de bain refaite à neuf en 2023, plancher chauffant, douche de céramique avec bain, large lavabo;
- Ajout d'un 2e étage par les anciens propriétaires, suite principale offrant une spacieuse chambre avec foyer au gaz, espace suffisant pour un bureau, walk-in 7' x 6,5' et salle de bain privée avec douche indépendante et bain;
- Au sous-sol, espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau, vaste salle familiale avec 3e foyer au gaz, boudoir, salle d'eau avec laveuse-sécheuse et grand rangement avec évier 1 1/2 (salle mécanique);
- Remplacement des fenêtres du sous-sol en 2018, pose de nouveaux planchers en liège flottant ainsi que peinture de tout le sous-sol (incluant le mur de brique).
Une superbe propriété à ne pas manquer !
* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
150' 3" X 85' 4"
Année de construction
1964
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' 1" X 262' 6"
Superficie du terrain
8 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/évier dbl./coin-repas
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2023
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'2" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz/walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Liège flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Liège flottant
Détails :
Foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 497 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 500 $
- Total
- 955 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 941 $
- Scolaire (2025)
- 563 $
- Total
- 5 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,pôles,rideaux,toiles/stores des fenêtres,3 bacs (recyclage, déchets, compost),réfrigérateur cuisine,laveuse,sécheuse, penderies PAX CAC RDC,meubles non fixe SDB + SDE s-sol,hotte de cuisinière (très performante),lave-vaisselle,cuisinière Viking au gaz,connexion+tuyaux aspirateur central (non utilisé et sans accessoires),ouvre porte de garage intérieur (pas de télécommande),piscine et acc.+clôture amovible+thmp,6 pots fleurs en ciment (4 arr., 2 avant), table et chaises fer forgé blanc
Exclusions
Robot nettoyeur de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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