950 000$
ULS : 11127482
Maison à étages à vendre - Candiac
11 Av. Balzac, Candiac
** LIBRE DÈS MAINTENANT, RÉNOVÉE, SANS VOISIN ARRIÈRE ** Propriété à paliers multiples, terrain de plus de 18 600pc sur une rue paisible et boisée. Concept ouvert au RDC avec salon, cuisine et salle à manger. Vaste salle familiale en rez-de-jardin, foyer au bois et salle de bain. À l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain équipées d'une douche, d'une baignoire autoportante et de 2 lavabos, dont chambre principale avec walk-in aménagé et SDB privée. Le sous-sol offre une pièce polyvalente (SFM, gym ou autre), une 4e chambre, salle de lavage et rangement. La cour magnifique offre piscine creusée et grande terrasse. Suite addenda !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 731,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située dans le superbe ''Parc Laurier'', quartier apprécié pour ses arbres matures et la qualité des propriétés qu'on y retrouve. Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30), transports en commun en plus d'une proximité avantageuse des écoles, parcs, commerces et services.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de plus de 18 600pc sans voisin arrière;
- Allée double de pavé-uni pouvant garer 8 véhicules, espcaes pratique le long du garage pour remorque, VR ou autre véhicule de plaisance;
Garage double avec porte d'Accès de côté;
- Charmante galerie avant pour profiter de la quiétude de la rue et des magnifiques arbres matures qui la borde;
- Cour vaste, en partie bordée de haies de cèdres et disposant de quelques arbres matures avec piscine creusée, clôturée, grande terrasse de bois et cabanon.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par portes;
- Concept entièrement ouvert au rez-de-chaussée procurant espace, confort et luminosité;
- Cuisine avec comptoir-lunch, porte d'accès vers un petit balcon à la cour;
- Au rez-de-jardin, spacieuse salle familiale avec foyer au bois* et porte-patio menant à la cour ainsi qu'une salle de bain;
- 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage supérieur.
- Chambre des maîtres avec un walk-in aménagé de 11,4' x 4,4' et une salle de bain privée.
- Les 2 salles de bain de l'étage dispose d'une douche indépendante, un bain autoportant et 2 lavabos;
- Au sous-sol, une grande pièce en 'L' (peut servir de 2e salle familiale, salle de jeux, gym ou autre selon vos besoins), une 4e chambre, une salle de lavage avec grand lavabo et un rangement;
- Climatiseur central et chauffe-eau 2018.
Rénovations par le propriétaire actuel :
- Mur enlevé au rez-de-chaussée pour créer tout un style à aire ouverte;
- Ajout d'un walk-in et d'une salle de bain attenante dans la chambre principale;
- Rénovation de la salle de bain existante du niveau supérieur et de la salle de bain du rez-de-jardin;
- Ajout d'une chambre et d'une salle de lavage au sous-sol;
- Tous les planchers remplacés sauf le sous-sol;
- Toutes les fenêtres remplacées;
- Terrasse arrière en bois refaite;
- Clôture du terrain remplacée.
L'aménagement de cet espace de vie permet à chaque membre de la famille de profiter pleinement de cette charmante demeure.
Une visite s'impose !
* La maison est vide, des visuels des pièces principales sont donc présentés virtuellement, à titre d'exemple, pour mieux en démontrer les possibilités.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de plus de 18 600pc sans voisin arrière;
- Allée double de pavé-uni pouvant garer 8 véhicules, espcaes pratique le long du garage pour remorque, VR ou autre véhicule de plaisance;
Garage double avec porte d'Accès de côté;
- Charmante galerie avant pour profiter de la quiétude de la rue et des magnifiques arbres matures qui la borde;
- Cour vaste, en partie bordée de haies de cèdres et disposant de quelques arbres matures avec piscine creusée, clôturée, grande terrasse de bois et cabanon.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par portes;
- Concept entièrement ouvert au rez-de-chaussée procurant espace, confort et luminosité;
- Cuisine avec comptoir-lunch, porte d'accès vers un petit balcon à la cour;
- Au rez-de-jardin, spacieuse salle familiale avec foyer au bois* et porte-patio menant à la cour ainsi qu'une salle de bain;
- 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage supérieur.
- Chambre des maîtres avec un walk-in aménagé de 11,4' x 4,4' et une salle de bain privée.
- Les 2 salles de bain de l'étage dispose d'une douche indépendante, un bain autoportant et 2 lavabos;
- Au sous-sol, une grande pièce en 'L' (peut servir de 2e salle familiale, salle de jeux, gym ou autre selon vos besoins), une 4e chambre, une salle de lavage avec grand lavabo et un rangement;
- Climatiseur central et chauffe-eau 2018.
Rénovations par le propriétaire actuel :
- Mur enlevé au rez-de-chaussée pour créer tout un style à aire ouverte;
- Ajout d'un walk-in et d'une salle de bain attenante dans la chambre principale;
- Rénovation de la salle de bain existante du niveau supérieur et de la salle de bain du rez-de-jardin;
- Ajout d'une chambre et d'une salle de lavage au sous-sol;
- Tous les planchers remplacés sauf le sous-sol;
- Toutes les fenêtres remplacées;
- Terrasse arrière en bois refaite;
- Clôture du terrain remplacée.
L'aménagement de cet espace de vie permet à chaque membre de la famille de profiter pleinement de cette charmante demeure.
Une visite s'impose !
* La maison est vide, des visuels des pièces principales sont donc présentés virtuellement, à titre d'exemple, pour mieux en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 35' 8" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 731,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 168'
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Clôturée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur cuisine et SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand plan de travail
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/p-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/ 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 20'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
en 'L'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lavabo profond
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 330 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 300 $
- Total
- 494 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 688 $
- Scolaire (2023)
- 450 $
- Total
- 4 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage, climatisation centrale, chauffe-eau, piscine et accessoires, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%