635 000$
Visite libre
ULS : 23331827
Maison de plain-pied
à vendre
109 Boul. Sutterlin, Châteauguay
Charmante propriété avec garage située dans un secteur recherché de Châteauguay! Pratiquement meublée à 100%, à quelques pas d'un parc avec jeux d'eau, à moins de 2 min de l'Hôpital Anna-Laberge et avec un accès rapide à l'aut 30. Au total, 4 CAC, 2 SDB et un garage avec plancher en époxy et mezzanine. Plusieurs améliorations récentes:toiture 2025, fenêtres & porte patio du RDC de qualité Fenplast 2025, terrasse en composite 2024, thermopompe murale 2019 & borne pour voiture électrique 2023.Cour intime avec haie de cèdres de 10p et remise neuve. À découvrir!33 photos disponibles sur Centris
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT 11H À 12H30**
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo au sous-sol, frigo dans le garage, borne électrique de marque flow 65, aspirateur central et ses accessoires, établi dans l'atelier au sous-sol, lit king au sous-sol (base de lit & matelas), enclos à jardin dans la cour, thermopompe 2019 & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
*LOCALISATION*
*5 min de l'aut 30 et 16 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon à 200m de la propriété circuit #23, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et Valleyfield un peu plus loin sur la rue circuits #1-23-33-90
*5 min de l'hôpital Anna-Laberge,du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée,glissades, etc
*10 min de la magnifique île Saint-bernard,joyau de la région avec hôtel,restaurant,randonnée,salle de spectacle,activités nautiques etc
*1.5km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à 300m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau,modules de jeux pour enfants,parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies,magasins grandes surfaces,institutions financières,boucherie,stations-service & dépanneurs..
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 1.1km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.5km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1993
*Superficie habitable 1100pc
*Garage de 287pc, revêtement de plancher en époxy et mezzanine
*2 CAC au RDC + 2 au sous-sol
*2 Salles de bain et 1 salle de lavage indépendante
*Douche du RDC refaite en 2025
*Stationnement élargi vers 2005
*Remise 10p X 10p 2025
*Fenêtres du RDC et porte patio 2025 qualité Fenplast, porte de garage 2018, porte façade 2015
*Toiture refaite en 2025 par des professionnels (facture des matériaux seulement)
*En 2023 au RDC, changement du revêtement du plancher dans le salon, cuisine, coin repas, passage et les deux chambres à coucher
*Vers 2012 au sous-sol: changement du plancher dans la salle familiale, passage, chambre, salle de bain, bureau et atelier
*Thermopompe murale 2019
*Hotte de cuisine 2025
*Terrasse arrière 16p x16p avec plancher en composite 2024
*Haie de cèdre de 10 p à l'arrière pour un maximum d'intimité
*Fixtures et ventilateurs au plafond changés
*Borne électrique pour voiture 2023
*Sonnette avec caméra et détecteur de mouvement
*Serrure spécialisée de la porte avant ''Abloy''
*Asphalte de l'allée du stationnement refaite en 2026 par un professionnel
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' 5" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2025, 25255)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, station service, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
actuellement Salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
GR Double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Grand bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 6,5p
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 6,5p
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 800 $
- Total
- 501 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 253 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, rideaux électriques (salon, coin repas et porte patio), luminaires, ventilateurs au plafond, supports à télévision sur les murs(télés non incluses), armoires dans le garage, armoire en coin dans la salle de bain au RDC & serrure de marque Abloy, sonnette avec caméra et avec détecteur de mouvements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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