556 555$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 13814322
Maison à étages à vendre - Châteauguay
108 Rue Edmond, Châteauguay
Disponible dès maintenant!!! **CONSTRUCTION NEUVE de qualité, entrepreneur de la région en affaires depuis 1987** Superbe maison à étages TRÈS BIEN située à l'entrée de Châteauguay près de tous les services, des transports en commun et écoles. Superficie de 1240pc avec 3 chambres et 1 SDB à l'étage. RDC à aire ouverte. Belle cuisine deux tons avec ilôt et évier double, salon lumineux, grand hall d'entrée, thermopompe murale et garage attaché. Sous-sol à terminer selon vos goûts avec brut de plomberie inclus pour accueillir votre future salle de bain. Terrain gazonné de 4571pc avec entrée asphaltée. Ne ratez pas cette opportunité!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABRICE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX FUTUR INC.
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
À noter qu'il y a des photos avec du homestaging virtuel.
*LOCALISATION*
*Maison très bien située, emplacement de choix à l'entrée de Châteauguay!
*Au coeur du centre-ville, tout près du centre commercial de Châteauguay (700m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...Tout est à 10 minutes à pied
*À 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 7 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Montréal et métro Angrignon avec horaire varié à seulement 400m de la propriété, trajets #1-21-26-28-32-90-111 ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville. Stationnement incitatif à 800m de la propriété pour plus de trajets.
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 4 min du CLSC de Châteauguay
*À 11 min de la magnifique île St-Bernard avec sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle et activités aquatiques
*À moins de 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.
*À 750m du parc Albert-Einstein avec modules de jeux pour enfants et espaces verts et à 1km du parc Roger-Deziel avec terrains de tennis, terrain de soccer et modules de jeux pour enfants
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 700m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone St-Willibrord
*école secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION**
*Construction de qualité, entreprise familiale réputée dans la région opérant sous le même nom depuis 1987
*garantie GCR valide 5 ans
*superficie habitable de 1240pc
*grand hall d'entrée avec garde-robe double
*cuisine deux tons avec ilôt, évier double et armoires jusqu'au plafond
*coin-repas lumineux avec porte patio donnant accès à la cour arrière
*salon de bonnes dimensions avec grande fenêtre
*salle d'eau
*escalier de bois menant à l'étage
*chambre des maîtres avec garde-robe double
*2 autres chambres lumineuses à l'étage
*salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain auto-portant et 2 lavabos
*thermopompe murale 18000BTU
*garage simple de 240pc avec filage pour voiture électrique
*sous-sol non-fini avec brut de plomberie inclus
*Tuyauterie pour aspirateur central (moteur non-inclus)
*murs de fondation, solive de rive et dalle du sous-sol isolés à l'uréthane
*échangeur d'air récupérateur de chaleur
*panneau électrique 200 ampères
*Stationnement asphalté pour 4 véhicules
*Terrain gazonné
*crépis
*Possibilité de faire finir le sous-sol par l'entrepreneur selon vos goûts
**DISPONIBLE DÈS MAINTENANT**
Cette superbe propriété pourrait être à vous, contactez-moi pour plus de détails. Vous serez charmés par la localisation et la qualité de la construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 27' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 240 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
jusqu'au plafond, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, deux lavabos
Sous-sol
brut de plomberie, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 87' 9"
Superficie du terrain
424,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, asphalté bientôt
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires jusqu'au plafond
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
brut plomberie seulement
rangement sous escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
gazon, asphalte,brut de plomberie au sous-sol pour future salle de bain, thermopompe 18000 BTU, tuyauterie pour aspirateur central
Exclusions
clôture, gouttières, moteur aspirateur central et ses accessoires et ouvre-porte électrique de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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