1 550 000$
Nouveauté
ULS : 24272531
Maison à étages
à vendre
1071 Rue Béique, Mont-Saint-Hilaire
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Hilaire, à quelques pas de la Réserve naturelle Gault, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique où nature, confort et douce tranquillité se rencontrent. Admirez chaque jour les magnifiques paysages des Adirondacks, les levers et couchers de soleil spectaculaires et profitez de la proximité des sentiers de randonnée du Mont-Saint-Hilaire. Cette résidence propose 5 CHAMBRES À COUCHER. Elle offre un espace idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL à domicile et elle présente également un important potentiel d'habitation MULTIGÉNÉRATIONNELLE. Une visite s'impose!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette résidence soigneusement entretenue propose 5 CHAMBRES À COUCHER dont une au rez-de jardin avec salle de bain. Grâce à une entrée indépendante située près du garage, cette pièce constitue un espace idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL à domicile, permettant de recevoir une clientèle tout en préservant l'intimité de la résidence.
Selon la grille d'usages de la municipalité, la propriété se distingue également pas son important potentiel d'HABITATION MULTIGÉNÉRATIONNELLE. La vaste salle familiale du rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager un espace cuisine et des espaces de vie indépendants. L'accès direct vers l'extérieur, l'espace disponible à l'arrière pour un éventuel agrandissement ainsi que le GRAND GARAGE de 25pi x 25pi ouvrent la porte à plusieurs scénarios d'aménagement selon les besoins de votre famille.
La cuisine conviviale offre un excellent espace de rangement ainsi qu'un environnement idéal pour recevoir. Sa généreuse fenestration procure une luminosité abondante et met en valeur une vue splendide sur l'extérieur.
Profitez d'un balcon panoramique avec auvent électrique, d'un terrain boisé aménagé avec soin et d'une intimité remarquable. La propriété est alimentée par une eau de source, un atout de plus en plus recherché dans un contexte où la qualité et la gestion de l'eau constituent des enjeux importants. De plus, l'entrée en gravier fin favorise l'infiltration naturelle des eaux de pluie, réduit les îlots de chaleur et s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel.
Le confort est au rendez-vous: foyer au bois, plancher chauffant , système central avec thermopompe, branchement pour génératrice, éclairage paysager professionnel et système d'irrigation. Parmi les améliorations appréciées: système de dépressurisation du radon , filtre à eau avec système UV.
Accès rapide à Montréal grâce à la gare de Montréal-Saint-Hilaire, au service d'autobus vers le Métro Longueuil et le REM du Quartier DIX30, ainsi qu'à l'autoroute 20 et la route 116.
Une propriété rare offrant espace, confort, vue exceptionnelle et possibilités d'aménagement difficiles à trouver sur le marché.
RÉSERVE NATURELLE GAULT
La Réserve naturelle Gault, propriété de l'Université McGill depuis 1958, protège plus de 1 000 hectares de milieux naturels au Mont-Saint-Hilaire. Ce site unique, reconnu comme la première réserve mondiale de la biosphère au Canada, abrite plus de 185 espèces d'oiseaux ainsi que plusieurs mammifères et amphibiens.
Les visiteurs peuvent profiter de 25 km de sentiers accessibles à l'année, offrant des panoramas exceptionnels et une immersion dans l'une des dernières forêts anciennes de la Vallée du Saint-Laurent. Le Lac Hertel, situé au coeur de la réserve, ajoute au charme du lieu.
Pour les futurs occupants, la proximité de cet environnement naturel préservé assure une qualité de vie remarquable, nature et accessibilité
Selon la grille d'usages de la municipalité, la propriété se distingue également pas son important potentiel d'HABITATION MULTIGÉNÉRATIONNELLE. La vaste salle familiale du rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager un espace cuisine et des espaces de vie indépendants. L'accès direct vers l'extérieur, l'espace disponible à l'arrière pour un éventuel agrandissement ainsi que le GRAND GARAGE de 25pi x 25pi ouvrent la porte à plusieurs scénarios d'aménagement selon les besoins de votre famille.
La cuisine conviviale offre un excellent espace de rangement ainsi qu'un environnement idéal pour recevoir. Sa généreuse fenestration procure une luminosité abondante et met en valeur une vue splendide sur l'extérieur.
Profitez d'un balcon panoramique avec auvent électrique, d'un terrain boisé aménagé avec soin et d'une intimité remarquable. La propriété est alimentée par une eau de source, un atout de plus en plus recherché dans un contexte où la qualité et la gestion de l'eau constituent des enjeux importants. De plus, l'entrée en gravier fin favorise l'infiltration naturelle des eaux de pluie, réduit les îlots de chaleur et s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel.
Le confort est au rendez-vous: foyer au bois, plancher chauffant , système central avec thermopompe, branchement pour génératrice, éclairage paysager professionnel et système d'irrigation. Parmi les améliorations appréciées: système de dépressurisation du radon , filtre à eau avec système UV.
Accès rapide à Montréal grâce à la gare de Montréal-Saint-Hilaire, au service d'autobus vers le Métro Longueuil et le REM du Quartier DIX30, ainsi qu'à l'autoroute 20 et la route 116.
Une propriété rare offrant espace, confort, vue exceptionnelle et possibilités d'aménagement difficiles à trouver sur le marché.
RÉSERVE NATURELLE GAULT
La Réserve naturelle Gault, propriété de l'Université McGill depuis 1958, protège plus de 1 000 hectares de milieux naturels au Mont-Saint-Hilaire. Ce site unique, reconnu comme la première réserve mondiale de la biosphère au Canada, abrite plus de 185 espèces d'oiseaux ainsi que plusieurs mammifères et amphibiens.
Les visiteurs peuvent profiter de 25 km de sentiers accessibles à l'année, offrant des panoramas exceptionnels et une immersion dans l'une des dernières forêts anciennes de la Vallée du Saint-Laurent. Le Lac Hertel, situé au coeur de la réserve, ajoute au charme du lieu.
Pour les futurs occupants, la proximité de cet environnement naturel préservé assure une qualité de vie remarquable, nature et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 7" X 40' irr.
Année de construction
2000
Fenestration
Haute qualité, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Accès au sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 304' 6" irr.
Superficie du terrain
2 789,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Vue Adirondacks
Particularités du site
Rue paisible, peu de circulation
Allée
Gravier (excavée)
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot amovible
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue incroyable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 26'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Au niveau du sol
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe cèdre 6.4x6.0
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Système de chauffage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'5" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 419 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 900 $
- Total
- 998 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 684 $
- Scolaire (2026)
- 691 $
- Total
- 6 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, système centrale avec thermopompe, système d'alarme (relié), échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, balançoire extérieure, ouvre-portes électriques du garage (2), borne pour voiture électrique, système d'éclairage d'ambiance extérieur, système d'irrigation.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et dans le hall d'entrée, panneaux de rideaux de la salle à manger, de la chambre à coucher au rez-de-chaussée et de la chambre des maîtres, réservoir propane en location, génératrice amovible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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