514 000$
ULS : 21281753
Maison à étages
à vendre
107 Rue Leduc (Beauharnois), Beauharnois (Beauharnois)
Cette propriété, d'une humble devanture, révèle un air de vie propre à elle-même. Amoureux de la nature, faunes et flores y sont en tout temps de l'année, prêts à vous émerveiller. Son emplacement, dans un quartier calme et prisé, saura vous méprendre dans son cachet campagne en ville. À proximité de l'autoroute 30 et de tout ce dont vous aurez besoin, elle saura vous accueuillir dans votre nouveau chez-soi. Les propriétaires ont misé sur l'amélioration de cet environnement, en ajoutant et modifiant plusieurs aspects, et ce avec souci de la qualité pour chacune d'elles.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À ne pas manquer! Cette magnifique propriété se distingue par son immense terrain, sa luminosité abondante, son environnement paisible et son garage détaché. Un véritable havre de paix qui saura charmer les amoureux de la nature, les artistes et tous ceux qui recherchent un lieu inspirant.
Extérieur
Cette jolie maison vous offre un décor champêtre à la fois reposant et vivifiant. La cour arrière, bordée par la rivière et agrémentée d'arbres matures, procure un cadre enchanteur et une belle intimité.
La grande terrasse arrière est parfaite pour profiter des douces soirées d'été sous les étoiles, admirer les magnifiques couleurs automnales ou partager des moments mémorables entre amis. Prenez également le temps de vous détendre en vous berçant sur le balcon et de savourer pleinement la tranquillité des lieux.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée lumineux vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une aire de vie conviviale réunissant le salon, la cuisine, la salle à manger ainsi qu'un charmant coin détente.La cuisine et la salle à manger invitent autant aux plaisirs de la gastronomie qu'aux repas partagés avec vos proches. Une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain comprenant l'espace laveuse-sécheuse complètent harmonieusement ce niveau.
Le deuxième étage
Entièrement consacré à la spacieuse chambre principale, agrémentée d'un magnifique plancher de bois franc. Une salle de bain complète également cet étage, créant un espace intime et confortable.
Garage
La propriété bénéficie d'un garage détaché, idéal pour le rangement, les projets personnels ou les besoins d'un artiste ou d'un bricoleur.
Extérieur
Cette jolie maison vous offre un décor champêtre à la fois reposant et vivifiant. La cour arrière, bordée par la rivière et agrémentée d'arbres matures, procure un cadre enchanteur et une belle intimité.
La grande terrasse arrière est parfaite pour profiter des douces soirées d'été sous les étoiles, admirer les magnifiques couleurs automnales ou partager des moments mémorables entre amis. Prenez également le temps de vous détendre en vous berçant sur le balcon et de savourer pleinement la tranquillité des lieux.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée lumineux vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une aire de vie conviviale réunissant le salon, la cuisine, la salle à manger ainsi qu'un charmant coin détente.La cuisine et la salle à manger invitent autant aux plaisirs de la gastronomie qu'aux repas partagés avec vos proches. Une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain comprenant l'espace laveuse-sécheuse complètent harmonieusement ce niveau.
Le deuxième étage
Entièrement consacré à la spacieuse chambre principale, agrémentée d'un magnifique plancher de bois franc. Une salle de bain complète également cet étage, créant un espace intime et confortable.
Garage
La propriété bénéficie d'un garage détaché, idéal pour le rangement, les projets personnels ou les besoins d'un artiste ou d'un bricoleur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 185' irr.
Superficie du terrain
7 079 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Piscine creusé, fibro
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 700 $
- Total
- 453 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 110 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 3 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four encastré, plaque, frigo, luminaires, ventilateur, pôles et rideaux, gazébo, aspirateur centrale.
Exclusions
Siège de toilette ( bidet) Luminaires décoratifs au dessus du bain, lave- vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.