679 000$
Nouveauté
ULS : 9666449
Maison de plain-pied
à vendre
107 Rue du Père-Marquette, Boucherville (La Seigneurie)
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 12:00 À 13:30* Plein-pied de 1068pc, situé dans le quartier recherché La Seigneurie, à proximité des axes routiers 132, 20 et 30, transports en commun, parcs et écoles. La propriété vous offre 4 chambres à coucher dont 3 au RDC, 2 salles de bain, une cuisine rénovée en 2022, un grand salon lumineux et un sous-sol totalement aménagé en 2020-2021. Plusieurs améliorations en 2025-2026: RDC repeint, revêtement en façade, portes et fenêtres en façade. Belle cour intime bordée par des haies, stationnement pour 3 véhicules et plus encore. LIBRE IMMÉDIATEMENT! Excellent rapport qualité/prix! Venez visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
99,18 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 12:00 À 13:30*
**LOCALISATION**
*Maison très bien située dans un quartier paisible de Boucherville, bordé d'arbres matures
*À 4 minutes de la 132, 6 minutes de l'autoroute 20 et du pont-tunnel et 13 minutes de l'autoroute 30
*À 10 minutes du pont Jacques-Cartier
*À 4 minutes du stationnement incitatif de Montarville avec plusieurs trajets vers Montréal et Longueuil, plusieurs arrêts à distance de marche de la maison
*À 15 minutes des hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Accès facile au Parc national des Îles-de-Boucherville pour plusieurs activités, randonnée, vélo, activités sur l'eau, jeux d'eau, volleyball, ski de fond et plus
*À 2km du superbe complexe aquatique avec piscines, bassins, sauna, salle d'entraînement, dojo
*La Ville de Boucherville offre près de 45 km de pistes multifonctionnelles pour faire une promenade, courir au grand air, ou encore parcourir la route sur votre vélo,
*1km du parc Pierre-Boucher avec modules de jeux, terrain de balle, butte à glisser, espace pique-nique,
*À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, magasins, de la bibliothèque, arena, et tout ce dont vous avez besoin
*ÉCOLES*
*École primaire francophone de la Broquerie à 1.1km
*École secondaire francophone de Mortagne à 2km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1959 de 1068pc
*Système central à air pulsé avec fournaise électrique
*Total de 4 CAC (3+1) et 2 SDB
*Toiture 2009
*RDC*
*Repeint en 2026
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Grand salon lumineux, parfait pour vous rassembler
*Coin-repas avec garde-manger
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique
*SDB avec bain/douche
*Chambre principale avec 2 gardes-robes
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Lingerie dans le passage
*Hall sur le côté avec rangement pour souliers et accès direct au sous-sol
*SOUS-SOL*
*Aménagé en 2020-2021
*Très grande salle familiale
*1 chambre à coucher avec garde-robe de cèdre
*Salle de bain avec douche en céramique vitrée
*Grande salle de lavage avec rangement sous l'escalier
*Espace atelier avec plancher de béton peint, parfait pour bricoleur, possibilité d'une 5e chambre ou tout simplement comme espace de rangement
*Panneau électrique Siemens 200 ampères 2022
*Chauffe-eau 2019
*EXTÉRIEUR*
*Terrain intime de 6000pc bordé par des haies vous offrant plusieurs possibilités
*Revêtement de façade refait en Canexel et isolation par l'extérieur
*Fenêtres en façade 2025
*Espace gazebo
*Stationnement asphalté pour 3 véhicules
Meilleur rapport qualité/prix du secteur!
Disponible dès maintenant!
Il ne reste qu'à placer vos meubles, bienvenue!
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR Notaires à Longueuil.
Un délai de 48 heures est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
**LOCALISATION**
*Maison très bien située dans un quartier paisible de Boucherville, bordé d'arbres matures
*À 4 minutes de la 132, 6 minutes de l'autoroute 20 et du pont-tunnel et 13 minutes de l'autoroute 30
*À 10 minutes du pont Jacques-Cartier
*À 4 minutes du stationnement incitatif de Montarville avec plusieurs trajets vers Montréal et Longueuil, plusieurs arrêts à distance de marche de la maison
*À 15 minutes des hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Accès facile au Parc national des Îles-de-Boucherville pour plusieurs activités, randonnée, vélo, activités sur l'eau, jeux d'eau, volleyball, ski de fond et plus
*À 2km du superbe complexe aquatique avec piscines, bassins, sauna, salle d'entraînement, dojo
*La Ville de Boucherville offre près de 45 km de pistes multifonctionnelles pour faire une promenade, courir au grand air, ou encore parcourir la route sur votre vélo,
*1km du parc Pierre-Boucher avec modules de jeux, terrain de balle, butte à glisser, espace pique-nique,
*À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, magasins, de la bibliothèque, arena, et tout ce dont vous avez besoin
*ÉCOLES*
*École primaire francophone de la Broquerie à 1.1km
*École secondaire francophone de Mortagne à 2km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1959 de 1068pc
*Système central à air pulsé avec fournaise électrique
*Total de 4 CAC (3+1) et 2 SDB
*Toiture 2009
*RDC*
*Repeint en 2026
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Grand salon lumineux, parfait pour vous rassembler
*Coin-repas avec garde-manger
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique
*SDB avec bain/douche
*Chambre principale avec 2 gardes-robes
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Lingerie dans le passage
*Hall sur le côté avec rangement pour souliers et accès direct au sous-sol
*SOUS-SOL*
*Aménagé en 2020-2021
*Très grande salle familiale
*1 chambre à coucher avec garde-robe de cèdre
*Salle de bain avec douche en céramique vitrée
*Grande salle de lavage avec rangement sous l'escalier
*Espace atelier avec plancher de béton peint, parfait pour bricoleur, possibilité d'une 5e chambre ou tout simplement comme espace de rangement
*Panneau électrique Siemens 200 ampères 2022
*Chauffe-eau 2019
*EXTÉRIEUR*
*Terrain intime de 6000pc bordé par des haies vous offrant plusieurs possibilités
*Revêtement de façade refait en Canexel et isolation par l'extérieur
*Fenêtres en façade 2025
*Espace gazebo
*Stationnement asphalté pour 3 véhicules
Meilleur rapport qualité/prix du secteur!
Disponible dès maintenant!
Il ne reste qu'à placer vos meubles, bienvenue!
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR Notaires à Longueuil.
Un délai de 48 heures est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 27' 6"
Année de construction
1959
Superficie habitable
99,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
grade fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
hall côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement souliers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 300 $
- Total
- 382 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 028 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, hotte micro-ondes, réservoir eau chaude, fournaise, gazebo
Exclusions
lampes, table de cuisine et ses chaises, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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