684 500$
Nouveauté
ULS : 21984779
Maison à étages
à vendre
107 Rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park
Superbe jumelé clé en main offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau sur trois niveaux. Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec cuisine aux comptoirs de quartz, espace bureau à l'étage et sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale. Chambre principale avec walk-in. Cour arrière clôturée avec terrasse, 2 espaces de stationnement dans l'allée et 1 au garage. Situé dans le développement Le Patriote, à proximité du Mont-Saint-Hilaire, de la rivière Richelieu, de la gare, des grands axes routiers et de plusieurs services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété clé en main offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec rangement, une salle d'eau ainsi qu'une vaste aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La fenestration procure une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et des comptoirs de quartz. Une porte-patio donne directement accès à la cour arrière et à la terrasse.
À l'étage, on retrouve un espace pouvant servir de bureau ou de coin travail, trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparés. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, offrant un rangement supplémentaire appréciable.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente, ainsi qu'une quatrième chambre à coucher et une deuxième salle de bain complète. Une pièce de rangement et une salle mécanique avec plancher de béton complètent cet étage.
Les planchers flottants se retrouvent dans la majorité des pièces, tandis que la cuisine, la salle d'eau et les deux salles de bain sont munies de planchers de céramique. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment une thermopompe, une porte de garage électrique, une mezzanine de rangement dans le garage, une extension du balcon, une terrasse en pavé uni, une entrée pavée, l'aménagement paysager et la clôture complète de la cour.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre un espace privé et agréable. La propriété dispose également de deux espaces de stationnement dans l'allée ainsi que d'une place supplémentaire dans le garage.
Située dans le développement résidentiel Le Patriote, elle bénéficie d'un emplacement à proximité du Mont-Saint-Hilaire, de la rivière Richelieu, de la gare, des principaux axes routiers, de la marina, des pistes cyclables, des sentiers pédestres et de plusieurs services.
À l'étage, on retrouve un espace pouvant servir de bureau ou de coin travail, trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparés. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, offrant un rangement supplémentaire appréciable.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente, ainsi qu'une quatrième chambre à coucher et une deuxième salle de bain complète. Une pièce de rangement et une salle mécanique avec plancher de béton complètent cet étage.
Les planchers flottants se retrouvent dans la majorité des pièces, tandis que la cuisine, la salle d'eau et les deux salles de bain sont munies de planchers de céramique. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment une thermopompe, une porte de garage électrique, une mezzanine de rangement dans le garage, une extension du balcon, une terrasse en pavé uni, une entrée pavée, l'aménagement paysager et la clôture complète de la cour.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre un espace privé et agréable. La propriété dispose également de deux espaces de stationnement dans l'allée ainsi que d'une place supplémentaire dans le garage.
Située dans le développement résidentiel Le Patriote, elle bénéficie d'un emplacement à proximité du Mont-Saint-Hilaire, de la rivière Richelieu, de la gare, des principaux axes routiers, de la marina, des pistes cyclables, des sentiers pédestres et de plusieurs services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' 1" irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
avec portes francaises (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
282,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 400 $
- Total
- 612 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 550 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 4 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur dans le garage, laveuse, sécheuse, miroirs sur les murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.