849 000$
ULS : 10794025
Maison à étages
à vendre
1069 Rue des Cailles, Otterburn Park
Maison agrandie en 2016 offrant confort et polyvalence à Otterburn Park. Garage sur dalle chauffée avec plancher radiant, parfait en toute saison. À l'étage, un loft 3 ½ intergénérationnel avec entrée indépendante permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu. Espace dédié à un bureau professionnel/commercial, idéal pour travailleur autonome. À l'intérieur, matériaux de qualité, planchers de chêne blanc, cuisine conviviale avec îlot central, escalier design et pièces lumineuses. Cour aménagée avec terrasse et pergola, prête à recevoir famille et amis. Sous-sol complètement aménagé avec s.familiale, 2 CAC et accès garage/sortie. À voir
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
Addenda
*Occupation rapide
Située dans un secteur recherché d'Otterburn Park, cette magnifique propriété se démarque par son agrandissement majeur réalisé en 2016, qui lui confère un espace de vie polyvalent et parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne.
Dès l'arrivée, la façade impressionne par son cachet, combinant brique et revêtement contemporain. Le garage intégré, construit sur dalle de béton radiante avec plancher de qualité supérieur et résistant, apporte un confort inégalé, particulièrement apprécié en hiver. À l'étage du garage, un charmant loft de style 3 ½ a été aménagé. Cet espace intergénérationnel, lumineux et indépendant, représente une opportunité rare : il peut accueillir un parent, un jeune adulte désirant autonomie, ou servir de revenu locatif supplémentaire.
La maison comprend également une section conçue pour un bureau professionnel ou commercial, permettant aux travailleurs autonomes ou professionnels de recevoir leur clientèle directement sur place. Cet espace, à la fois pratique et discret, s'intègre parfaitement à l'aménagement global.
L'intérieur de la demeure témoigne d'un soin méticuleux et d'un amour constant apporté au fil des années. Les matériaux de finition sont de grande qualité, notamment les planchers en chêne blanc qui ajoutent chaleur et élégance aux pièces principales. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne, dotée d'un îlot central et comptoir de quartz convivial et d'une finition actuelle qui allie style et fonctionnalité. La salle à manger attenante bénéficie d'une luminosité abondante, alors que le salon propose un espace accueillant et chaleureux. L'escalier central, au design contemporain, devient un élément architectural qui confère caractère unique.
À l'étage, les chambres offrent confort et tranquillité, avec une salle de bain moderne et fonctionnelle. La maison a été pensée pour allier élégance et praticité, répondant ainsi aux besoins des familles d'aujourd'hui!
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Aménagée avec goût, elle propose une grande terrasse en composite et une pergola, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été. L'aménagement paysager assure un environnement agréable, facile d'entretien et propice à la détente.
Avec ses multiples possibilités - intergénération, bureau professionnel, maison familiale - cette propriété allie qualité de construction, raffinement et polyvalence. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, espace et flexibilité d'usage, le tout dans un cadre accueillant et recherché d'Otterburn Park.
* Suite inclusions: tablettes de rangement et bureau (et chaise) dans la chambre avec fleur, rangement dans la remise.
** Inclusions dans le loft: Pôle à rideaux, support de télévision, tablettes dans garde-manger rangement, porte-manteau
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Située dans un secteur recherché d'Otterburn Park, cette magnifique propriété se démarque par son agrandissement majeur réalisé en 2016, qui lui confère un espace de vie polyvalent et parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne.
Dès l'arrivée, la façade impressionne par son cachet, combinant brique et revêtement contemporain. Le garage intégré, construit sur dalle de béton radiante avec plancher de qualité supérieur et résistant, apporte un confort inégalé, particulièrement apprécié en hiver. À l'étage du garage, un charmant loft de style 3 ½ a été aménagé. Cet espace intergénérationnel, lumineux et indépendant, représente une opportunité rare : il peut accueillir un parent, un jeune adulte désirant autonomie, ou servir de revenu locatif supplémentaire.
La maison comprend également une section conçue pour un bureau professionnel ou commercial, permettant aux travailleurs autonomes ou professionnels de recevoir leur clientèle directement sur place. Cet espace, à la fois pratique et discret, s'intègre parfaitement à l'aménagement global.
L'intérieur de la demeure témoigne d'un soin méticuleux et d'un amour constant apporté au fil des années. Les matériaux de finition sont de grande qualité, notamment les planchers en chêne blanc qui ajoutent chaleur et élégance aux pièces principales. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne, dotée d'un îlot central et comptoir de quartz convivial et d'une finition actuelle qui allie style et fonctionnalité. La salle à manger attenante bénéficie d'une luminosité abondante, alors que le salon propose un espace accueillant et chaleureux. L'escalier central, au design contemporain, devient un élément architectural qui confère caractère unique.
À l'étage, les chambres offrent confort et tranquillité, avec une salle de bain moderne et fonctionnelle. La maison a été pensée pour allier élégance et praticité, répondant ainsi aux besoins des familles d'aujourd'hui!
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Aménagée avec goût, elle propose une grande terrasse en composite et une pergola, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été. L'aménagement paysager assure un environnement agréable, facile d'entretien et propice à la détente.
Avec ses multiples possibilités - intergénération, bureau professionnel, maison familiale - cette propriété allie qualité de construction, raffinement et polyvalence. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, espace et flexibilité d'usage, le tout dans un cadre accueillant et recherché d'Otterburn Park.
* Suite inclusions: tablettes de rangement et bureau (et chaise) dans la chambre avec fleur, rangement dans la remise.
** Inclusions dans le loft: Pôle à rideaux, support de télévision, tablettes dans garde-manger rangement, porte-manteau
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 36' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 3" X 59' 1" irr.
Superficie du terrain
5 328,10 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Portes françaises
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique + fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cér. chauffante - Ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante - P-Patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Dalle chauffante radiante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dalle chauffante radiante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Dalle chauffante radiante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 600 $
- Total
- 677 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 598 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 6 007 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroir de la salle d'eau, 2 tuyaux aspirateur central (loft et étage), aspirateur central et accessoires (2 boyaux aspirateur central (loft et étage), Meubles PAX (sous-sol et mur gauche du bureau), le module de rangement de droite dans le g-robe (4 tiroirs) de la chambre à coucher principal, téléviseur et support au mur du sous-sol, matelas et lit simple dans la chambre secondaire (étage), tous les stores, luminaires, rangement armoire et classeur 3 tiroirs dans la s.familiale,...suite addenda
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, congélateur, 2e réfrigérateur), le rangement PAX dans le bureau (mur droite), le rangement PAX dans la chambre à coucher principale, le rangement PAX dans le garage, le module de rangement de gauche dans le garde-robe (6 tiroirs) de la chambre à coucher principal, 1 boyau de balayeuse centrale, borne de recharge électrique (auto)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%