519 000$
ULS : 9933869
Maison de plain-pied
à vendre
106 Rue McComber, Châteauguay
Plein-pied tout brique, construction 1960 avec 907pc de superficie habitable situé sur une rue tranquille à distance de marche des parcs et écoles. La propriété vous offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol, une grande SDB avec douche neuve & plancher chauffant. Sous-sol avec vaste salle familiale et beaucoup de rangement. Système à air pulsé avec fournaise 2021 & thermopompe électrique. Entrée en pavé-uni pour 3 autos et cour arrière avec immense piscine creusée 18p X 36p! Parfait pour recevoir votre famille et amis pendant les journées d'été. 26 photos sur centris!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
84,27 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**LOCALISATION**
*Rue tranquille peu passante
*À seulement 6 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 450m, circuit #1-26-28-90, plusieurs trajets avec horaires variés
*À 6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 8 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 450m de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 500m du parc Romeo-Bourcier avec modules de jeux et espaces verts, 900m du parc Marcel-Seers avec jeux d'eau, modules de jeux, patinoire extérieure et terrains de soccer et à 1 km du parc Alfred-Dorais avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2.5km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Notre-Dame-De-L'assomption à 2.8km
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 250m
École primaire anglophone St Willibrord à 3.1km
École secondaire anglophone Billings à 2.6km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1960 de 907pc tout briques
*Système central avec fournaise électrique 2021 et thermopompe centrale
*Total de 3 CAC (2+1)
*RDC*
*Grand hall d'entrée, vous ne vous pilerez pas sur les pieds!
*Salon lumineux avec fenêtre en baie
*Cuisine fonctionnelle avec coin-repas et accès à la cour.
*SDB rénovée avec plancher chauffant, bain autoportant, douche vitrée et espace laveuse/sécheuse
*2 CAC dont la principale avec walk-in
*garde-robe dans le passage
*SOUS-SOL*
*Très grande salle familiale
*1 chambre à coucher
*Plusieurs espaces de rangement
*Panneau électrique square D 200 ampères Stab lock de Federal Pioneer
*Chauffe-eau 2019 loué
*EXTÉRIEUR*
*Terrain clôturé de 5625pc
*Immense piscine creusée 18p X 36p, l'idéal pour profiter des belles journées d'été
*Balcon en bois traité de 6.5p X 12p avec rampes en PVC
*Stationnement en pavé-unis pour 3 véhicules
*Abri d'auto
*Remise 8p X 9p et une de 8p X 10p
*Galerie avant en fibre de verre et rampes d'aluminium
Une visite s'impose!
À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre offre pour 48h car la vendeuse veut consulter des membres de sa famille avant de prendre une décision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 37' 7"
Année de construction
1960
Superficie habitable
84,27 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
dosseret, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 93' 11"
Superficie du terrain
522,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, chlore
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, épicerie, pharmacie, centre de rénovation RONA, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 3.1p X 6.2p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 35'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
brut plomberie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 200 $
- Total
- 448 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 804 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (non fonctionnel), luminaires, fournaise électrique, thermopompe centrale, fournaise électrique, piscine creusée et ses accessoires, 2 remises, habillage de fenêtres et tringles & bureau en bois au sous-sol.
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, étagères dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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