779 000$
ULS : 20759064
Maison à étages
à vendre
105 Rue Brosseau, La Prairie (La Citière)
Découvrez cette superbe maison à étages offrant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes et un garage intégré. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations assurant un entretien exemplaire et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Son atout majeur : un magnifique solarium orné de poutres de bois apparentes et d'un plafond cathédrale baigné de lumière naturelle. Un véritable havre de paix ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité et la sécurité de toute la famille.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une demeure au charme indéniable, synonyme d'espace où confort, luminosité et caractère se rencontrent harmonieusement.
Caractéristiques de la propriété
* Plafond cathédrale dès l'entrée offrant une belle impression d'espace et de grandeur.
* Puits de lumière apportant une luminosité naturelle exceptionnelle aux aires de vie.
* Foyer au gaz au salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
* Salle à manger avec accès direct à la porte-patio menant vers le solarium.
* Solarium entièrement vitré, doté d'un plafond cathédrale et de poutres de bois apparentes, véritable espace de détente lumineux.
* Trois chambres à coucher situées sur le même niveau (à l'étage), dont la principale avec walk-in
* Sous-sol spacieux offrant une vaste salle familiale à aménager selon vos besoins et vos envies.
Extérieur
* Dalle de pavé prêt pour accueillir un spa
* Terrain clôturé
* Remise
* Garage intégré.
Rénovations effectuées:
2009: Construction de la véranda
2011: Rénovation salle de bains RDC
2012: Rénovation salle de bains étage
2015: Retrait de la pyrite garage, nouvelle dalle de béton
2020: Asphalte et murets
2024: Chauffe-eau
2025: Thermopompe
2025: Thermo neuf
2025: Gouttières avants
2025: Peinture intérieure en entier.
Secteur
* Près des rives du Fleuve St-Laurent
* Commerces et services : Pôle commercial bien développé le long du Boulevard Taschereau et du Chemin de Saint-Jean : supermarché, pharmacie, banques, restaurants, boutiques variées,
* Services d'éducation: CPE, garderies, École Notre-Dame Saint-Joseph,
* Axes routiers : accès direct aux autoroutes 15, 30.
Caractéristiques de la propriété
* Plafond cathédrale dès l'entrée offrant une belle impression d'espace et de grandeur.
* Puits de lumière apportant une luminosité naturelle exceptionnelle aux aires de vie.
* Foyer au gaz au salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
* Salle à manger avec accès direct à la porte-patio menant vers le solarium.
* Solarium entièrement vitré, doté d'un plafond cathédrale et de poutres de bois apparentes, véritable espace de détente lumineux.
* Trois chambres à coucher situées sur le même niveau (à l'étage), dont la principale avec walk-in
* Sous-sol spacieux offrant une vaste salle familiale à aménager selon vos besoins et vos envies.
Extérieur
* Dalle de pavé prêt pour accueillir un spa
* Terrain clôturé
* Remise
* Garage intégré.
Rénovations effectuées:
2009: Construction de la véranda
2011: Rénovation salle de bains RDC
2012: Rénovation salle de bains étage
2015: Retrait de la pyrite garage, nouvelle dalle de béton
2020: Asphalte et murets
2024: Chauffe-eau
2025: Thermopompe
2025: Thermo neuf
2025: Gouttières avants
2025: Peinture intérieure en entier.
Secteur
* Près des rives du Fleuve St-Laurent
* Commerces et services : Pôle commercial bien développé le long du Boulevard Taschereau et du Chemin de Saint-Jean : supermarché, pharmacie, banques, restaurants, boutiques variées,
* Services d'éducation: CPE, garderies, École Notre-Dame Saint-Joseph,
* Axes routiers : accès direct aux autoroutes 15, 30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 121'
Superficie du terrain
5 252 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 7'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 23'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 300 $
- Total
- 528 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 278 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 3 473 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 490 $
- Gaz
- 156 $
- Total
- 2 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, cabanon, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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