935 000$
Visite libre
ULS : 13742727
Maison à étages
à vendre
104 Rue des Chênes, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIM 20 Septembre 10h à 11h30** Superbe propriété à vendre à Châteauguay dans le prestigieux secteur des Hauts Boisés. Cottage construit en 2013, idéale pour vous et votre famille! Elle offre 4 CAC sur le même étage, un total de 2 SDB ainsi qu'une salle d'eau. Cuisine conviviale avec îlot central et concept à aire ouverte avec le salon. Fournaise électrique, thermopompe centrale et un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez de piscine creusée chauffée clôturée, un espace en pavé uni et un gazebo. Grand garage d'environ 19,10p × 19p (mesures intérieures). Cette maison combine espace, confort et fonctionnalité!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 10:00 à 11:30
Addenda
**VISITE LIBRE DIM 20 Septembre 10h à 11h30**
**LOCALISATION**
*Propriété située dans le réputé secteur des Hauts-Boisés
*À 10 minutes de l'autoroute 30 du pont Mercier.
*Transport en commun à 800m, circuits #24-25-27,31 direction Angrignon et centre-ville de Montréal.
*13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*7 minutes du CLSC de Châteauguay
*9 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À quelques minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*750m des parcs Léger et Elmridge avec jeux d'eau, modules pour enfants et terrains de balle
*À proximité du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Laberge à 900m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 750m et Louis-Philippe-Paré
*Collège privé Héritage à 4.9km
*école primaire anglophone St-Willibrord à 2km
*école secondaire anglophone Billings à 1.9km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
* Construction 2013
* 4 chambres à coucher sur le même étage
* Chambre principale avec walk in de 11,9p x 5,3p
* 2salles de bains complètes et une salle d'eau
* Salle de bains principale à l'étage munie d'un plancher chauffant, douche indépendantes et bain auto-portant
* Sous-sol entièrement aménagé (actuellement style loft pour adolescente)
* Spacieux garage d'environ 19,10p × 19,2p (mesures intérieures)
* Fournaise électrique et thermopompe centrale
* Échangeur d'air
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Fils électriques extérieurs souterrain dans le quartier
* 2016 Installation de pavé uni dans l'espace où se trouve le gazebo
* 2017 Ajout d'une rampe à l'escalier avant
* 2020 Installation d'une piscine creusée Trévi d'environ 27p × 10p, avec clôture, thermopompe 75 000BTU Hayward, trottoir de béton, couronnement en résine et lame d'eau décorative
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 46' 1" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 2" X 116' 8" irr.
Superficie du terrain
705,20 m²
Particularités du site
rue tranquille et prestigieuse
Allée
Asphalte, bordures en pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, chlore, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin 11,9p x 5,3p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 24'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
gaz naturel dans la rue mais pas connecté, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 200 $
- Total
- 796 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 053 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 6 614 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (2024), réfrigérateur (2024), cuisinière (2024), Aspirateur central et ses accessoires; la prise située au deuxième étage n'est pas raccordée, mais le long boyau permet de desservi, gazebo, piscine creusée chauffée au chlore, système d'alarme, systèmes de rangement dans le walk-in de la chambre principale, 2 ouvre-portes de garage, borne de recharge pour véhicule électrique ChargePoint de niveau 2, laveuse (2023) et sécheuse (2023).
Exclusions
4 supports muraux pour téléviseurs, réfrigérateur et congélateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.