899 000$
ULS : 12799060
Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)
1035 Rue de Nogent, Boucherville (Golf)
Élégant cottage niché dans un croissant paisible bordant le golf. Cette demeure offre un espace de vie raffiné avec 3 chambres à coucher et un bureau à l'étage, une cuisine charmante donnant sur la terrasse arrière, un salon lumineux et une cour arrière remarquable. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au bois, une salle de bain supplémentaire et des espaces de rangement généreux. Profitez d'une cour intime, ensoleillée et paysagée avec une piscine creusée. À visiter sans tarder !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique propriété est idéalement située dans un quartier paisible, parfait pour une famille. En face, un îlot de verdure offre un cadre enchanteur avec ses arbres matures et son espace de jeux sécuritaire pour les enfants. À l'arrière, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le golf.
L'entrée lumineuse vous accueille avec un escalier menant à l'étage et un salon baigné de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Les planchers en lattes de bois apportent une touche de modernité à l'espace.
La cuisine, également lumineuse, est située sur un palier surélevé et dispose d'un charmant comptoir lunch. L'espace ouvert se connecte harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Les comptoirs offrent de vastes espaces de travail et de nombreuses armoires en bois pleine hauteur assurent un rangement optimal. Une porte patio mène à la terrasse et à la cour bucolique.
Une salle d'eau, avec installation laveuse-sécheuse, complète le rez-de-chaussée.
La chambre principale offre un espace confortable avec une grande fenêtre et une garde-robe double.
Deux chambres supplémentaires à l'étage bénéficient d'une luminosité recherchée et de vastes espaces de rangement dans leur garde-robe. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche, d'une vanité sur pied et d'un grand miroir qui agrandit l'espace.
Au sous-sol, la spacieuse salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois et d'un grand manteau de cheminée. Une salle de bain avec une grande douche vitrée, un atelier et une pièce de rangement sont également présents.
La cour, méticuleusement aménagée, offre des espaces distincts avec des fleurs et des arbustes pour créer un lieu de tranquillité. Le grand terrain accueille une superbe piscine creusée en plein soleil et une terrasse bien exposée. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire pour votre commodité.
L'entrée lumineuse vous accueille avec un escalier menant à l'étage et un salon baigné de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Les planchers en lattes de bois apportent une touche de modernité à l'espace.
La cuisine, également lumineuse, est située sur un palier surélevé et dispose d'un charmant comptoir lunch. L'espace ouvert se connecte harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Les comptoirs offrent de vastes espaces de travail et de nombreuses armoires en bois pleine hauteur assurent un rangement optimal. Une porte patio mène à la terrasse et à la cour bucolique.
Une salle d'eau, avec installation laveuse-sécheuse, complète le rez-de-chaussée.
La chambre principale offre un espace confortable avec une grande fenêtre et une garde-robe double.
Deux chambres supplémentaires à l'étage bénéficient d'une luminosité recherchée et de vastes espaces de rangement dans leur garde-robe. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche, d'une vanité sur pied et d'un grand miroir qui agrandit l'espace.
Au sous-sol, la spacieuse salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois et d'un grand manteau de cheminée. Une salle de bain avec une grande douche vitrée, un atelier et une pièce de rangement sont également présents.
La cour, méticuleusement aménagée, offre des espaces distincts avec des fleurs et des arbustes pour créer un lieu de tranquillité. Le grand terrain accueille une superbe piscine creusée en plein soleil et une terrasse bien exposée. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire pour votre commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 26'
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Vue
Sur le golf, Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 900 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 437 $
- Scolaire (2023)
- 483 $
- Total
- 3 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateurs, hotte micro-onde, lave-vaisselle, broyeur, aspirateur central et acc. système au sel, ouvre-porte de garage, système d'arosage, abris tempo (toile âgée)
Exclusions
Pôles et rideaux, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, télé et support, haut-parleur, dévidoir et boyaux d'arrosage
Calculatrice de versements hypothécaire
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