799 900$
Visite libre
ULS : 17717079
Maison de plain-pied
à vendre
1034 Rue Lionel-Groulx, Boucherville (La Seigneurie)
Magnifique maison élégante située dans le secteur prisé de La Seigneurie à Boucherville, un quartier calme, familial et très recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété offre 3+2 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, alliant parfaitement espace, confort et raffinement. À proximité de toutes les commodités, écoles, parcs et axes routiers, elle représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique maison élégante située dans le secteur prisé de La Seigneurie à Boucherville, un quartier calme, familial et très recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété offre 3+2 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, alliant parfaitement espace, confort et raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le souci du détail apporté à chaque espace. Les aires de vie ont été repensées pour offrir une circulation fluide, une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse, idéale autant pour la vie familiale que pour recevoir. Les chambres sont spacieuses et bien aménagées, tandis que les salles de bain proposent des finitions modernes et intemporelles.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique dans l'un des quartiers les plus convoités de Boucherville.
Rénovations et améliorations :
Électricité refaite en grande partie en 2021, incluant panneau électrique de 200 ampères, convecteurs, plinthes, thermostats, prises électriques, interrupteurs, gradateurs WI-FI, spots et luminaires
Plomberie refaite en grande partie en 2021, incluant clapet anti-retour (2021), raccords de salle de bain et cabine de douche (2021); chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2017
Toiture refaite entre 2009 et 2014; gouttières, fascias et soffites du garage avant remplacés en 2014; traitement Techniseal pour bardeaux d'asphalte appliqué en 2021
Portes et fenêtres de la façade avant remplacées en 2014; façade arrière remplacée en 2021
Cuisine sur mesure (2021)
Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées (2021)
Revêtement de sol remplacé dans toute la maison (2021)
Portes intérieures en MDF sur mesure installées en 2021
Cour arrière aménagée avec balcon, patio, terrasse et gazebo (2021)
Garage rénové; porte arrière extérieure remplacée (2021)
Rapport d'analyse des pyrites : IPPG 19 -- négligeable.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée et entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel à Boucherville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le souci du détail apporté à chaque espace. Les aires de vie ont été repensées pour offrir une circulation fluide, une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse, idéale autant pour la vie familiale que pour recevoir. Les chambres sont spacieuses et bien aménagées, tandis que les salles de bain proposent des finitions modernes et intemporelles.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique dans l'un des quartiers les plus convoités de Boucherville.
Rénovations et améliorations :
Électricité refaite en grande partie en 2021, incluant panneau électrique de 200 ampères, convecteurs, plinthes, thermostats, prises électriques, interrupteurs, gradateurs WI-FI, spots et luminaires
Plomberie refaite en grande partie en 2021, incluant clapet anti-retour (2021), raccords de salle de bain et cabine de douche (2021); chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2017
Toiture refaite entre 2009 et 2014; gouttières, fascias et soffites du garage avant remplacés en 2014; traitement Techniseal pour bardeaux d'asphalte appliqué en 2021
Portes et fenêtres de la façade avant remplacées en 2014; façade arrière remplacée en 2021
Cuisine sur mesure (2021)
Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées (2021)
Revêtement de sol remplacé dans toute la maison (2021)
Portes intérieures en MDF sur mesure installées en 2021
Cour arrière aménagée avec balcon, patio, terrasse et gazebo (2021)
Garage rénové; porte arrière extérieure remplacée (2021)
Rapport d'analyse des pyrites : IPPG 19 -- négligeable.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée et entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel à Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 34' irr.
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 90'
Superficie du terrain
6 029 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 500 $
- Total
- 734 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 370 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 3 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, pôles et rideaux, ouvre porte de garage électrique, 5 armoires au sous-sol (2 dans la chambre avec l'accès au garage et 3 dans l'espace de vie), Tableau du salon et du sous-sol.
Exclusions
Frigo, four, mirroir au rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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