975 000$
Visite libre
ULS : 9463458
Maison de plain-pied
à vendre
1034 Rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville
Nichée sur la prisée rue Gaboury à Saint-Bruno, adossée au lac Goyer et au pied de la montagne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature et élégance se rencontrent. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains, une spacieuse salle familiale, un foyer et un garage, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son aire de vie ouverte. Superbe extension avec plafond cathédrale et fenestration abondante. Cuisine chaleureuse avec îlot et comptoirs de bois. Grande cour intime verdoyante avec piscine, pergola et coin feu. À proximité des écoles, parcs, sentiers et commodités. Un véritable coup de coeur dans un environnement recherché.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de St-Bruno, sur la rue Gaboury, cette propriété incarne un mode de vie rare, où nature, élégance et confort familial se rencontrent avec harmonie. Adossée au lac Goyer et au pied du Mont-Saint-Bruno, elle dévoile un décor paisible, enchanteur et profondément inspirant.
Offrant 5 véritables chambres, 2 salles de bains complètes, un garage chauffé ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol, cette propriété d'exception propose une configuration idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Les volumes sont remarquables, les espaces ouverts et aérés, les aires de vie invitantes et les rangements abondants.
Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur esthétique soignée, où modernité et chaleur cohabitent avec équilibre. Les planchers de bois d'ingénierie en frêne blanc insufflent une signature actuelle et élégante à l'ensemble. La salle à manger se distingue notamment par un magnifique foyer au manteau de brique blanche, élément de caractère au cachet raffiné qui apporte une touche élégante à l'espace.
Le coeur de la maison se révèle dans une spectaculaire extension, où le salon prend place sous un plafond cathédrale entièrement habillé de bois, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse. Cet espace signature, à l'esthétique scandinave, évoque un refuge enveloppant, avec connexion directe sur la cour et la nature environnante : un cadre de vie exclusif.
La cuisine, ouverte et lumineuse, propose un espace généreux adapté au quotidien, avec un îlot central convivial et une belle capacité de rangement. Les comptoirs en bois massif, à la fois chaleureux et tendance, apportent une touche authentique qui s'intègre harmonieusement aux aires de vie.
Le sous-sol offre également une spacieuse salle familiale polyvalente, idéale pour créer un espace cinéma, un coin jeux ou un second salon, en plus d'un poêle ajoutant une source de chauffage, le tout complété par 2 chambres, une grande pièce de rangement et une chambre froide.
À l'extérieur, le terrain de 7 000 pi², bonifié par un espace additionnel de 3 500 pi² à usage toléré, propose une cour exceptionnelle, intime et verdoyante. Piscine semi-creusée, espaces patio avec pergola, coin feu et végétation mature composent un environnement bucolique, presque hors du commun, où chaque moment devient précieux.
À cela s'ajoute un environnement de vie des plus prisés. À quelques pas de l'école secondaire du Mont-Bruno ainsi que du parc Jolliet, entièrement réaménagé en 2025, offrant des installations modernes. À proximité, le lac Goyer et le Mont-Saint-Bruno invitent à profiter de la nature, tandis que les pistes cyclables et les sentiers permettent un mode de vie actif où tout se fait à pied.
Située sur une rue paisible et homogène, à proximité des écoles, parcs et commodités, cette adresse de prestige incarne un équilibre parfait entre tranquillité, raffinement, nature et vie de quartier de qualité.
Offrant 5 véritables chambres, 2 salles de bains complètes, un garage chauffé ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol, cette propriété d'exception propose une configuration idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Les volumes sont remarquables, les espaces ouverts et aérés, les aires de vie invitantes et les rangements abondants.
Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur esthétique soignée, où modernité et chaleur cohabitent avec équilibre. Les planchers de bois d'ingénierie en frêne blanc insufflent une signature actuelle et élégante à l'ensemble. La salle à manger se distingue notamment par un magnifique foyer au manteau de brique blanche, élément de caractère au cachet raffiné qui apporte une touche élégante à l'espace.
Le coeur de la maison se révèle dans une spectaculaire extension, où le salon prend place sous un plafond cathédrale entièrement habillé de bois, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse. Cet espace signature, à l'esthétique scandinave, évoque un refuge enveloppant, avec connexion directe sur la cour et la nature environnante : un cadre de vie exclusif.
La cuisine, ouverte et lumineuse, propose un espace généreux adapté au quotidien, avec un îlot central convivial et une belle capacité de rangement. Les comptoirs en bois massif, à la fois chaleureux et tendance, apportent une touche authentique qui s'intègre harmonieusement aux aires de vie.
Le sous-sol offre également une spacieuse salle familiale polyvalente, idéale pour créer un espace cinéma, un coin jeux ou un second salon, en plus d'un poêle ajoutant une source de chauffage, le tout complété par 2 chambres, une grande pièce de rangement et une chambre froide.
À l'extérieur, le terrain de 7 000 pi², bonifié par un espace additionnel de 3 500 pi² à usage toléré, propose une cour exceptionnelle, intime et verdoyante. Piscine semi-creusée, espaces patio avec pergola, coin feu et végétation mature composent un environnement bucolique, presque hors du commun, où chaque moment devient précieux.
À cela s'ajoute un environnement de vie des plus prisés. À quelques pas de l'école secondaire du Mont-Bruno ainsi que du parc Jolliet, entièrement réaménagé en 2025, offrant des installations modernes. À proximité, le lac Goyer et le Mont-Saint-Bruno invitent à profiter de la nature, tandis que les pistes cyclables et les sentiers permettent un mode de vie actif où tout se fait à pied.
Située sur une rue paisible et homogène, à proximité des écoles, parcs et commodités, cette adresse de prestige incarne un équilibre parfait entre tranquillité, raffinement, nature et vie de quartier de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 42' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Plancher (2025), Électricité (2023), Extension de la maison (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Lac Goyer
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Semi-creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Mont-Saint-Bruno, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garbe-robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot et comptoirs en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda-Extension 2013
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garbe-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garbe-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 23'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à l'huile
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe sur tout le long
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'2" irr.
Revêtement :
contreplaqué peint
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Chute à linge, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 100 $
- Total
- 693 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 820 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 4 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, lave-vaisselle Bosch, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, établi dans le garage, accroches et pôles à rideaux dans la salle à manger, salle de bain et chambre à coucher principale, système d'alarme (neuf non installé), tablettes en grillage pour les garde-robes pour les trois chambres à l'étage, pergola et foyer extérieur dans la cour.
Exclusions
Borne électrique Tesla à l'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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