Vendu
Vendu
ULS : 27962557
Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)
103 Rue Samuel-De Champlain, La Prairie (L'Arrondissement)
Cette charmante maison unifamiliale de 3 chambres à coucher, nichée dans le secteur prisé de La Prairie, est une véritable perle. Entretenue avec le plus grand soin, elle a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la toiture, les fenêtres et le revêtement extérieur, ce qui en fait une propriété à la fois élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Idéalement située dans un quartier familial à proximité des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables. Vous serez immédiatement séduit par la cour arrière aménagée avec goût.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VISITE LIBRE CE DIMANCHE 3 MARS de 14h00 à 16h00
Cette coquette maison, entretenue avec dévouement par ses uniques propriétaires, vous accueille avec chaleur et luminosité dès le premier pas franchi. Son espace de vie ouvert et les magnifiques planchers de bois franc créent une atmosphère accueillante. La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un espace convivial et fonctionnel, avec de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. En contrebas, une grande salle de lavage/salle d'eau récemment rénovée ajoute une touche de modernité et de praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain podium, offrant un espace de détente et de confort.
Le sous-sol, un espace polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins. Actuellement disposé en une grande salle multifonctions, il offre une salle familiale confortable, un lit escamotable pratique et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, aménagée avec soin pour offrir un espace de vie extérieur agréable. Les multiples potagers ajoutent une touche de verdure et de fraîcheur, tandis qu'un grand cabanon offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et vos équipements d'ext. Une terrasse en pavé-uni, parfaite pour les repas en famille pendant les chaudes journées d'été, complète cet espace extérieur. De plus, le balcon a été récemment remplacé par des matériaux haut de gamme, nécessitant très peu d'entretien, pour votre plus grand confort et votre tranquillité d'esprit.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉCENTES:
-Toiture 2021
-Parement extérieur en aluminium, réfection de l'enveloppe du bâtiment avec panneaux OSB et pare-air, soffites et gouttières em 2021 (garantie de 5 ans)
-Toutes les fenêtres 2019 (sauf au sous-sol)
-Échangeur d'air 2023
-Climatiseur mural 2023
-Panneau électrique 2012
-Planchers en 2000 et 2004
Ce secteur prisé est idéalement situé et très recherché pour de nombreuses raisons:
Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande facilité de déplacement pour les résidents.
À quelques pas de la maison, vous trouverez un large éventail de commodités, notamment un aréna, le parc nature de l'Arrondissement offrant des aires de jeux, des pistes cyclables et des pistes de ski de fond, ainsi qu'un centre d'escalade pour les amateurs de sport et d'aventure en plein air.
La proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires garantit une accessibilité facile à l'éducation pour les familles avec enfants.
Vous serez également à quelques pas du centre commercial de la Citière, où vous trouverez une variété de commerces et de services, tels que des épiceries, des banques, la SAQ et des boutiques, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens et offrant une expérience de magasinage agréable et pratique.
Cette coquette maison, entretenue avec dévouement par ses uniques propriétaires, vous accueille avec chaleur et luminosité dès le premier pas franchi. Son espace de vie ouvert et les magnifiques planchers de bois franc créent une atmosphère accueillante. La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un espace convivial et fonctionnel, avec de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. En contrebas, une grande salle de lavage/salle d'eau récemment rénovée ajoute une touche de modernité et de praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain podium, offrant un espace de détente et de confort.
Le sous-sol, un espace polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins. Actuellement disposé en une grande salle multifonctions, il offre une salle familiale confortable, un lit escamotable pratique et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, aménagée avec soin pour offrir un espace de vie extérieur agréable. Les multiples potagers ajoutent une touche de verdure et de fraîcheur, tandis qu'un grand cabanon offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et vos équipements d'ext. Une terrasse en pavé-uni, parfaite pour les repas en famille pendant les chaudes journées d'été, complète cet espace extérieur. De plus, le balcon a été récemment remplacé par des matériaux haut de gamme, nécessitant très peu d'entretien, pour votre plus grand confort et votre tranquillité d'esprit.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉCENTES:
-Toiture 2021
-Parement extérieur en aluminium, réfection de l'enveloppe du bâtiment avec panneaux OSB et pare-air, soffites et gouttières em 2021 (garantie de 5 ans)
-Toutes les fenêtres 2019 (sauf au sous-sol)
-Échangeur d'air 2023
-Climatiseur mural 2023
-Panneau électrique 2012
-Planchers en 2000 et 2004
Ce secteur prisé est idéalement situé et très recherché pour de nombreuses raisons:
Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande facilité de déplacement pour les résidents.
À quelques pas de la maison, vous trouverez un large éventail de commodités, notamment un aréna, le parc nature de l'Arrondissement offrant des aires de jeux, des pistes cyclables et des pistes de ski de fond, ainsi qu'un centre d'escalade pour les amateurs de sport et d'aventure en plein air.
La proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires garantit une accessibilité facile à l'éducation pour les familles avec enfants.
Vous serez également à quelques pas du centre commercial de la Citière, où vous trouverez une variété de commerces et de services, tels que des épiceries, des banques, la SAQ et des boutiques, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens et offrant une expérience de magasinage agréable et pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 30' 7" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
portes acier , PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 6863), Plancher (2000, 6496), Fenestration (2019, 12872), revêtement ext + OSB (2021, 92270)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 115' irr.
Superficie du terrain
426,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité 4e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 522 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 297 $
- Scolaire (2024)
- 376 $
- Total
- 3 673 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 620 $
- Total
- 1 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, stores, toiles à rideaux, gazébo, aspirateur centrale et accessoires de bases, Lit escamotable du sous-sol, auvent avec toile.
Exclusions
matelas du lit escamotable du sous-sol, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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