719 000$
Visite libre
ULS : 21456824
Maison de plain-pied
à vendre
1028 Rue de Bellême, Boucherville (Champ du Papillon)
Située dans un secteur très recherché de Boucherville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels. Épiceries, pharmacies, cafés et commerces de quartier sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant le quotidien. Plusieurs écoles et garderies se trouvent à proximité, un atout indéniable pour les familles. Les parcs, pistes cyclables et installations sportives sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif. De plus, l'accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers permet des déplacements simples et efficaces vers Montréal
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Le 1028 rue de Bellême est entre les mains des mêmes propriétaires depuis 47 ans -- un véritable gage de stabilité et de soin. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Cette propriété solide, baignée d'une luminosité exceptionnelle, a été soigneusement entretenue au fil des ans.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, la profondeur de la maison et sa belle luminosité. Le corridor s'ouvre sur une vaste aire de vie regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour les réunions familiales. À l'arrière, la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est dotée d'une grande fenêtre et d'une porte-patio menant à la cour.
Une galerie couverte (auvent à venir) vous permettra de profiter d'un espace intime et ombragé, idéal pour les journées ensoleillées, la cour étant orientée plein sud. Quelques marches vous mènent à la piscine et à l'espace extérieur.(Grand espace de rangement sous la galerie) et un cabanon pratique.
L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, légèrement en retrait de l'aire de vie pour plus de tranquillité, ainsi que d'une salle de bain complète.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois (poêle à combustion lente), baignée de lumière grâce à une porte-patio donnant accès à la cour. Cet espace offre également une belle intimité, idéale pour l'aménagement d'un spa (anciennement en place à cet endroit). Vous y trouverez aussi deux grandes chambres lumineuses, bénéficiant de fenêtres surdimensionnées hors sol, ainsi qu'une jolie salle de bain combinée avec la salle de lavage.
Un atelier avec garde-robe en cèdre, très pratique, donne accès au garage. Cet espace pourrait facilement être converti en « mudroom » ou en rangement additionnel selon vos besoins.
Le garage dispose d'une porte arrière (donnant sur le rez-de-jardin), d'une porte latérale pour entrer le bois, en plus d'un ouvre porte électrique et sa manette pour ouvrir la porte.
Quelques mises à jour permettront de personnaliser cette propriété à votre goût et d'en faire votre maison familiale pour les décennies à venir.
Une opportunité à découvrir!
Foyer vendu sans garantie légale quant aux normes des assurances actuelles
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE AU RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des espaces, la profondeur de la maison et sa belle luminosité. Le corridor s'ouvre sur une vaste aire de vie regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour les réunions familiales. À l'arrière, la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est dotée d'une grande fenêtre et d'une porte-patio menant à la cour.
Une galerie couverte (auvent à venir) vous permettra de profiter d'un espace intime et ombragé, idéal pour les journées ensoleillées, la cour étant orientée plein sud. Quelques marches vous mènent à la piscine et à l'espace extérieur.(Grand espace de rangement sous la galerie) et un cabanon pratique.
L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, légèrement en retrait de l'aire de vie pour plus de tranquillité, ainsi que d'une salle de bain complète.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois (poêle à combustion lente), baignée de lumière grâce à une porte-patio donnant accès à la cour. Cet espace offre également une belle intimité, idéale pour l'aménagement d'un spa (anciennement en place à cet endroit). Vous y trouverez aussi deux grandes chambres lumineuses, bénéficiant de fenêtres surdimensionnées hors sol, ainsi qu'une jolie salle de bain combinée avec la salle de lavage.
Un atelier avec garde-robe en cèdre, très pratique, donne accès au garage. Cet espace pourrait facilement être converti en « mudroom » ou en rangement additionnel selon vos besoins.
Le garage dispose d'une porte arrière (donnant sur le rez-de-jardin), d'une porte latérale pour entrer le bois, en plus d'un ouvre porte électrique et sa manette pour ouvrir la porte.
Quelques mises à jour permettront de personnaliser cette propriété à votre goût et d'en faire votre maison familiale pour les décennies à venir.
Une opportunité à découvrir!
Foyer vendu sans garantie légale quant aux normes des assurances actuelles
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE AU RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 36'
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 95' irr.
Superficie du terrain
662,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclu le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclu la salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio/foyer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 500 $
- Total
- 608 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 930 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 3 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux pôles et stores, poêle et réfrigérateur tels quels, corde de bois, ustensiles de foyer, support à télé de la salle à manger inclus, ouvre porte de garage/manette, système d'alarme relié à Telus + ou - $200/an. Cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle et télé du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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